РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Ярош А.А.
с участием представителя ответчика Павельевой Н.А., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИКС-Ванино» к Ватаманюку Ивану Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, горячего водоснабжения, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ИКС-Ванино» обратилось в суд с исковым заявлением к Ватаманюку И.И. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, горячего водоснабжения, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что во исполнение требований ч. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» между ООО «ИКС-Ванино» и Ватаманюком И.И. был заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № № от 28.02.2024 г. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств в части оплаты, сумма задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с декабря 2025 г. по май 2026 г. без учёта пени составляет 466388,03 рублей. Претензия от 26.01.2026 г., направленная в адрес ответчика в целях досудебного урегулирования, оставлена без ответа.
Просили взыскать с Ватаманюка И.И. в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с декабря 2025 г. по май 2026г. в размере 466388,03 рублей; пени за период с 11.11.2025 г. по 09.06.2026 г. в размере 51336,01 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15354 рублей, также просил взыскать пени с 10.06.2026 г. по день фактического исполнения решения суда.
Представитель истца ООО «ИКС-Ванино», будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик Ватаманюк И.И. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.
Представитель ответчика Павельева Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истцом определена сумма задолженности со ссылкой на акт сверки взаимных расчетов от 03.06.2026 года. В указанной задолженности учтены: задолженность за октябрь 2025 года в сумме 98 609,51 рублей, задолженность за ноябрь 2025 года в сумме 126 952,09 рублей, задолженность за декабрь 2025 года в сумме 129 345,54 рублей, задолженность за январь 2026 года в сумме 78 920,50 рублей, задолженность за февраль 2026 года в сумме 72 579,46 рублей, задолженность за март 2026 года в сумме 78 920,50 рублей, задолженность за апрель 2026 года в сумме 76 465,66 рублей, задолженность за май 2026 года в сумме 61 653,69 рублей. При этом по расчетам истца (с применением других цифр/сумм) сумма долга составила 466 388,03 рублей. Ответчиком также принято во внимание, что при расчете истцом учтены: оплата 12.03.2026 года ответчиком задолженности в сумме 72 549,46 рублей; 12.03.2026 года - в сумме 46 549,41 рублей; 23.05.2026 года - в сумме 112 000 рублей; 23.05.2026 года - в сумме 31 597,32 рублей. Итого сумма, подлежащая исключению, составила 262 696,19 рублей. С учетом указанных платежей/сумм, подлежащих исключению, сумма долга составила 460 851,04 рублей. При определении суммы задолженности истцом не учтен платеж от 12.03.2026 в сумме 72 579,46 рублей (в указанную дату ответчиком были отправлены истцу два платежа с идентичными суммами, произведенные с разных счетов), а также платеж в сумме 61 753,69 рублей от 11.06.2026 года. С учетом указанных платежей сумма долга за спорный период составила 326 517,89 рублей. Кроме того, как следует из содержания иска (граф с расчетами пени), на начало расчетного периода имели место переплаты в суммах 46 549,41 рублей и 31 597,32 рублей, которые ответчик не оспаривает и учитывает при расчете суммы основного долга. С учетом данных переплат сумма задолженности составила 248 371,16 рублей. При этом учитывая, что истец просит взыскать задолженность с декабря 2025 года по май 2026 года, расчетные суммы начислений за октябрь 2025 года, ноябрь 2025 года подлежат исключению. Таким образом, из общей суммы задолженности подлежат исключению периоды октября 2025 года (98 609,51 рублей), ноября 2025 года (126 952,09 рублей), в связи с чем, итоговая сумма долга подлежит уменьшению на указанные значения и составляет 22 809,56 рублей. Также, ответчик считает требование об оплате пени не подлежащим удовлетворению, т.к. истцом не представлен расчет пени на сумму фактически сложившейся задолженности перед истцом. Расчет пени, представленный истцом, содержит сведения о сумме долга без учета текущих платежей и переплат, в связи с чем не может быть принят судом во внимание. Требование о возмещении расходов истца в части взыскания гос.пошлины в заявленном размере также не подлежит удовлетворению, т.к. сумма исковых требований, имеющих правовое обоснование, значительно меньше заявленной.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.
Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст.547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены «Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации».
