РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием помощника прокурора Ванинского района Несмеянова В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменцева Ивана Сергеевича и Алтабаевой Юлии Александровны к Розановой Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Тюменцев И.С. и Алтабаева Ю.А. обратились в Ванинский районный суд с иском к Розановой Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2017 года являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Первоначально согласились при покупке квартиры на регистрацию ответчика с последующим снятием с регистрационного учета до 30.12.2025 года, что Розановой Т.М. не исполнено. Розанова Т.М. в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, членом семьи собственников не является.
Просят признать Розанову Т.М. утратившей право пользование квартирой по адресу: <адрес>
Истец Тюменцева И.С. и Алтабаева Ю.А. будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.
Ответчик Розанова Т.М. о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена по адресу ее места регистрации соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату возвращено в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Из материалов дела следует, что Тюменцев И.С. и Алтабаева Ю.А. являются собственниками квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.12.2017 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации права собственности.
Согласно выписке из лицевого счета № 63 от 14.04.2026 г, ответчик Розанова Т.М. значится зарегистрированной в принадлежащем истцам жилом помещении.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик Розанова Т.М. не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Тюменцева И.С. и Алтабаевой Ю.А., о признании Розановой Т.М. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюменцева Ивана Сергеевича и Алтабаевой Юлии Александровны к Розановой Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать Розанову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Розановой Татьяны Михайловны с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.