РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026г. г. Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Якименко Е.Н., при секретаре Шемякиной И.В., с участием истца Ташлыковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ташлыковой Инны Александровны к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, Бурковскому Артему Сергеевичу о взыскании ущерба, судебных расходов, установил:
Ташлыкова И.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о взыскании ущерба, в обоснование указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Над ее квартирой расположена <адрес>, собственником которой является администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, в указанной квартире проживает Бурковский А.С. 04.02.2026 около 17.00 истец находилась дома, в это время она услышала шум и крики из <адрес>, потом услышала звук разбитого стекла и шум льющейся воды. Натяжной потолок в кухне ее квартиры начал натягиваться за счет льющейся не него воды и по стенам кухни и примыкающей к ней стенке комнаты полился кипяток. Истец вызвала полицию и аварийную службу. Сотрудники аварийной службы перекрыли отопительный стояк и позднее составили акт о затоплении. В результате затопления ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца, согласно акту, в кухни были залиты горячей водой из системы отопления мебель и бытовая техника, стены, натяжной потолок и полы, а также стена в примыкающей к кухне комнате. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» для проведения оценки восстановительного ремонта в квартире после затопления. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате затопления горячей водой вследствие порыва радиатора отопления в <адрес>, составил 329000 рублей. 23.03.2026 в адрес ответчика истец направил претензию, из ответа ответчика истцу предложено обратиться в суд за защитой своих прав. Просит взыскать с администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в пользу истца ущерб причиненный заливом квартиры в размере 329000 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 10000 рублей, расходы по оплате экспертного заключения в размере 22900 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10725 рублей.
Определением судьи от 19.06.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бурковский А.С.
В судебном заседании истец Ташлыкова И. А. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, согласно представленного письменного отзыва, следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения «Город Вяземский», квартира, расположенная по адресу: г. Вяземский, <адрес> находится в собственности городского поселения «<адрес>». 25.06.2024 указанная квартира передана администрацией по договору найма жилого помещения маневренного фонда Бурковскому А.С., договор заключен сроком до 25.06.2026. Согласно п.п. 2,3,9 п.7 раздела II договора, наниматель жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Актом осмотра ООО «УП «Город» от 04.02.2026 установлено, что затопление <адрес> произошло в следствие порыва радиатора отопления в <адрес>. Согласно протоколу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Бурковский А.С. в <адрес> будучи в сильном состоянии алкогольного опьянения, устроил драку, в результате которой повредил систему отопления, что повлекло затоплению горячей водой <адрес>. Согласно материалам проверки ОМВД России по Вяземскому району КУСП №436 от 04.02.2026 из объяснений Бурковского А.С. следует, что 04.02.2026 последний находился дома и употреблял спиртные напитки, ближе к вечеру к нему пришел знакомый, в последствии между Бурковским А.С. и его знакомым произошел конфликт, в результате которого в ходе борьбы упали на батарею, расположенную на кухне, в результате чего из батареи пошла горячая вода и затопила кухню. Вследствие противоправных действий, ненадлежащего пользования сантехническим оборудованием и невыполнения обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения ФИО9, как нанимателем <адрес>, была затоплена <адрес>, а ее собственнику причинены убытки. На основании изложенного просит в удовлетворении требований к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района отказать.
Соответчик Бурковский А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.
Как установлено судом, Ташлыкова И.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником квартиры расположенной по адресу: Хабаровский край, г.Вяземский, <адрес> является городское поселение «Город Вяземский» Вяземского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
25.06.2024 между администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и Бурковским А.С. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №3, согласно п.1 Договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 43,4 кв. метров, расположенное по адресу: г. Вяземский, <адрес> для временного проживания в нем.
Наниматель проживает один ( п.4 Договора). Настоящий договор заключается сроком с 25.06.2024 по 25.06.2026 ( п.5 договора).
Согласно пунктам 2, 3,9 указанного договора найма наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
04.02.2026 произошел залив квартиры истца с вышерасположенной <адрес> г. Вяземский.
Согласно акту осмотра от 04.02.2026 проведенного по адресу: г. Вяземский, <адрес>, установлено: течь по потолку в помещении кухни, течь по стенам в кухне, течь воды по стенам в зале. Мебель и бытовая техника в помещении кухни залита водой. В том числе, вода проникла в напольный оргалит и под линолеум. Квартира расположена на первом этаже, панельного многоэтажного дома. Причина залива: в <адрес> расположенной на втором этаже произошел порыв радиатора отопления.
Согласно акту осмотра от 04.02.2026 проведенного по адресу: г. Вяземский, <адрес>, установлено: что наниматель квартиры наступил на трубу которая находится на вводе в батарею ГВС, в результате утечки горячей воды весь пол в помещении кухни залит. Причина залива: порыв трубы на вводе в радиатор системы отопления.
Истец обратился в ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» для определения стоимости восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. Вяземский, <адрес>, пострадавшей в результате затопления горячей водой вследствие порыва радиатора отопления в вышерасположенной <адрес>.
