Гражданское дело № 2-681/2026
УИД 27RS0015-01-2026-000837-61
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Фунтусовой М.В.
с участием помощника прокурора Ванинского района Хабаровского края Молчан К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ван Станислава Николаевича к Гусейновой Наталье Викторовне, Гусейнову Исмату Ширнали оглы, Панфилович Ларисе Викторовне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ван С.Н. обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Гусейновой Наталье Викторовне, Гусейнову Исмату Ширнали оглы, Панфилович Ларисе Викторовне о выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО4, у которой в собственности находилось жилое помещение-<адрес> края. После смерти матери, с целью продать вышеуказанную квартиру он заключил с Гусейновой Н.В. договор аренды квартиры с последующим выкупом, сроком на 6 месяцев. Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды они предусмотрели арендную плату в размере 20 000 руб. После истечения срока действия договора аренды ответчики отказалась ее приобретать в собственность, при этом до настоящего времени проживают в квартире, освободить квартиру отказались.
Просит суд выселить Гусейнову Наталью Викторовну, Гусейнова Исмата Ширнали оглы, Панфилович Ларису Викторовну из <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Ван С.Н. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Гусейнова Н.В., Гусейнов И.Ш. оглы, Панфилович Л.В. в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчики о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, регистрационном досье, однако почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".
При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения ими почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что им выполнено не было.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора-администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако, конверты возвращены с отметкой «истек хранения».
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что решением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу 23 июня 2026 г., частично удовлетворены исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к Вану С.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение в жилом помещении по адресу <адрес> за период с 13.02.2023 г. по декабрь 2025 г.
Решением Ванинского районного суда от 21 мая 2026 г. установлено, что Ван С.Н., являясь сыном ФИО4 и наследником первой очереди, фактически принял наследство, в виде права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, так как вступил во владение наследственным имуществом и распоряжается им.
Кроме того, согласно договору найма жилого помещения с правом выкупа от 01.03.2023 г., наймодатель Ван Станислав Николаевич предоставляет нанимателю Гусейновой Наталье Викторовне в аренду, принадлежащую ему на праве собственности (после вступления в права наследования) квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.
Согласно акту визуального обследования квартиры по адресу <адрес>, представленному администрацией городского поселения «рабочий поселок Ванино», в спорной квартире проживает семья Гусейновых.
Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 21.07.2026 г. дело № установлен факт принятия Ваном Станиславом Николаевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За Ваном Станиславом Николаевичем признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
Право собственности Ван С.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно условий договора найма жилого помещения с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из искового заявления и материалов дела, ответчики членами семьи Ван С.Н. не являлись и не являются, после прекращения действия договора от 01.03.2023 г. квартиру не освободили, на дату рассмотрения дела проживают в ней, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, соответственно в целях защиты прав истца и их восстановлению, исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчики законность проживания в квартире, принадлежащую истцу, не доказали, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем они подлежат выселению.
В соответствии со ст. 88 ГПК ФФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Таким образом, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 3000 рублей, в долевом порядке, по 1 000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ван Станислава Николаевича к Гусейновой Наталье Викторовне, Гусейнову Исмату Ширнали оглы, Панфилович Ларисе Викторовне о выселении, удовлетворить.
Выселить Гусейнову Наталью Викторовну, Гусейнова Исмата Ширнали оглы, Панфилович Ларису Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гусейновой Натальи Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес>), Гусейнова Исмата Ширнали оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), Панфилович Ларисы Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Ван Станислава Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 270-013), в долевом порядке расходы на уплату государственной пошлины в размере 1000 рублей 00 копеек с каждого.
Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Шанаурина Е.С.