ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Макаровой С.А., с участием помощника судьи Максимчук А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к Слуцкиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» с иском к ответчику Слуцкиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугам за период с 01.09.2022 года по 31.07.2025 года в размере 183 656 рублей 74 копейки, пени за период с 11.10.2022 года по 31.07.2025 года в размере 61 184 рубля 90 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 345 рублей 00 копеек.
В обоснование заявленных требований указано, что определением мирового судьи судебного участка №49 Ленинградской области от 02.10.2025 года отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании со Слуцкиной А.А. задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Слуцкина А.А. является собственником жилого помещения по <адрес> не зарегистрирована в указанном адресе. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугам за период с 01.09.2022 года по 31.07.2025 года в размере 183 656 рублей 74 копейки, пени за период пени за период с 11.10.2022 года по 31.07.2025 года в размере 61 184 рубля 90 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, при таких обстоятельствах, учитывая мнение явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил. возражений относительно заявленных требований суду не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Слуцкина А.А. является собственником квартиры <адрес>, находящемся в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района».
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет исковых требований судом проверен, признан арифметически верным, ошибок не содержит.
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.
Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что вышеуказанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с 11.10.2022 года по 31.07.2022 года составляет 61 184 рубля 90 копеек.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, установив факт неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, исходя из конкретных обстоятельств дела, размера суммы основного долга, периода нарушения прав истца, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о возможности уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за период 11.10.2022 года по 31.07.2022 года до 20 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая вышеуказанные нормативные положения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 345 рублей 00 копеек.
На основании выше изложенного и Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к Слуцкиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать со Слуцкиной А.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.20221 года по 31.07.2025 года в размере 183 656 рублей 74 копейки, пени за период с 11.10.2022 года по 31.07.2025 года в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 345 рублей 00 копеек, а всего 212 001 (двести двенадцать тысяч один) рубль 74 (семьдесят четыре) копейки.
В удовлетворении остальной части иска, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение суда изготовлено 20.04.2026 года