Согласно заключению специалиста №109/2026 от 06.03.2026 стоимость восстановительного ремонта <адрес> расположенной по указанному адресу составляет 329005 рублей.
Заключение специалиста №109/2026 от 06.03.2026, принимается судом в качестве доказательства, поскольку является относимым и допустимым, выполнено с соблюдением требований закона, с применением специальных и нормативных материалов, используемых при проведении оценки, содержит описание проведенных исследований, расчетов, обоснование результатов оценки, дано лицом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которой проводилось исследование, включенным в соответствии с требованиями законодательства в государственный реестр членов союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований. Выводы спецаилиста основаны на фактических обстоятельствах и не опровергнуты ответчиками надлежащими и допустимыми доказательствами, не ходатайствовавшим о назначении судебной экспертизы.
В соответствии с п.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.
Из материалов дела следует, что согласно КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ БурковскийА.С. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ находясь по адресу: г. Вяземский, <адрес> результате обоюдной борьбы повредили батарею отопления на кухне.
В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 проживающая по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, услышала стук удара по стояку с соседней квартиры, где проживает Бурковский А.С. с сожительницей ФИО12 Из объяснений Бурковского А.С., проживающего по адресу: <адрес>, г. Вяземский, <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ на протяжении всего дня последний находился дома и употреблял спиртные напитки. Ближе к вечеру к нему пришел знакомый ФИО13, с которым он продолжил употреблять спиртные напитки. Спустя некоторое время между ним и ФИО13 произошел конфликт в результате задели батарею, расположенную на кухне с которой пошла вода. Из объяснений ФИО14 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он пришел в гости к знакомому Бурковскому А.С., который проживает по адресу: Хабаровский край, г. Вяземский, <адрес>, он совместно с Бурковским А.С. употреблял спиртные напитки, между ними произошел конфликт, в ходе которого они стали бороться друг с другом и в результате борьбы упали на батарею из которой потекла горячая вода в большом количестве и затопила пол. После они перестали бороться и услышали в подъезде как соседи стали возмущаться по поводу порыва воды. В квартире от горячей воды поднялся пар который выходил из окна и двери.
Определением УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Вяземскому району от 06.03.2026 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по ст.7.17 и ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ, в виду отсутствия состава административного правонарушения.
В отношении Бурковского А.С. ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела коммунального хозяйства, благоустройства, транспорта, связи и социально- жилищной политики администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края составлен протокол № об административном правонарушении по ч.1 ст. <адрес> об административных правонарушениях, по факту того, что ДД.ММ.ГГГГ, Бурковский А.С. находясь в сильном алкогольном опьянении устроил драку, в результате которой повредил систему отопления, что повлекло затоплению горячей водой <адрес>.
Постановлением администрации Вяземского муниципального района №13/30 от 01.07.2026, Бурковский А.С. признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч.2 ст. 34 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 4000 рублей. Постановление Бурковским А.С. не обжаловалось, вступило в законную силу.
Суд, исследовав материалов дела, приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по иску о возмещении ущерба является наниматель жилого помещения, а не администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края как собственник жилого помещения. Обязанность возместить вред в силу ст. 1064 ГК РФ возлагается на лицо, которое его причинило. Материалами дела подтверждено, что залив <адрес> произошел вследствие противоправных действий Бурковского А.С., и является непосредственной причиной вреда, таким образом действия ФИО9 находятся в прямой причинно-следственной связи с заливом квартиры принадлежащей истцу. Следовательно, именно наниматель является лицом, ответственным за причиненный вред и обязан возместить его в полном объеме. Оснований для возложения данной обязанности на администрацию городского поселения как собственника жилого помещения не имеется, поскольку вред причинен не вследствие ненадлежащего содержания имущества, а исключительно действиями нанимателя Бурковского А.С., в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Бурковского А.С. в пользу истца ущерба причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Вяземский, <адрес> сумме 329000 рублей.
В соответствии с положениями ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика Бурковского А.С. в пользу истца Ташлыковой И.А. подлежат взысканию судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг адвоката (адвокатский кабинет ТитоваД.Н.), за составление искового заявления, которые подтверждаются квитанцией на сумму 10000 рублей, расходы по оплате экспертного заключения по исследованию квартиры в целях определения стоимости восстановительного ремонта при подаче иска в суд в размере 22900 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг от 24.02.2026 №109/26, актом №95 от 12.03.2026 и чеком на указанную сумму.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Бурковского А.С. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10725 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Ташлыковой Инны Александровны удовлетворить частично.
Взыскать с Бурковского Артёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> в Вяземском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Ташлыковой Инны Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ущерб в размере 329000 рублей, расходы на оплату экспертизы в размере 22900 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10725 рублей, а всего взыскать 372625 рублей ( триста семьдесят две тысячи шестьсот двадцать пять рублей 00 коп.).
В удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2026.