РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием истца Пономаренко Н.А., помощника прокурора Ванинского района Молчан К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко Натальи Александровны к Луткову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пономаренко Н.А. обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Луткову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Лутков Евгении Александрович. На ответчика, в связи с регистрацией, начисляются коммунальные платежи, которые он не оплачивает. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает ее права как собственника.
Просит признать ответчика Луткова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>.
Истец Пономаренко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в 2014 году по возвращении из мест лишения свободы. Он длительное время проживал в <адрес>, год назад он вернулся в <адрес>, вселился в квартиру, где в настоящее время совместно с матерью истца и ответчика. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, что делает невозможным проживание ее матери в квартире, он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оплату коммунальных платежей не производит, съедает все продуты купленные матерью, угрожает ей, в ночное время часто ведет себя очень громко.
Ответчик Лутков Е.А. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, согласно телефонограмме в судебное заседание являться отказывается, с иском не согласен.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению; исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Пономаренко Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из лицевого счета по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят по настоящее время ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и Лутков Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии поквартирной карточки, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО5 была нанимателем данной квартиры и ответчика Луткова Е.А. вселила в данную квартиру как члена семьи нанимателя – сына. Также до 2006 г. в указанной квартире истец значилась зарегистрированной как дочь нанимателя.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании несмотря на то, что ответчик является ее братом, родственные отношения они не поддерживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик отказывается участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически проживает за счет средств их матери, при этом он злоупотребляет спиртными напитками, держит в страхе свою мать.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что право собственности на спорную квартиру возникло у истца на основании договора дарения квартиры.
Согласно ч. 4, ч. 5 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно регистрационного досье, представленного МВД России 16.04.2025 года, Лутков Е.А. с 06.05.2014 года по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире. В 2021 году имел временную регистрацию в <адрес>.
По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.04.2026г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у Луткова Е.А. объектов недвижимости.
По сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от 30.04.2026г. в реестре регистрации прав на недвижимое имущество за Лутколвым Е.А. право собственности не зарегистрировано.
Согласно сведениям ОМВД России по Ванинскому району от 20.04.2026г., в отношении Луткова Е.А. отсутствует информация об отбывании им в настоящее время наказания в местах лишения свободы убыл освобожден по отбытии срока 10.09.2018г., убыл в <адрес>.
Согласно ответа ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Лутков Е.А. с 1991 года по 1995 год состоял в браке с ФИО7, у которых в браке был рожден ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Записи актов гражданского состояния о последующем заключении брака, расторжении брака, перемены имени, смерти в отношении Луткова Е.А. в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, отсутствуют.
Как следует из выписки из ЕГРН от 16.04.2026г. № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,договора на передачу квартиры в собственность находилась в собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, Луткову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли, Пономаренко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива овселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации жилого помещения либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, которые пользуются указанным жилым помещением и имели в момент приватизации жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Поскольку Лутков Е.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Пономаренко Н.А,, семейных отношений между ними нет, общее хозяйство не ведется, соглашение о пользовании Луткова Е.А. спорной квартирой между сторонами отсутствует, бессрочным, независимым от волеизъявления собственника, правом пользования спорным жилым помещением данный ответчик не обладает, обязанности в силу закона обеспечивать Луткова Е.А. жилым помещением истец Пономаренко Н.А., как собственник квартиры, не несет, Лутков Е.А. в оплате ЖКУ не участвует.
Отсутствие у Луткова Е.А. иного жилья на праве собственности значения не имеет, поскольку закон не возлагает на истца Пономаренко Н.А. обязанности по сохранению за данным ответчиком права пользования спорным жилым помещением, даже при отсутствии у него иного жилья.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Пономаренко Н.А. о признании Луткова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаренко Натальи Александровны к Луткову Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
ПризнатьЛуткова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Луткова Евгения Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение изготовлено 13.05. 2026 г.