РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А.
при секретаре Яловой В.И.
с участием истца Самко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самко Елены Александровны, Самко Максима Анатольевича к ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства,
УСТАНОВИЛ:
Самко Е.А. и Самко М.А. обратились в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. В обоснование заявленных требований указано, что между истцами и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Проект Строй» «03» августа 2023 года заключен договор участия в долевом строительстве № ХБР-Северный парк-1 (кв)-1/2/10(2) (АК) в отношении Объекта долевого строительства Квартира, условный номер 15, этаж 2, в объекте недвижимости по строительному адресу: <адрес> Согласно пп. 5.1.1. и 5.1.2. п. 5 договора Ответчик обязался построить и передать по акту приема-передачи квартиру условный №, этаж 2, проектная общая площадь (с учетом летних помещений) 36,41 кв.м, количество комнат: 2, в объекте недвижимости по строительному адресу: <адрес> не позднее 31.08.2025 г. Уведомление об окончании строительства в электронном приложении от Застройщика «ПИК» поступило в августе 2025 года. Истцом полностью в сроки, предусмотренные Договором, была внесена оплата стоимости квартиры в размере 4 898 637,81 (четыре миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 81 коп. Однако передачу квартиры Застройщик откладывал ежемесячно по неизвестным нам причинам, присылая смс- сообщения о неготовности квартиры. В установленный договором срок обязательство не было исполнено Ответчиком. Приглашение о готовности передачи квартиры поступило только 01.04.2026. Таким образом, Ответчик допустил просрочку исполнения договора на 91 день (с учетом действия моратория в 2025 году). Расчет неустойки: 4 898 637,81 х 91 х 2 х 1/300 х 15% = 445 776,04 рублей. То есть сумма неустойки с 01.01.2026 по 01.04.2026 (91 день) - 445 776,04 (четыреста сорок пять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 04 копейки. 25 апреля 2026 года истцами была направлена досудебная претензия Ответчику. 02 июня 2026 года от Застройщика поступило письмо с отказом в выплате нам неустойки, в связи с должным уведомлением об окончании строительства. Истцы с данным решением Застройщика не согласны, так как, не смотря на уведомление об окончании строительства в августе 2025 года, передачу самого жилого помещения Застройщик ежемесячно переносил до 01 апреля 2026 года. После этого истцами осуществлена приемка жилого помещения, согласно Передаточному акту 10.04.2026 года.
Просят суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 445 776 рублей 04 копейки.
Истец Самко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Истец Самко М.А. в судебное заседание не прибыл, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором требования искового заявления поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, просит дело рассмотреть без их участия. Согласно поступивших возражений на исковое заявление с иском не согласен, поскольку между истцами и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № ХБР-Северный парк-1 (кв)-1/2/10(2) (АК) от 03.08.2023. Согласно п. 5.1.1. - 5.1.2. указанного Договора участия в долевом строительстве сроком передачи Застройщиком объекта долевого участия в строительстве является период с 01.07.2025 по 31.08.2025. 10.04.2026 Объект долевого строительства был передан Истцу на основании Передаточного акта. 22.03.2024 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» На основании абзаца 2 пункта 1 Постановления Правительства № 326, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно. Таким образом, в рассматриваемом случае неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.08.2025 по 31.12.2025 не начисляется и не взыскивается на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326. Соответственно, период просрочки передачи объекта долевого строительства составляет с 01.01.2026 по 10.04.2026 (100 дней). Ответчик не согласен с расчётом неустойки Истца. Просит принять контррасчет неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. На основании пункта 2 Постановления Правительства № 326, в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. Согласно информационному сообщению Банка России, на 01.07.2023 ключевая ставка Банка России составляет 7,50 % годовых. Из толкования статей 190, 193 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 4, статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ следует, что при расчете неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства подлежит применению значение ключевой ставки Банка России, действующее на последний день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренный договором долевого участия в строительстве. При этом данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующе изменения Банком России ключевой ставки. Соответствующая правовая позиция выражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 27.02.2024 года № 127-КГ23-18-К4. На основании п. 5.1.2 Договора, срок передачи Квартиры установлен до 31.08.2025. Последним днем исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренный договором долевого участия в строительстве, является 31.08.2025 года. В связи с тем, что последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства (31.08.2025) приходится на период, предусмотренный пунктом 2 Постановления Правительства № 326 (с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г.), то значение ставки рефинансирования ЦБ РФ для целей расчета неустойки должно определяться на 1 июля 2023 г, то есть 7,50 % годовых. 4 898 637,81х100х2х1/130х7,5%= 244 931,89 рублей.
Ответчик обоснованно полагает, что у суда имеются основания для снижения неустойки и штрафа с применением ст. 333 ГК РФ, а именно: заявленная Истцом неустойка в сумме со штрафом несоразмерна последствиям нарушения обязательств, что нарушает принцип соразмерности и справедливости, а также противоречит сложившейся судебной практике, отсутствие серьезных последствий для Истца из-за незначительной просрочки исполнения обязательств со стороны Ответчика по передаче квартиры, финансирование окончания строительства дома, несмотря на возросшую стоимость жилья и рост цен на строительные материалы; факт завершения Застройщиком строительства многоквартирного дома, факт передачи объекта долевого строительства, сложная геополитическая ситуация, которая повлияла на стоимость строительно-монтажных работ и материалов в нашей стране на финальной стадии строительства, значительный рост стоимости Квартиры после заселения; Указанные факты исключают намеренное уклонение Ответчика от исполнения обязательств. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ Ответчик ходатайствует о снижении неустойки до 150 000 руб.
Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2025 г. № 2227 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326», внесены изменения, согласно которым в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты отсрочка исполнения решения предоставляется до 31.12.2026 г. На основании абзаца 10 пункта 1 Постановления Правительства № 326, в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Просит предоставить отсрочку исполнения решения суда в части неустойки и иных штрафных санкций и указать о предоставлении отсрочки в резолютивной части решения суда. Ответчик просит в решении суда не указывать конкретную дату предоставления отсрочки, т.к. в случае продления моратория будет вынужден повторно обращаться в суд за предоставлением последующей отсрочки исполнения решения суда.
Просит суд принять расчет неустойки Ответчика, применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки и снизить размер неустойки, в остальной части исковых требований — отказать, в соответствии с ст. 203, 434 ГПК РФ, Постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 г. - предоставить отсрочку исполнения Решения Суда до дня снятия ограничений установленных указанным постановлением.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При этом обязательства возникают из договора.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно абзаца 10 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в редакции Постановления правительства от 19.06.2025 № 925) в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании между Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» и Участниками долевого строительства Самко Е.А., Самко М.А. 03 августа 2023 года заключен договор участия в долевом строительстве № ХБР-Северный парк-1 (кв)-1/2/10(2) (АК) в отношении объекта долевого строительства квартира, условный №, этаж 2, в объекте недвижимости по строительному адресу: <адрес> (л.д.8-21) согласно которому, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.
Передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода - 01.07.2025 г. окончание периода - не позднее 31.08.2025 г (п.п.5.1.1- п.п.5.1.2 п.5.1 Договора).
Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком обязательства в части оплаты стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве в размере 4 898 637,81 рублей истцами выполнены в полном объеме. Уведомление об окончании строительства в электронном приложении от Застройщика «ПИК» поступило в августе 2025 года (л.д.33).
Как следует из передаточного акта к договору участия в долевом строительстве № ХБР-Северный парк-1 (кв)-1/2/10(2) (АК) от 03.08.2023 г. вышеуказанный объект долевого строительства был передан истцам 10.04.2026 г. (л.д.27-28).
23.04.2026 г. истцам в адрес ответчика была направлена претензия о нарушении срока передачи объекта долевого строительства и выплате неустойки в сумме 522 521,37 рублей.
02.06.2026 г. истцами получен ответ ответчика на претензию, согласно которого в выплате денежной суммы отказано.
Судом установлено, что застройщик - ответчик ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» не исполнил в срок взятое на себя обязательно по договору от 03.08.2023 г. и в нарушении п.п.5.1.1- п.п.5.1.2 п.5.1 Договора не передал истцам указанную квартиру в срок - 31.08.2025 г., квартира передана истцам 10.04.2026 г.
Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и п.п.5.1.1- п.п.5.1.2 п.5.1 Договора участия в долевом строительстве № ХБР-Северный парк-1 (кв)-1/2/10(2) (АК) от 03.08.2023 г., влечет обязанность ответчика уплатить истцам неустойку.
Истцами заявлены требования в порядке ст.ст.6 п.2, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 445 776,04 рублей за период с 01 января 2026 г. по 01 апреля 2026 года.
Ответчик с суммой исковых требований не согласился, согласно поступившего контррасчета период просрочки с 01.01.2026 г. по 10.04.2026 г., неустойка составляет 4 898 637,81х100х2х1/130х7,5% = 244 931,89 рублей, которую просит снизить до 150 000 рублей.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 г. №17, применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В постановлении Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 г. № 7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3,4 ст. 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое уменьшение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.
Суд принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, учитывая период просрочки, отсутствие у истца ущерба или убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, считает возможным снизить неустойку до 150 000 рублей.
Данный размер неустойки суд считает разумным, поскольку при его определении суд учитывает компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки, оснований для взыскания неустойки в большем размере не имеется.
Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает соответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).
Таким образом, с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 75 000 рублей.
Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» в возражениях на иск просит об отсрочке исполнения решения суда по уплате неустойки (штрафа, пени) до 31.12.2026 г. включительно.
Согласно абзаца 10 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в редакции Постановления правительства от 30.12.2025 № 2227) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В этой связи, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку в исполнении решения суда по уплате неустойки и штрафа до 31.12.2026 г.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с п.п.8 п.1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5 500 рублей,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Самко Елены Александровны, Самко Максима Анатольевича к ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» (ИНН 9724115958, ОГРН 1227700918565) в пользу Самко Елены Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-013) и Самко Максима Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Облученским РОВД ЕАО, код подразделения 792-005) неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве № ХБР-Северный парк-1 (кв)-1/2/10(2) (АК) от 03.08.2023 г. в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, штраф в размере 75000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, в равных долях.
В остальной части требований - отказать.
Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» (ИНН 9724115958, ОГРН 1227700918565) отсрочку исполнения решения суда по уплате неустойки и штрафа до 31 декабря 2026 г.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Проект Строй» (ИНН 9724115958, ОГРН 1227700918565) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 500 ( пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края со дня изготовления его судом в окончательной форме.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья Стромилова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 27.08.2026