РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
при секретаре Кирьяновой Д.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом-Сити» к Тарбаевой В. А. о пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом-Сити» (далее – ООО «УК «Наш дом-Сити») обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Тарбаевой В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указывает, что Тарбаева В.А. является собственником <адрес>, находящегося в управлении ООО «УК «Наш дом-Сити».
Ответчик не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2021 г. по 31.08.2025 г. в размере 70 213 рублей 43 копейки.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислены пени за период с 11.08.2021 г. по 26.09.2025 г. в размере 25 768 рублей 60 копеек.
27.10.2025 мировым судьей судебного участка № 52 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ №, который в дальнейшем был отменен по заявлению Тарбаевой В.А.
Обращаясь с исковыми требованиями ООО «УК «Наш дом-Сити» просило взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 31.08.2025 г. в размере 70 213 рублей 43 копейки, пени за период с 11.08.2021 г. по 26.09.2025 г. в размере 25 768 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, ООО «УК «Наш дом-Сити» просило взыскать с Тарбаевой В.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.03.2026 г. в размере 27 699 рублей 13 копеек, пени за период с 16.09.2023 г. по 06.05.2026 г. в размере 16 311 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 6 июля 2026 года производство по делу прекращено в части требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 31.03.2026 г. в размере 27 699 рублей 13 копеек.
Представитель истца - Ткаль О.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в уточненной формулировке.
Ответчик Тарбаева В.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель ответчика – Тарбаев С.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, полагал неустойку несоразмерной.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что Тарбаева В.А. является собственником <адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «УК «Наш дом-Сити» на основании протокола общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений от 7 января 2014 года.
В течении длительного времени Тарбаева В.А. не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, которая с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, составила сумму за период с 01.08.2023 г. по 31.03.2026 г. в размере 27 699 рублей 13 копеек.
Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 6 июля 2026 года производство по делу прекращено в части требований о взыскании указанной задолженности, в связи с отказом от таковых в силу погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 16 311 рублей 21 копейка за период с 16.09.2023 по 06.05.2026.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Размер пеней зависит от ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" и от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", при расчете пеней в определенные периоды используются ограниченные значения ключевой ставки.
Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. Истцом соблюдены требования ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также ограничения, установленные Постановлениями Правительства РФ. Ответчик не представил доказательств завышенного размера пеней, контррасчет не представил, суд также учитывает факт погашения общей задолженности в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах требования ООО «УК «Наш дом-Сити» о взыскании с Тарбаевой В.А. пени за период с 16.09.2023 года по 06.05.2026 года в размере 16 311 рублей 21 копейка подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска, а именно в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67, 167, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом-Сити» к Тарбаевой В. А. о пени, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.
Взыскать с Тарбаевой В. А., ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом-Сити», <данные изъяты>, пени за период с 16.09.2023 года по 06.05.2026 года в размере 16 311 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 20 311 рублей 21 копейка.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.
Судья:
<данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 20 июля 2026 года.