РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А.
при секретаре Яловой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губина Евгения Викторовича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Губин Е.В. обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 86.9 кв.м. В период до 01 января 2024г., истцом в ходе ремонта проведена перепланировка квартиры, в том числе демонтированы перегородки, разделяющие жилые комнаты и кладовые, за счет площадей кладовых расширены площади жилых комнат. Демонтирована перегородка между помещениями жилой комнатой и кухней. Помещение гостиной и кухни разделены условной границей. Демонтирована перегородка между ванной и туалетом. Демонтирована перегородка между коридором и санузлом с обустройством новойперегородки, с расширением помещения санузла за счет части помещения коридора. Выполнен демонтаж ванны, монтаж душевого поддона, монтаж умывальника. Указанные работы Истцом выполнялись самостоятельно, поскольку имеет соответствующие навыки (высшее строительное образование, ранее более 10 лет являлся руководителем строительной организации) Решения о согласовании перепланировки квартиры Истцом (собственником) получено не было, поскольку на момент проведения работ считал, что выполняемые работы относятся к ремонтным работам, и не требуют специального разрешения, выполненная перепланировка считается самовольной. Согласно заключения проектной организации ООО «Промпроект» № 2026-029-ВО, перепланировка и переустройство квартиры не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого <адрес> и не создают угрозу их жизни и здоровью. Была проведена без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского района Истцу было отказано в получении разрешения и ввода квартиры после перепланировки в виду нарушенного порядка получения указанного разрешения, так как на момент обращения данная перепланировка уже выполнена и рекомендовано обратиться в суд.
Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии после произведённой перепланировки и переустройства квартиры, общей площадью после проведенных работ 87,2 кв.м.
Истец Губин Е.В., представитель истца Чубцов Д.Ф., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, представитель истца просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить, о чем представил суду письменное заявление.
Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств не поступило.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, <адрес> по адресу: <адрес> находится в собственности у Губина Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).
Из технического паспорта <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из четырех жилых комнат, коридора, кухни, саузла - общей площадью 87,2 кв.м., жилой площадью 64,2 кв.м., подсобной площадью 23,0 кв.м.
Из заключения ООО «Промпроект» по результатам визуального обследования выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры 2026-029-ВО усматривается, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес>, не затронула конструктивные характеристики надежности жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого <адрес>, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 03.06.2026 № 2720/01.11/14/1799/2029 на соответствие жилых/нежилых помещений санитарным правилам и нормативам, <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно акта ООО «УК Домовенок-Ванино» обследования помещения на соответствие техническим условиям от 06.10.2023 г. сантехнические работы и подключения в <адрес> в <адрес> выполнены в соответствии с техническими условиями № 26 от 28.09.2023 г., нарушений не обнаружено.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Представленные истцом письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком.
Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки <адрес>, несущие конструкции исправны, все перепланированные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории Российской Федерации нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив характер работ, произведенных в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Губина Евгения Викторовича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать перепланировку <адрес> края - законной.
Сохранить жилое помещение – <адрес> края в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья Стромилова Е.А.