Согласно пункту 5 Правил Для присвоения организации статуса единой теплоснабжающей организации на территории поселения, муниципального округа, городского округа, города федерального значения лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями, подают в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа, орган исполнительной власти города федерального значения, уполномоченные на разработку схемы теплоснабжения, в течение 1 месяца со дня размещения в установленном порядке проекта схемы теплоснабжения, а также со дня размещения решения, указанного в пункте 17 настоящих Правил, заявку на присвоение организации статуса единой теплоснабжающей организации с указанием зоны (зон) ее деятельности. К указанной заявке прилагается бухгалтерская отчетность, составленная на последнюю отчетную дату перед подачей заявки, с отметкой налогового органа о ее принятии или с квитанцией о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде, подписанной электронной подписью уполномоченного лица соответствующего налогового органа. Заявка на присвоение организации статуса единой теплоснабжающей организации не может быть отозвана или изменена (за исключением случая наступления обстоятельств непреодолимой силы).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций c 01.11.2021 г.
В судебном заседании установлено, что между ООО «ИКС-Ванино» и Ватаманюком И.И. заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № № от 28.02.2024 г.
Согласно договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ИКС-В-ТС-ПР-178-2024 от 28.02.2024г. теплоснабжающее предприятие обязуется поставлять Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Абонент обязуется оплачивать поставленную тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, приборов и другого оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя, в границах ответственности.
Согласно подпункту 2.1.1 пункта 2.1 указанного договора, теплоснабжающее предприятие обязано поставлять Абоненту тепловую энергию и теплоноситель на условиях настоящего договора в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №3), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением № 2, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Договора, требованиями законодательства, температурным графиком, утвержденным для теплоисточника. Сведения об объектах Абонента и плановом количестве тепловой энергии и горячей воды приведены в Приложении № 1 к настоящему Договору.
Согласно Приложению № 1 к договору № № адрес объекта: <адрес>.
Согласно подпункту 2.3, 2.31 Договора, Абонент обязан ежемесячно подписывать Универсальный передаточный документ за фактически поставленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду и на основании подписанного Универсального передаточного документа, производить оплату в порядке, сроки и размере, предусмотренном разделом 4 настоящего договора.
Согласно подпункту 2.3.11 Договора, Абонент обязан не менее чем за 15 календарных дней до наступления соответствующей даты письменно уведомить Теплоснабжающее предприятие об утрате прав (права собственности, аренды, безвозмездного пользования и т. п.) на объект, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего договора. При этом Абонент обязан представить в Теплоснабжающее предприятие копию документа, свидетельствующего об утрате права (договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды, ссуды, иной документ) и сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя; произвести Теплоснабжающему предприятию полную оплату за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель.
Согласно подпункту 3.6, 3.8 Договора, Абонент, имеющий коммерческие приборы учета тепловой энергии (теплоносителя) и горячей воды ежемесячно с 15 по 20 число расчетного месяца, а также по требованию Теплоснабжающего предприятия предоставляет в Теплоснабжающее предприятие отчет о теплопотреблении. В случае не предоставления сведений о теплопотреблении и (или) записи показаний приборов учета, регистрирующих параметры теплоносителя, в срок, указанный в пункте 3.6. настоящего договора, Теплоснабжающее предприятие определяет количество потребленной тепловой энергии и горячей воды за расчетный период, расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034.
Согласно подпункту 3.12 Договора, расчет стоимости тепловой энергии (мощность) и (или) теплоносителя, горячей воды производится по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленных в соответствии с постановлением уполномоченного государственного органа по регулированию тарифов для Теплоснабжающего предприятия. Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует переоформления договора или внесения в него изменений. Величины тарифов доводится до Абонента, Теплоснабжающего предприятия через средства массовой информации и подлежат применению с даты, установленной уполномоченным государственным органом.
Согласно подпункту 4.12 Договора, оплата тепловой энергии и горячей воды производится по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленных в соответствии с постановлением уполномоченного государственного органа по регулированию тарифов для Теплоснабжающего предприятия.
Согласно подпункту 5.5 Договора, в соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов (абоненты) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении измене отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым в Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» внесены изменения в части установления законной неустойки за просрочку исполнения потребителем обязательства по оплате потребленной энергии в размере одной стотридцатой ставки, рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней, от не выплаченной в срок суммы.
Согласно подпункту 6.6 Договор вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.11.2021г. Договор действует по 31.12.2024г. и считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.
Согласно подпунктам 6.8, 6.9 Договора стороны обязуются в 5-ти дневный срок письменно извещать друг друга об изменении наименования сторон, всех реквизитов, организационно-правовой формы собственности, ведомственной принадлежности и т.п. Абонент обязан письменно известить Теплоснабжающее предприятие об утрате прав на теплоснабжаемый объект, а также об иных правовых основаниях для расторжения настоящего договора в течение 10 дней с момента наступления таких оснований. В случае неисполнения данной обязанности до момента уведомления Теплоснабжающее предприятие о необходимости переоформления договора на иное лицо либо на иной объект теплопотребления, оплату за потребленную тепловую энергию на прежних условиях осуществляет абонент.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 27.07.2010 г. 190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 08.12.2021 N 39/43 установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные Коммунальные Системы Ванино» в Ванинском муниципальном районе на 2021 - 2026 годы.
Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации»), Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:
35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;
оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Согласно п.п. 21-26 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83», плата абонентом горячей воды по договору горячего водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду, устанавливаемым в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406.
Объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям средств измерений (приборов учета) за определенный период времени.
За расчетный период для оплаты абонентами принимается 1 календарный месяц.
Оплата абонентами полученной горячей воды осуществляется в отношении фактически потребленных за расчетный период воды и тепловой энергии в составе горячей воды в установленные сроки на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. При отсутствии средств измерений (приборов учета) объем потребленной горячей воды определяется расчетным методом исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения.
К договору горячего водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям.
Договор горячего водоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявила о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.
При передаче объекта централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, принадлежащего абоненту на праве собственности или на ином законном основании, иному собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) последний сообщает о передаче ему указанного объекта организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представляет документы, подтверждающие его законные права на объект, в течение 5 рабочих дней со дня возникновения прав на этот объект.
Договор горячего водоснабжения с таким абонентом заключается на прежний срок и на прежних условиях в течение 20 рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, документов, подтверждающих законные права абонента на объект централизованной системы горячего водоснабжения.
Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Согласно п. «в» ч. 2 Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 N 912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения», при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, предусмотренного частями 9.1 - 9.3 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении", а также в целях расчета пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, по оплате услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя по договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, предусмотренным Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;
Согласно п. «г» ч. 2 указанного Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 N 912, при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, оплате услуг водоотведения, предусмотренного частями 6.2 - 6.4 статьи 13 и частями 6.2 - 6.4 статьи 14 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», а также при начислении пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по транспортировке горячей или холодной воды, сточных вод взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно п. 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Из материалов дела следует, что ответчик оплату за потребляемые услуги теплоснабжение производил не регулярно в связи с чем, образовалась задолженность по оплате указанных услуг.
Расчет задолженности по оплате коммунальных ресурсов истцом произведен с октября 2025 г. по апрель 2026г., сумма задолженности за теплоснабжение помещения и поставки горячей воды составляет 466388,03 рублей, пеня 51336,01 рублей.
Согласно ч. 2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу части 3 статьи 196 этого же кодекса суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Как следует из искового заявления ООО «ИКС-Ванино» и приведенного в нем расчета, истец просил взыскать задолженность за период с декабря 2025 г. по май 2026г. в размере 466388,03 рублей; пени за период с 11.11.2025 г. по 09.06.2026 г. в размере 51336,01 рублей.
Согласно расчету, выполненному судом, задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с декабря 2025 г. по май 2026г. (с учетом внесенных платежей) составит 179 072,74 рублей (129345,54+78920,5+72579,46+78920,5+76465,66+61753,69-72579,46 (чек от 12.03.2026) – 72579,46 (чек от 12.03.2026)-112000 (чек от 23.05.2026)-61753,69 (чек от 11.06.2026).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ИКС-Ванино» о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с декабря 2025 г. по май 2026г. (в пределах заявленных требований) в сумме 179 072,74 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании пени в сумме 51336,01 рублей, суд приходит к следующему.
В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21.12.2000 года N 263-О, от 14.03.2001 года N 80-О и от 15.01.2015 года N 7-О неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).
Согласно п.75 указанного Постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.
Оценив соразмерность предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика, до 10 000 рублей.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.
Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.
Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с декабря 2025 г. по мая 2026 г. в размере 179 072,74 рублей; пени в размере 10000 рублей.
Истец 27.01.2026 г. направил в адрес ответчика претензию и Акт сверки. В досудебном порядке спор стороны не урегулировали.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6 372 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к Ватаманюку Ивану Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, горячего водоснабжения, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Ватаманюка Ивана Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, 270-013) в пользу ООО «ИКС-Ванино» (адрес: <адрес>, ИНН 2512466990, свидетельство о регистрации от 04.10.2019г.) задолженность по оплате за теплоснабжение, горячего водоснабжения за период с декабря 2025 года по май 2026 года в размере 179 072 (сто семьдесят девять тысяч семьдесят два) рубля 74 копейки, пени в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 372 (шесть тысяч триста семьдесят два) рубля 00 копеек.
Взыскать с Ватаманюка Ивана Ивановича в пользу ООО «ИКС-Ванино» пени в связи ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, начиная с 17.06.2026г. по день фактической оплаты взысканной настоящим решением суда задолженности (117319 рублей 05 копеек), в порядке, установленном п. 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», по день фактической оплаты долга.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда Шанаурина Е.С.
(мотивированное решение изготовлено 20.07.2026 г.)