РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кольцовой А.Г., при секретаре Беляковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шанс» к Иванову М. Н. о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Шанс» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Иванову М.Н. о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что товарищество собственников жилья «Шанс» (далее – ТСЖ «Шанс») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>
Ответчик Иванов М.Н. является собственником 17/117 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 02.2022 года по 07.2025 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 53 489 рублей 10 копеек.
Истец в судебное заедание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил представителя, которая поддерживала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.
Проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.
Из материалов дела следует, что ответчик проживает в <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 02.2022 года по 03.2026 года.
Согласно справки о регистрации формы № Иванов М.Н. зарегистрирован по <адрес> 26.09.2019 года.
Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Иванова М.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 02.2022 года по 03.2026 года в размере 75 394 рубля 96 копеек, пени в размере 11 439 рублей 75 копеек, а всего 86 834 рубля 71 копейка.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Ответчик возражений относительно поданного искового заявления не представил, обращений в ТСЖ «Шанс» относительно перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в суд сторонами не предоставлено. Перерасчет платы производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Шанс» к Иванову М. Н. о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.2022 года по 03.2026 года в размере 75 394 рубля 96 копеек, пени в размере 11 439 рублей 75 копеек, а всего 86 834 рубля 71 копейка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовавшись предоставленными ему правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено, равно как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.
На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, расходы по оплате которой истец понес в связи с предъявлением иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Шанс» к Иванову М. Н. о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.
Взыскать с Иванова М. Н. <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Шанс» <данные изъяты> денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.2022 года по 03.2026 года в размере 75 394 рубля 96 копеек, пени в размере 11 439 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 90 834 рубля 71 копейку.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2026-001745-84