ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 26 марта 2026 г.
Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Казимировой А.А.
при ведении протокола секретарем Антоновой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к Савостину А.А., Савостиной Е.А., Савостиной С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Комфорт» обратилось в суд с иском к Савостину А.А., Савостиной Е.А., Савостиной С.И. и, с учетом уточнения исковых требований, просит:
- взыскать с Савостина А.А. пропорционально доле в праве собственности (9/20) на жилое помещение по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 497996,17 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 493100,67 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 75793,79 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 135404,00 рублей;
- взыскать с Савостиной С.И. пропорционально доле в праве собственности (9/20) на жилое помещение по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 497996,17 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 493100,67 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 75793,79 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 135404,00 рублей;
- взыскать с Савостиной Е.А. пропорционально доле в праве собственности (2/20) на жилое помещение по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 110665,82 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 109577,93 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 16843,06 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 30089,78 рублей;
- взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.
В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – 5-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным МКД осуществляет истец. Ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не оплачивают взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в общей сумме 1106658,15 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в сумме 1095779,26 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в общей сумме 168430,64 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в сумме 300897,78 рублей.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, путем получения судебных извещений посредством почтовой связи, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, каких-либо иных ходатайств на разрешение суда не представил, как и обоснованных возражений относительно существа заявленных к ним исковых требований.
Суд также отмечает, что неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку в судебное заседание лиц, перечисленных в ст. 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://klp.spb.sudrf.ru/).
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по правилам, установленным главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как следует из ч.2, ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации – расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено и следует из материалов дела:
Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Савостину А.А. принадлежит 9/20 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, Савостиной С.И. – 9/20 долей, Савостиной Е.А. – 2/20 долей.
ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также является владельцем специального счета капитального ремонта общего имущества МКД.
Согласно расчету задолженности за ответчиком Савостиным А.А. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 497996,17 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 493100,67 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 75793,79 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 135404,00 рублей.
За ответчиком Савостиной С.И. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 497996,17 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 493100,67 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 75793,79 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 135404,00 рублей.
За ответчиком Савостиной Е.А. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 110665,82 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 109577,93 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 16843,06 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения оплаты, рассчитанные за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 30089,78 рублей.
Расчет задолженности произведен истцом, исходя из размера долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение. Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Альтернативного расчета задолженности, а также доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ответчиками суду не представлено.
Обязанность доказывания установлена статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Одновременно с этим частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.12.2010 № 1642-О-О особое внимание обращено на то, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.
Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.
При рассмотрении настоящего гражданского дела судом были созданы достаточные условия для реализации всеми участвующими в деле лицами процессуальных прав, ответчики не был неосновательно ограничены в реализации таковых, между тем, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность заявленных ТСЖ «Комфорт» исковых требований, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, указанными лицами в материалы дела представлено не было.
При этом необходимо учитывать, что в силу принципа диспозитивности в гражданском судопроизводстве, части 1 статьи 38, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик как лицо, участвующее в деле, действует в своей воле, по своему усмотрению реализует принадлежащие ему процессуальные права и должно действовать при необходимой степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась исходя из сопутствующих обстоятельств и характера процессуальных правоотношений, для принятия всех мер по защите оспариваемых прав.
Поскольку разрешение спора производится судом путем сопоставления и анализа представленных сторонами доказательств, то на результат рассмотрения дела влияет процессуальная инициативность сторон, каждая из которых вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.
В связи с уклонением ответчиков от предоставления в распоряжение суда доказательств в обоснование приведенных доводов и возражений, суд рассматривает дело на основании имеющих в деле доказательств.
С учетом изложенного суд находит требования ТСЖ «Комфорт» о взыскании с Савостина А.А., Савостиной С.И., Савостиной Е.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с Савостина А.А. в сумме 18773,10 рублей, с Савостиной С.И. – 18773,10 рублей, с Савостиной Е.А. – 4171,80 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Комфорт», - удовлетворить.
Взыскать с Савостина А.А. (ИНН №) в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 497996,17 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 493100,67 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 75793,79 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 135404,00 рублей.
Взыскать с Савостиной С.И. (ИНН №) в пользу ТСЖ «Комфорт» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 497996,17 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 493100,67 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 75793,79 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 135404,00 рублей.
Взыскать с Савостиной Е.А. (ИНН №) в пользу ТСЖ «Комфорт» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 110665,82 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 109577,93 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2015 по 30.06.2025 в размере 16843,06 рублей, пени за период с 14.10.2015 по 10.11.2025 в размере 30089,78 рублей.
Взыскать с Савостина А.А. (ИНН №) в пользу ТСЖ «Комфорт» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 18773,10 рублей.
Взыскать с Савостиной С.И. (ИНН №) в пользу ТСЖ «Комфорт» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 18773,10 рублей.
Взыскать с Савостиной Е.А. (ИНН №) в пользу ТСЖ «Комфорт» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4171,80 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Казимирова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2026 г.