РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Ярош А.А.
с участием представителя процессуального истца-прокурора Ванинского района Молчан К.Н.
представителя материального истца-городского поселения «рабочий поселок Ванино» Павловой Л.А., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Ванинского района (в интересах городского поселения «рабочий поселок Ванино») к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ванинского района (в интересах городского поселения «рабочий поселок Ванино») обратился в Ванинский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что Прокуратурой района проведен мониторинг исполнения администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района полномочий в сфере учета муниципальной собственности, в ходе которого установлено, что на территории городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района имеется жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>. Собственником указанного помещения является ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Никто из наследников до настоящего времени после смерти ФИО1 наследуемое имущество по закону не принял. Таким образом, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> должно быть признано выморочным и перейти в собственность муниципального образования городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края. Вместе с тем, администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» в добровольном порядке меры к принятию в муниципальную собственность поселения квартиры не принимаются, в связи с чем администрация не несет бремя содержания имущества, а граждане, состоящие в очереди и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма лишены меры поддержки, реализации своих жилищных прав.
Просил признать имущество ФИО1 с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу <адрес>, выморочным и признать право собственности муниципального образования городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровскою края на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>
Представитель процессуального истца прокурор Ванинского района Молчан К.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала просила иск удовлетворить.
Представитель материального истца городского поселения «рабочий поселок Ванино» Павлова Л.А. в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» в судебное заседание будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте не явился, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор района вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно п.1 ч.1 ст. 63 Федерального закона от 20.03.2025 № ЗЗ-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.
Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 1151 ГК РФ, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Таким образом, как наследник выморочного имущества городское поселение наделяется Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162 ГК РФ).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим муниципальному образованию со дня открытия наследства при насуплении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом муниципальным образованием и совершения действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к нему имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от его волеизъявления или каких-либо действий.
Как установлено в судебном заседании, прокуратурой района проведен мониторинг исполнения администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района полномочий в сфере учета муниципальной собственности, в ходе которого установлено, что на территории городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района имеется жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>
Согласно свидетельству о смерти серия II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем 11.07.2014г. составлена запись акта о смерти №.
После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не открывалось, наследуемое имущество по закону никто не принял, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.
Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 712 399,13 руб.
Таким образом, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> является выморочным.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 7 постановления администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района от 01.11.2024 № 586 «Об организации деятельности по оформлению в муниципальную собственность выморочного имущества в виде жилых помещений (долей в жилых помещениях), расположенных на территории городского поселения «Рабочий поселок Ванино» муниципального района Хабаровского края конечным результатом исполнения Порядка является расселение граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем вынесения на рассмотрение жилищной комиссией администрации предложений о заселении жилого помещения, перешедшего в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.
Таким образом, учитывая, что администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» в добровольном порядке меры к принятию в муниципальную собственность поселения квартиры не принимаются, в связи с чем, администрация не несет бремя содержания имущества, а также нарушаются права граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, на реализацию своих жилищных прав, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора Ванинского района в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Прокурора Ванинского района (в интересах городского поселения «рабочий поселок Ванино») к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровскою края на выморочное имущество: жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья
Ванинского районного суда Шанаурина Е.С.
(мотивированное решение изготовлено 14.07.2026 г.)