РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Ярош А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаковой Анны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Ионову Дмитрию Александровичу, Коваль Анастасии Ивановне, МУП «Янтарь ДВ», ООО «Феникс», ООО «ИКС-Ванино», ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Зеленая Миля» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
Баскакова А.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО6, МУП «Янтарь ДВ», ООО «Феникс», ООО «ИКС-Ванино», ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Зеленая Миля» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов, по тем основаниям, что Баскаковой А.В., Ионову Д.А. и их несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Ионов Д.А. не вносит платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт. Согласовать с ответчиком порядок и размер затрат на содержание совместного жилья, расходов на коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт истцу не удалось.
Просила: определить долевой порядок участия Баскаковой А.В. и Ионова Д.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт по <адрес> в <адрес>; установить доли участия ФИО2 и ФИО6, в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и взносов на капитальный ремонт по <адрес> пропорционально их долям и долям их несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Баскаковой А.В. - 1/8 доли и 1/6 доли за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8 до достижения ими совершеннолетия, от общей суммы таких платежей, за Ионовым Дмитрием Александровичем – 1/4 доли и 1/6 доли за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8 до достижения ими совершеннолетия, от общей суммы таких платежей.
Определением от 24.06.2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Коваль А.И.
Истец Баскакова А.В. в судебное заседание не явилась, уважительности причины неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик Ионов Д.А. и Коваль А.И., надлежащим образом уведомлялись судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, уважительности причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли.
Представители ответчиков МУП «Янтарь ДВ», ООО «Феникс», ООО «ИКС-Ванино», ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Зеленая Миля», будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Согласно отзыву, представленному ООО «Жилкомсбыт» не возражают против удовлетворения заявленных требований, ходатайствует о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, представленные отзывы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено в судебном заседании из выписки ЕГРН, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются: Баскакова Анна Владимировна (ранее ФИО3, свидетельство о перемене имени I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ) - 1/8 доля, Коваль Анастасия Ивановна – 1/8 доля, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? доля, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доля, ФИО6 – ? доля.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 61, 80 СК РФ родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.
Согласно свидетельствам о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) и II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), Баскакова А.В. и Ионов Д.А. являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», положений ст.ст. 61,80 СК РФ, ст. 1152 ГК РФ, на Баскаковой А.В. и Ионове Д.А., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также на Коваль А.И., как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Феникс» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно пояснениям истца, сторонами невозможно достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно - коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности.
По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований Баскаковой А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Баскаковой Анны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6, ФИО1, МУП «Янтарь ДВ», ООО «Феникс», ООО «ИКС-Ванино», ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», ООО «Зеленая Миля» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов, удовлетворить.
Определить долевой порядок участия Баскаковой Анны Владимировны, Ионова Дмитрия Александровича и Коваль Анастасии Ивановны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.
Установить доли участия Баскаковой Анны Владимировны, Ионова Дмитрия Александровича и Коваль Анастасии Ивановны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО2 – 3/8 доли от общей суммы таких платежей (до достижения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - совершеннолетия), за Ионовым Дмитрием Александровичем – ? доли от общей суммы таких платежей (до достижения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - совершеннолетия) и за Коваль Анастасией Ивановной - 1/8 доли от общей суммы таких платежей.
Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления МУП «Янтарь ДВ», ООО «Феникс», ООО «ИКС-Ванино», ООО «Жилкомсбыт», НК «региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Зеленая Миля» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда Шанаурина Е.С.
(мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2026 г.)