РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 г. г. Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Логиновой И.А., при секретаре Фетисовой Е.А., с участием истца Конновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой Ольги Юрьевны к Размовенко Сергею Владиславовичу о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, установил:
Коннова О.Ю. обратилась в суд с иском к Размовенко С.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 29/1 с кадастровым номером 27:06:0010127:19 в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 2004 году в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заселился Русский Михаил, истец познакомилась с ним, у них завязались отношения, в ноябре 2006 года она с несовершеннолетней дочерью с согласия Русского Михаила вселилась в спорное жилое помещение и с того времени постоянно проживает в указанном жилом помещении, пользуется земельным участком прилегающим к жилому дому. ФИО6 рассказал ей, что указанное жилье он приобрел в собственность взамен квартиры в <адрес>, сделкой по продаже жилья и спорной квартиры вел риелтор Размовенко С.В., взамен на заботу о нем. В 2008 году ФИО6 умер, после его смерти выяснилось, что по документам он не является собственником указанной квартиры и земельного участка, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Размовенко С.В. Решением Вяземского районного суда от 31.10.2024 за Конновой О.Ю. признано право собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приобретательной давности, однако вопрос о принадлежности земельного участка не исследовался, просит заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Коннова О.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Размовенко С.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с признанием исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и принимает признание ответчиком иска.
В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 27:06:0010127:19, принадлежит на праве собственности Размовенко Сергею Владиславовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 31.10.2024 за Конновой О.Ю. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Из выписки ЕГРН от 04.05.2026 следует, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу с кадастровым номером 27:06:0010127:273 зарегистрировано на праве собственности за Конновой О.Ю. (основание государственной регистрации: решение Вяземского районного суда от 31.10.2024, дело № 2-465/2024).
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Коннова О.Ю. на протяжении более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья и земельного участка.
С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, учитывая, что Размовенко С.В., не желая сохранить право собственности на земельный участок, признал исковые требования в полном объеме, на сегодняшний день право собственности на жилое помещение по указанному адресу зарегистрировано за истцом, суд приходит к выводу, что исковые требования Конновой О.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Конновой Ольги Юрьевны удовлетворить.
Признать за Конновой Ольгой Юрьевной право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Судья И.А. Логинова