ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года п.. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Ярош А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «НЕРТА» к Булатовой Татьяне Анатольевне, Булатову Павлу Эдуардовичу и Булатовой Полине Эдуардовне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «НЕРТА» обратилось в суд с иском к Булатовой Татьяне Анатольевне, Булатову Павлу Эдуардовичу и Булатовой Полине Эдуардовне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, в <адрес> зарегистрированы Булатова Т.А., Булатов П.Э. и Булатова П.Э., которые в спорный период являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг. В результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2025 г. образовалась задолженность в общей сумме 276136,73 рублей (за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 179534,79 рублей, пени – 96601,94 рублей).
Просили взыскать солидарно с Булатовой Т.А., Булатова П.Э. и Булатовой П.Э в пользу ООО «Нерта» задолженность за предоставленные жилищные услуги в сумме 276136,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9284 рублей и судебные расходы в размере 1200 рублей.
Представитель истца ООО «Нерта» в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Булатова Т.А., Булатов П.Э. и Булатова П.Э., будучи надлежащим образом, уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, уважительность причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии определением Ванинского районного суда от 29.06.2026 года, и статьей 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.678 ГК РФ, ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Пунктом 3 статьи 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Нерта» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: п.Монгохто Ванинского района Хабаровского края, ул.Театральная д.7 (Договор № 1 от 23.11.2020 г. управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг).
Согласно справки администрации сельского поселения «Поселок Монгохто» Ванинского муниципального района Хабаровского края №239 от 25.03.2026 г. представленной ООО «Жилкомсбыт», сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, Булатова Т.А., Булатов П.Э. и Булатова П.Э. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.
Вышеуказанная квартира предоставлена Булатовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещения вселены, в том числе, следующие члены семьи: Булатов П.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын, Булатова П.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.
Из копии лицевого счета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179534,79 рублей, пени 96601,94 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 61, 80 СК РФ родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.
Таким образом, в силу действующего законодательства, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложена на их родителей.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2025 г., в связи с чем требования являются законными и обоснованными и подлежащими взысканию в следующем порядке: за период с 01.12.2020 г. по 12.08.2024 г. – с ответчика Булатовой Т.А., за период с 13.08.2024 г. по 31.07.2025 г. – солидарно с Булатовой Т.А., Булатова П.Э. и Булатовой П.Э.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 года по 31.07.2025 года в размере 179 534,79 рублей, подлежащая взысканию в следующем порядке: за период с 01.01.2020 г. по 12.08.2024 г. в сумме 144 099,15 рублей - с Булатовой Т.А., за период с 13.08.2024 г. по 31.07.2025 г. в сумме 35 435,64 рублей – солидарно с Булатовой Т.А., Булатова П.Э., Булатовой П.Э.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за период с 01.12.2020 г. по 31.07.2025 г. в сумме 96601,94 рублей, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства 104023,46 рублей, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, до 3000 рублей, подлежащая взысканию в следующем порядке: с Булатовой Т.А. в сумме 2000 рублей; солидарно с Булатовой Т.А., Булатова П.Э., Булатовой П.Э. – 1000 рублей.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно счет-фактуры № 202 от 18.05.2026 г., реестра исковых заявлений, договора № от 01.12.2020 г. о выполнении функций по взысканию задолженности за потребленные жилищные услуги (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ оплата за выполнение работ по составлению искового заявления, истцом произведена ООО «Жилкомсбыт» в сумме 1200,00 рублей.
Указанные расходы являются убытками истца, вызванными необходимостью обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем, данные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков, в пользу истца, в следующем порядке: с Булатовой Т.А. в сумме 804 рубля; солидарно с Булатовой Т.А., Булатова П.Э., Булатовой П.Э. – 396 рублей.
Учитывая положения ч.1 ст.98 ГПК РФ и разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в п.21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и абзаца 3 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года №81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ», сумма государственной пошлины в размере 9 284 рубля подлежащая взысканию в следующем порядке: с Булатовой Т.А. в сумме 6 684,48 рублей; солидарно с Булатовой Т.А., Булатова П.Э., Булатовой П.Э. – 2 599,52 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «НЕРТА» к Булатовой Татьяне Анатольевне, Булатову Павлу Эдуардовичу и Булатовой Полине Эдуардовне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Булатовой Татьяны Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМЫД России по <адрес>, 270-013), задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 099 (сто сорок четыре тысячи девяносто девять) рублей 15 копеек, пени в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 684 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 48 копеек, судебные расходы в размере 804 (восемьсот четыре) рубля 00 рублей.
Взыскать солидарно с Булатовой Татьяны Анатольевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМЫД России по <адрес>, 270-013), Булатова Павла Эдуардовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, 270-013) и Булатовой Полины Эдуардовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, 270-013) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 13.08.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 35 435 (тридцать пять тысяч четыреста тридцать пять) рублей 64 копейки, пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2319 (две тысячи триста девятнадцать) рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 396 (триста девяносто шесть) рублей 00 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Шанаурина Е.С.
Копия верна Шанаурина Е.С.