Гражданское дело № 2-382/2026
УИД № 27RS0015-01-2026-000436-03
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А., при секретаре Яловой В.И.
с участием помощника прокурора Ванинского района Кириленко Ю.И., представителя истца администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края Замуруевой И.А., действующей на основании доверенности от 12.05.2026, выданной сроком по 31.12.2026 без права передоверия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к Ермашовой Марине Ивановне, Ермашову Денису Васильевичу, Труханову Виктору Леонтьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Ермашовой М.И., Ермашову Д.В., Труханову В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время передано в муниципальную собственность Ванинского муниципального района Хабаровского края, находится в оперативном управлении МБУ «ЦСМО», относится к жилому помещению социального использования. Ермашова М.И. зарегистрирована по данному адресу с 27.04.2001, Ермашов Д.В. - с 27.04.2001, Труханов В.Л. - с 29.10.2002, по настоящее время. 16 июля 2025, 27 октября 2025, 19 декабря 2025 и 10 марта 2026 проведены осмотры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которыми установлено, что в спорном жилом доме Ответчики не проживают длительное время, выехали добровольно. За жилым домом не следят. Согласно визуальному осмотру жилого помещения выявлен факт отсутствия вещей личного пользования и иные признаки, указывающие на проживание ответчика по данному адресу. Дом заброшен. Доступ на участок свободный, ограждение жилого дома частично отсутствует, оконные рамы не остеклены (стекла разбиты) установлен факт свободного доступа в жилой дом, что способствует несанкционированному проникновению внутрь дома посторонних лиц. С слов соседей, жилое помещение не отапливается, что влечет разрушение всего дома, образование грибка и так как квартира находится в трехквартирном доме, то есть в нем проживают еще две семьи, и как следствие ненадлежащего содержания Ответчиками жилого помещения оказывают неудобства и переживание граждан за свое имущество. Ответчиком не обеспечено ограничение доступа в домовладение, есть свободный доступ, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних. Возможность свободного проникновения создают условия для совершения противоправных действий, бесхозяйные и разрушенные домовладения, в которые есть свободный доступ, становятся местом пребывания преступных элементов, лиц без определенного места жительства. Так же отсутствие надлежащего содержания Ответчиком жилого помещения, бесхозяйственного обращения с жильем, возможность свободного проникновения угрожает пожарной безопасности, в том числе окружающих строений. В настоящее время установлено, что Ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения, и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал. Письменных или устных обращений в адрес Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края и МБУ «ЦСМО» с момента принятия в оперативное управления от Ответчика не поступало (о проведении ремонта, о заключении договора социального найма, о расторжении договора социального найма, а также о предоставлении другого жилого помещения). Бремя содержания жилого дома Ответчик не несет, коммунальные услуги добровольно не оплачивает задолженность за жилищно- коммунальные услуги 44 209, 80 руб., направлено заявление о выдаче судебного приказа, (выписки из лицевого счета прилагается). В адрес регистрации Ответчиков истцом было подготовлено и направлено досудебное уведомление от 30.10.2025 №№ 877, 878, 879 (копии уведомлений и квитанции об отправке прилагаются). Ершовой М.И., Труханову В.Л., Ершову Д.В. рекомендовано принять следующие меры: привести жилой дом в исправное санитарно- техническое состояние, пригодного для проживания, оплатить задолженность за жилищно- коммунальные услуги в течении 30 календарных дней, а именно до 30.11.2025 года; снятся с регистрационного учета и расторгнуть договор социального найма. На дату подготовки искового заявления задолженность не оплачена, жилой дом находится в заброшенном состоянии (акт осмотра жилого помещения от 10.03.2026, и фотофиксация прилагается).
Просит суд признать Ермашову Марину Ивановну, Труханова ВиктораЛеонтьевича, Ермашова Дениса Васильевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, <адрес> принадлежащем Ванинскому муниципальному району Хабаровского края в лице администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края на праве собственности.
Представитель истца Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края Замуруева И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам в нем изложенным и просила суд их удовлетворить.
Ответчики Ермашова М.И., Ермашов Д.В., Труханов В.Л. в суд не прибыли, о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления по адресу места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые отправления адресату, возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждено данными внутрироссийского почтового идентификатора, размещенными на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru.
Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчики о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещались судом на 06.05.2026 (подготовка и судебное заседание), на 25.05.2026 - судебное заседание, по адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".
При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что ими выполнено не было.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако, конверты возвращены с отметкой «истек хранения».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора муниципальное бюджетное учреждение «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Законом Хабаровского края от 26.11.2014 № 16 «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством по состоянию на 01.04.2019 были закреплены за сельскими поселениями.
Законом Хабаровского края от 27 марта 2019 г. № 403 «О внесении изменений в статью 10 Закона Хабаровского края «О Законодательной Думе Хабаровского края» и статью 1 Закона Хабаровского края «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» ранее относимый к компетенции сельских поселений Хабаровского края вопрос местного значения - обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством передан на уровень муниципального района с 01.04.2019.
