РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 августа 2026г. г.Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Якименко Е.Н., при секретаре Шемякиной И.В., с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края ЛеготинойА.А., истца Парунова М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парунова Максима Эдуардовича к Ширяевой Наталье Викторовне, Кондратьеву Дмитрию Игоревичу, Кондратьевой Ольге Юрьевне, Аникину Владимиру Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Парунов М.Э. обратилась в суд с иском к Ширяевой Н.В., Кондратьеву Д.И., Кондратьевой О.Ю., Аникину В.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указывая, что 05.05.2026 между истцом и ФИО9 был заключен договор мены жилыми помещениями. На момент заключения указанного договора в жилом помещении по адресу: <адрес>А были зарегистрированы ФИО9, Ширяева Н.В., Кондратьев Д.И., Кондратьева О.Ю., Аникин В.Б. Согласно п. 1.6 договора указанные зарегистрированные лица должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2026. ФИО9 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, снялся с регистрационного учета. Ответчики на дату заключения договора мены в спорном жилом помещении не проживали, требование о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнили. Просит признать Ширяеву Н.В., КондратьеваД.И., Кондратьеву О.Ю., Аникина В.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании истец Парунов М.Э. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы изложенные в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчики Ширяева Н.В., Кондратьев Д.И., Кондратьева О.Ю., Аникин В.Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.
В соответствии со ст. ст. 35, 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Учитывая, что неявившиеся ответчики не уведомляли суд о причинах неявки, не заявляли ходатайств об отложении рассмотрения дела с представлением соответствующих доказательств, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора мены жилыми помещениями от 05.05.2026 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Переход прав собственности оформлен в установленном законом порядке, дата государственной регистрации- 08.05.2026, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По условиям указанного договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО9 на регистрационном учете значится ФИО9, его супруга ШиряеваН.В., Кондратьев Д.И., Кондратьева О.Ю., Аникин В.Б., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2026. ( п. 1.6 Договора).
Согласно сведениям ОМВД России по Вяземскому району в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, с 02.07.2017 по настоящее время зарегистрирован Аникин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.06.2020 по настоящее время Кондратьев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.08.2019 по настоящее время Кондратьева О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.12.2016 по настоящее время Ширяева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу на основании заключенного договора мены жилыми помещениями, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и не заключали с ним каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ними права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности Парунову М.Э., приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Парунова М.Э. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Парунова Максима Эдуардовича удовлетворить.
Признать Ширяеву Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондратьева Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондратьеву Ольгу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аникина Владимира Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Судья подпись Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2026.