РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026г. г. Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Якименко Е.Н., при секретаре Шемякиной И.В., с участием истца Падериной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Падериной Ирины Васильевны к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, установил:
Падерина И.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании за ней права собственности на гараж в силу приобретательной давности, в обоснование указывая, что в 1997 году истец завершил строительство кирпичного гаража расположенного в блоке гаражей в г. Вяземский в районе жилого <адрес> не смогла поставить на учет, так как он располагался на землях отведенных железной дороге, после железная дорога передала земли городскому поселению «Город Вяземский», а в последующем, земля, на которой располагается гараж, была отведена в придомовую территорию жилого <адрес> в г.Вяземский. Протоколом общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по <адрес>. Вяземский №1 от 27.05.2024 было принято решение о размежевании земельного участка предназначенного для эксплуатации жилого дома путем выделения земельного участка под блоком гаражей. Постановлением администрации городского поселения «Город Вяземский» от 05.07.2024 №409 была утверждена схема расположения земельных участков. Спорный кирпичный гараж расположен по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, г.Вяземский, ул.Калинина 3/2/1. Истец владеет и пользуется спорным гаражом, как своей собственностью с 1997 года и по настоящее время, гараж из его владения не выбывал, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось, истец гараж использует по назначению, для хранения автомобиля. Просит с учетом уточнений признать за истцом право собственности на объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г. Вяземский, <адрес>.
В судебном заседании истец Падерина И.В. на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, ссылаясь на доводы изложенные в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Свидетель ФИО5 пояснил, что примерно в 1995-1997 г.г. Падерина И.В. построила гараж на территории <адрес> в г. Вяземский. С указанного времени и по настоящее время Падерина И.В. пользуется гаражом, открыто и добросовестно для хранения автомобиля.
Свидетель ФИО6 пояснила, что в 1995 году жителям <адрес> в г. Вяземский давали разрешение на строительство гаражей. После того как Падерина И.В. построила гараж до настоящего времени открыто пользуется гаражом для хранения автомобиля.
Суд, выслушав истца, свидетелей, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что протоколом №1 от 27.05.2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Вяземский, <адрес> решено размежевать земельный участок (земля городского поселения «Город Вяземский») предназначенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, г. Вяземский, <адрес>, путем выделения земельного участка под блоком гаражей.
Постановлением главы администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края от 05.07.2024 №409 утверждена прилагаемая схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала 27:06:0020809 из категории земель населенных пунктов г. Вяземский, расположенных в градостроительной зоне Ж-3 образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 27:06:0020809:363 с сохранением земельного участка в измененных границах в том числе: земельный участок с кадастровым номером 27:06:0020809:363:ЗУ5 площадью 41 кв.м., с разрешенным использованием – хранение автотранспорта, расположенный примерно в 8 м по направлению на северо-запад от ориентира многоквартирный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, Вяземский <адрес>, г. Вяземский, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 17.06.2026, имеются сведения о регистрации земельного участка по адресу: Хабаровский край, Вяземский муниципальный район, городское поселение г.Вяземский, <адрес>, земельный участок 3/2/1, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям администрации городского поселения «город Вяземский» Вяземского муниципального района, Министерства имущества Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО спорный гараж в муниципальном, краевом и федеральном реестре не значится.
Из показаний истца и свидетелей, следует, что в 1997 истец построил спорный гараж с указанного времени истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным гаражом, как своей собственностью, несет бремя содержания.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что с 1997 года по настоящее время, то есть более 20 лет Падерина И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом по вышеуказанному адресу, никто из заинтересованных лиц все это время не оспаривал её право на данное имущество, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют, в реестрах муниципального, краевого, федерального имущества объект не значится, установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Падериной Ирины Васильевны удовлетворить.
Признать за Падериной Ириной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Судья Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2026.