РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года п.Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Ярош А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения-старшего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Березовской М.В. к Вагабовой Наталье Геннадьевне об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Начальник отделения-старшего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Березовская М.В. обратилась в суд с иском к Вагабовой Н.Г. об обращении взыскания на имущество должника по тем основаниям, что на основании исполнительного документа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3 о взыскании с Вагабовой Н.Г. в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму 579 657,43 руб., 03.04.2026 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на дату обращения в суд задолженность перед взыскателем ответчиком не погашена. От добровольного исполнения исполнительного листа должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника на праве собственности находятся: земельный участок, площадью 589,00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый № и жилой дом, общей площадью 18,9 кв. расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый №. Право собственности Вагабовой Н.Г., на земельный участок и жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Просила обратить взыскание на арестованное имущество должника Вагабовой Н.Г., на земельный участок, площадью 589,00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый № и жилой дом, общей площадью 18,9 кв. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Истец начальник отделения-старшего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Березовской М.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделение судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, Банк ВТБ (ПАО), в суд не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Ответчик Вагабова Н.Г. в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 31.01.2026 г. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 совершена исполнительная надпись о взыскании с Вагабовой Н.Г. в пользу Банк ВТБ (ПАО) не уплаченной в срок задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 555,02 руб., а также процентов, предусмотренных договором, в размере 45 014,566 руб., расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 6087,85 руб.
На основании поступившей в службу судебных приставов вышеуказанного исполнительного документа постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ванинскому району от 03.04.2026 г. в отношении Вагабовой Н.Г. возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое получено должником 04.04.2026 г.
Как следует из искового заявления и материалов исполнительного производства, исполнительный документ от 31.03.2026 г. №, до настоящего времени не исполнен, исполнительное производство не окончено, остаток долга составляет 579 626,49 руб.
28.04.2026 г. в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Ванинскому району Березовской М.В. наложен арест на имущество: на земельный участок, площадью 589,00 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и жилой дом, общей площадью 18,9 кв. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее должнику на основании договора купли-продажи от 20.05.2020 г. (выписки из ЕГРН от 05.04.2026 г. и от 04.06.2026 г.).
18.06.2026 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ванинскому району Хабаровского края вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника Вагабовой Н.Г.
В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является, в том числе обращение взыскания на имущество должника.
В силу ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).
Ограничения по изъятию земельных участков и жилых домов предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности: на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельный участок, предоставленный гражданину-должнику в соответствии с земельным законодательством бесплатно на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в качестве меры социальной поддержки граждан, имеющих трех и более детей, или доля гражданина-должника в праве общей долевой собственности на такой земельный участок, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лиц, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).
Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать тс обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что данные земельный участок и жилой дом не относятся к имуществу, на которые нельзя обратить взыскание по обязательствам должника, (ст. 446 ГПК РФ).
Между тем, изучив материалы дела, сведения о ходе исполнительного производства, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом является преждевременным, комплекс исполнительных действий, совершенных судебным приставом исполнителем, не подтверждает осуществление необходимых действий по установлению финансового состояния должника, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований начальника отделения-старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по Ванинскому району к Вагабовой Н.Г. об обращении взыскания на имущество должника
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление начальника отделения-старшего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Березовской М.В. к Вагабовой Наталье Геннадьевне об обращении взыскания на имущество должника, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Шанаурина Е.С.
(мотивированное решение изготовлено 18.06.2026 г.)