РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что является членом гаражного кооператива «<номер> владеет гаражным боксом <номер>, расположенным на территории гаражного кооператива «<номер>
Строение возведено первоначальным собственником, ФИО5 в 1966 году на основании решения ФИО1 Горисполкома от <дата> за счет собственных средств. Решением ФИО1 городского совета депутатов трудящихся от <дата> территория земельного участка, на котором построен гаражный бокс, выделена для строительства гаражей.
Из расписки от <дата> ФИО5 передал вышеуказанный гаражный бокс ФИО6 в пользование. В свою очередь ФИО6 на основании расписки от <дата>, передал гаражный бокс в пользование истцу. Членство собственников гаражного бокса подтверждено справкой председателя гаражного кооператива «<номер>».
В настоящее время гаражный кооператив «<номер> осуществляет свою деятельность на территории вышеуказанного земельного участка, внесен в государственный реестр юридических лиц.
До настоящего времени истец открыто пользуется гаражным боксом, полностью несет бремя его содержания, за время владения претензий и требований об оспаривании права собственности третьих лиц относительно гаража истцу не поступало.
В соответствии с техническим паспортом от <дата> указанный объект имеет следующие технические характеристики: одноэтажный кирпичный бокс, площадью <номер> кв.м. Гаражный бокс не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, не нарушает прав соседних землепользователей, встроен в общий ряд гаражей.
<дата> истцом в адрес ФИО1 городского округа направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного под гаражным боксом.
Решением начальника управления муниципальной собственности ФИО1 городского округа от <дата> в предварительном согласовании предоставления земельного участка отказано.
Истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГК «<номер>», гараж <номер> в координатах, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Истец просит суд с учетом уточненных требований признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГК <номер>», гараж <номер>.
Протокольным определением ФИО1 городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО9
В судебном заседании истец ФИО2 на уточненных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 городского округа не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание третьи лица ГСК «<номер>» и ФИО9 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. От третьего лица ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущем заседании указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Пояснил, что гараж продал истцу и никаких претензий не имеет,
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, что строительство кооперативных гаражей в ГК «<номер>» осуществлялось на основании решения <номер> от <дата> исполнительного комитета ФИО1 городского совета депутатов трудящихся «О разрешении строительства индивидуальных несгораемых гаражей в <адрес> в районе металлобазы» для жителей микрорайона <номер> по <адрес> в районе металлобазы по <адрес> в <адрес> в количестве 50 мест.
Изначально, ФИО5 являлся членом ГК «<номер>», в указанном кооперативе за ним был закреплен гаражный бокс <номер> (подтверждается квитанциями, справкой о членстве в ГСК) продал гаражный бокс <номер> ФИО6 (расписка об оплате от <дата> за <номер> рублей), а в последующем <дата> ФИО6 продал вышеуказанный гаражный бокс ФИО2 за <номер> рублей (справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе «<номер> и расписка от <дата>).
Согласно заявления ФИО2 от <дата> он был зачислен в члены ГК <номер>» в связи с приобретением гаража <номер> (заявление от <дата>) и им выплачен полностью членский взнос, задолженности не имеет (справка от <дата>).
Из технического паспорта на гаражный бокс <номер> лит. 3, следует, что гаражный бокс расположен в <адрес>, районе <адрес>, здание ГК «<номер>».
Согласно независимой оценки недвижимости от <дата>, рыночная стоимость гаражного бокса <номер> рублей (назначение: <номер> состояние: удовлетворительное), расположен по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГК <номер>, гаражный бокс <номер>.
Из технического заключения ООО «<номер>» <номер>, что строительство гаражного бокса <номер>, лит. <номер> в ГСК «ГСК «<номер> строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации. Из общих сведений в заключении ООО «<номер>» следует, что нежилое помещение (гаражный бокс <номер>) площадью <номер> кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от <дата> указана, что здание гаражного бокса представляет собой объект недвижимости, совместный с другими боксами по боковым стенам, площадь земельного участка к гаражному боксу определяется по внешним границам контура здания с учетом толщина стен между гаражными боксами.
Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс <номер>, площадью <номер> кв.м, вошедший в состав ГСК «<номер>», возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей в установленном законом порядке. Объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям.
Об отсутствии признаков самовольности гаражного бокса свидетельствует тот факт, что с <номер> года и до настоящего времени ФИО3 города каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «<номер> не заявляла, с требованием о сносе строений – гаражных боксов не обращалась.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства, что указанная постройка не является самовольной, поскольку гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный гараж был возведен на отведенном для этих целей участке, а затем продан истцу ФИО2
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками и иными лицами представлено не было.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требований, в связи с чем, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на гаражный бокс <номер> площадь объекта <номер> кв. м., назначение нежилое, находящийся в ГСК «<номер>».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <номер> кв.м., назначение нежилое, находящийся в ГСК «<номер> в <адрес>, районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова