РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Басалаевой Н.Н., с участием истца Титовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Марины Викторовны к Титову Олегу Викторовичу, Титову Игорю Викторовичу, Цахилову Эрику Каурбеговичу, ООО «Кристалл», МУП «Янтарь ДВ», ООО «Зеленая миля», ООО «Жилкомсбыт», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Титова М.В. обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к Титову О.В., Титову И.В., Цахилову Э.К., ООО «Кристалл», МУП «Янтарь ДВ», ООО «Зеленая миля», ООО «Жилкомсбыт», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником 1/4 доли в жилом помещении по адресу <адрес>. Кроме истца собственниками являются: Цахилов Э.К. ? доли; Титов О.В. 1/8 доли, Титов И.В. 1/8 доли приняли наследство по закону, однако свидетельства о праве на наследство не получили и, соответственно, не совершили регистрационных действий права собственности. Между собственниками существует спор по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец одна оплачивает все жилищно-коммунальные услуги, что является для нее тяжелым финансовым бременем. Управляющей организацией, предоставляющей жилищные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества дома) является ООО «Кристалл». Ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению является МУП «Янтарь». Региональным оператором по сбору и вывозу мусора является ООО «Зеленая Миля». Начисление и сбор денежных средств с населения по жилищно-коммунальным услугам осуществляет ООО «Жилкомсбыт». Ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по электроснабжению является ПАО «ДЭК». Начисление и сбор денежных средств за предоставление услуг по электроснабжению ПАО «ДЭК» осуществляет самостоятельно. Взносы на капитальный ремонт общего имущества дома собственники уплачивают в НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае. Начисление и сбор взносов на капитальный ремонт Региональный оператор осуществляет самостоятельно. Учитывая вышеизложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества, просит разделить лицевой счет, что позволит истцу оплачивать жилищно-коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт общего имущества дома в размере, соответствующем его доле в праве собственности.
Просит разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: <адрес> между Цахиловым Э.К. (1/2), Титовой М.В. (1/4), Титовым О.В. (1/8), Титовым И.В. (1/8) и определить порядок оплаты в соответствии с долями каждого из собственников.
Истец Титова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Титов О.В. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
Ответчик Титов И.В. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
Ответчик Цахилов Э.К. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсбыт» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.
Представители ответчиков ООО «Кристалл», МУП «Янтарь ДВ», ООО «Зеленая миля», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыли.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска нотариус Ванинского нотариального округа Горшков Е.Н. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом Ванинского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титова М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титов И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титов О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Титов И.В. и Титов О.В. заявлений о принятии или отказе от наследства не подавали.
12.02.2026 года и 15.04.2026 года нотариусом ФИО10 выданы свидетельства о праве собственности на наследство, подтверждающие право общей долевой собственности Титовой М.В. и ФИО8 на 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-82259978, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются Титова М.В. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и Цахилов Э.К. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 19.05.2026 года (вступившим в законную силу 23.06.2026 года), установлен факт принятия Титовым О.В. наследства после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в виде 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно.
С заявлением об отказе от наследства Титов И.В. в установленном законом порядке не обращался.
В силу ч. 1 ст. 1151 ГК РФ оснований для признания 1/8 доли наследственного имущества выморочным, судом не установлено.
Ответчиком Титовым И.В. доказательств того, что он отказался от наследства в виде 1/8 доли в праве собственности на спорную квартиру, в матери алы дела не представлено.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, на собственниках – как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно статье 8 Жилищного кодекса РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Обязательства лиц, за которыми право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, сохраняется в силу закона, нормами жилищного либо иного законодательства не регламентированы. При этом нормы закона не предусматривают также и обязанность собственника без последующего возмещения нести расходы, связанные с проживанием указанных лиц в жилом помещении.
Согласно иска, сторонами не удалось достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно-коммунальных платежей.
Как следует из ответа МВД России от 03.07.2026г. Титов И.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Суд, изучив обстоятельства дела и оценивая представленные суду доказательства, считает возможным применить к возникшим правоотношениям норму права, допускающую определение судом размера расходов Титова И.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим помещением.
Из искового заявления следует, что ответчики не вносят платы за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире между истцом и ответчиками не достигнуто.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем не проживание собственника жилого помещения в квартире правового значения не имеют.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Титовой М.В. о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру, подлежащими удовлетворению, при этом считает, что предложенный истцом порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги прав и законных интересов ответчиков не нарушает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титовой Марины Викторовны к Титову Олегу Викторовичу, Титову Игорю Викторовичу, Цахилову Эрику Каурбеговичу, ООО «Кристалл», МУП «Янтарь ДВ», ООО «Зеленая миля», ООО «Жилкомсбыт», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру, удовлетворить.
Определить долевой порядок участия Титовой Марины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Титова Олега Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Титова Игоря Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Цахилова Эрика Каурбеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Установить доли участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за квартиру по адресу: <адрес> за Титовой Мариной Викторовной в размере 1/4 доли от общей суммы таких платежей, за Титовым Олегом Викторовичем в размере 1/8 доли от общей суммы таких платежей, за Титовым Игорем Викторовичем в размере 1/8 доли от общей суммы таких платежей, за Цахиловым Эриком Каурбеговичем в размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.
Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления ООО «Жилкомсбыт» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение изготовлено 07.07. 2026 г.