Согласно перечню объектов муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в процессе разграничения имущества, из собственности сельского поселения «Поселок Тумнин» Ванинского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденному решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района Хабаровского края от 26.09.2019 № 69 «О согласовании перечней объектов муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в процессе разграничения имущества, из собственности сельских поселений Ванинского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность Ванинского муниципального района Хабаровского края» жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в муниципальную собственность Ванинского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии с Положением о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденным решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района Хабаровского края от 27.12.2012 № 332, комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края согласно распоряжению от 29.04.2020 № 166 «Об изъятии имущества из казны Ванинского муниципального района и передаче в оперативное управление МБУ «ЦСМО» передал жилую квартиру (в том числе), расположенную по адресу: <адрес> оперативное управление муниципальному бюджетному учреждению «Центр по содержанию муниципальных объектов» Ванинского муниципального района Хабаровского края
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Ванинским муниципальным районом Хабаровского края с 21.04.2020, а право оперативного управления за МБУ «ЦСМО» - с 19.05.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копия которой прилагается.
Согласно постановлению администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 28.04.2020 № 295 «О включении в жилищный фонд социального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края» жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к жилому помещению социального использования.
Согласно справки ОМВД России по Ванинскому району от 02.10.2025 № 50/22-384 ОВМ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ермашова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Ермашов Д.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Труханов В.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.
Согласно Актов 16 июля 2025, 27 октября 2025, 19 декабря 2025 и 10 марта 2026, комиссией был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Тумнин, ул. Вокзальная, д. 15, кв. 2, в ходе которого установлено, что ответчики не проживают длительное время, выехали добровольно. За жилым домом не следят. Выявлен факт отсутствия вещей личного пользования и иные признаки. Дом заброшен. Доступ на участок свободный, ограждение жилого дома частично отсутствует, оконные рамы не остеклены (стекла разбиты), установлен факт свободного доступа в жилой дом, что способствует несанкционированному проникновению внутрь дома посторонних лиц. С слов соседей, жилое помещение не отапливается, что влечет разрушение всего дома, образование грибка и так как квартира находится в трехквартирном доме, то есть в нем проживают еще две семьи, и как следствие ненадлежащего содержания Ответчиками жилого помещения оказывают неудобства и переживание граждан за свое имущество. Ответчиком не обеспечено ограничение доступа в домовладение, есть свободный доступ, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних. Возможность свободного проникновения создают условия для совершения противоправных действий, бесхозяйные и разрушенные домовладения, в которые есть свободный доступ, становятся местом пребывания преступных элементов, лиц без определенного места жительства. Так же отсутствие надлежащего содержания Ответчиком жилого помещения, бесхозяйственного обращения с жильем, возможность свободного проникновения угрожает пожарной безопасности, в том числе окружающих строений.
30.10.2025 в адрес ответчиков Ершовой М.И., Труханову В.Л., Ершову Д.В. было подготовлено и направлено досудебное уведомление от №№ 877, 878, 879, в котором рекомендовано принять следующие меры: привести жилой дом в исправное санитарно- техническое состояние, пригодного для проживания, оплатить задолженность за жилищно- коммунальные услуги в течении 30 календарных дней, а именно до 30.11.2025 года; снятся с регистрационного учета и расторгнуть договор социального найма.
Как следует из расчетов с лицевыми счетами за период с 01.01.2018 по 28.02.2026 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение составляет 36 360,15 руб.
Из искового заявления следует, что препятствий в пользовании жилым помещением Ершова М.И., Труханов В.Л., Ершов Д.В. не имели. Попыток вселиться обратно не предпринимали. Письменных или устных обращений в адрес Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края и МБУ «ЦСМО» с момента принятия в оперативное управления от Ершовой М.И., Труханова В.Л., Ершова Д.В. не поступало (о проведении ремонта, о заключении договора социального найма, о расторжении договора социального найма, а также о предоставлении другого жилого помещения).
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, наниматель может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, Ермашова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Ермашов Д.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Труханов В.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, договор социального найма не заключался, в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинят.
Ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.
Таким образом, судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, мер к вселению не предпринимали, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении или чинения им препятствий в пользовании квартирой суду не представили, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем находит исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Из анализа данных норм следует, что, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец.
Истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 6000 рублей.
На основании изложенного, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к Ермашовой Марине Ивановне, Ермашову Денису Васильевичу, Труханову Виктору Леонтьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>:
- Ермашову Марину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> и ЕАО в <адрес> 270-013;
- Ермашова Дениса Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> 270-003;
- Труханова Виктора Леонтьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> 272-015.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ермашовой Марины Ивановны, Ермашова Дениса Васильевича, Труханова Виктора Леонтьевича по адресу: <адрес>, улица <адрес>.
Взыскать солидарно с Ермашовой Марины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> и ЕАО в <адрес> 270-013; Ермашова Дениса Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> 270-003; Труханова Виктора Леонтьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> 272-015, в доход бюджета Ванинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья Стромилова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2026