ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А., при секретаре Яловой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к Головановой Ирине Геннадьевне, Голованову Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Головановой И.Г., Голованову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее Истец, заявитель, наймодатель) и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ/р был заключен договор № социального найма жилого помещения от 24.1 1.2009 Совместно с нанимателем были зарегистрированы члены семьи: жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р; сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г/р., дочь - Голованова Ирина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ/р., внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г/р., внук Голованов Александр Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ/р., внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ/р. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Голованова Ирина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ/р. Голованов Александр Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ/р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ/р. В соответствии с заключенным договором социального найма Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 58,0 м.2. по адресу <адрес> для проживания в нем совместно с членами семьи нанимателя.(раздел 1. Предмет договора). В соответствии с разделом II. Договора Обязанности сторон: п.8 Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение наниматель уплачивает наймодателю пени в установленном законом размере. Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «Жилкомсбыг» согласно заключенного договора. За период с 01.07.201 8 по 30.06.2026 у должника имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 55 968,86 руб. в соответствии с представленными ООО «Жилкомсбыг» справочной информации - расчетов с лицевыми счетами. Истец рассчитал пени по оплате коммунальных услуг в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, сумма пени составила - 64 100,38 руб. Согласно выписке из лицевого счета № от 16.06.2026 Ответчик зарегистрирована по месту проживания с 15.05.1990 по настоящее время. 23.06.2026 в адрес Ответчика было направлено требование о необходимости срочного погашения долга, которое осталось без ответа.
Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга в размере 120 069,24 рублей, в том числе основной долг 55 968,86 рублей, пени 64 100,38 рублей.
Представитель истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыв, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств не помтупило.
Ответчики Голованова И.Г., Голованов А.А. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств не поступало.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения №, согласно которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем были зарегистрированы члены семьи: жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р; сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Голованова Ирина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО7, 2007 г. р.
Согласно выписке из лицевого счета № от 16.06.2026 г., копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Голованова Ирина Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 131, 40 ГПК РФ право выбора ответчика принадлежит истцу, привлечение соответчика в силу абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ производится судом по своей инициативе лишь в случае невозможности рассмотрения спора без участия соответчика.
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, истец вправе требовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, от собственников жилого помещения и членов их семьи как совместно, так и от любого из них в отдельности.
Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края воспользовалось своим правом, предъявив иск к Головоновой И.Г. и Голованову А.А., не заявляя требований к ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицами, участвующими в деле ходатайств о привлечении указанного лица к участию в деле также не заявлялось.
Из материалов дела следует, что ответчики в период с 01.07.2018 г. по 30.06.2026 г. оплату за найм жилого помещения производили не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно расчета с лицевыми счетами, расчета суммы иска, расчета пени по оплате коммунальных услуг задолженность по оплате за найм жилого помещения ответчиков за период с 01.07.2018 г. по 30.06.2026 г. составляет 120 069,24 рублей из которых основной долг – 55 968,86 рублей и пеня в сумме 64 100,38 рублей.
Ответчики данную задолженность не оспаривали, свой расчет задолженности суду не предоставили. Расчет задолженности по оплате за найм жилого помещения сомнений у суда не вызывает.
Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 25.07.2026 г. № Голованова И.Г. является матерью ответчика Голованова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из разъяснений, данных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, данных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Учитывая, что наличие у несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2022 года г. самостоятельного заработка не подтверждено, вследствие чего исполнение обязательства в субсидиарном порядке возлагается на его мать Голованову И.Г. как законного представителя.
Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за найм жилое помещение за период с 01.07.2018 года по июль 2022 года подлежит взысканию с ответчика Головановой И.Г. в размере 20 072,66 руб., за указанный период пеня составляет 43 814,77 руб.
Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 г. по 30.06.2026 г. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Головановой И.Г. и Голованова А.А. в размере 35 896,20 руб., пеня составляет 25613,19 руб.
В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21.12.2000 года N 263-О, от 14.03.2001 года N 80-О и от 15.01.2015 года N 7-О неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).
Согласно п.75 Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.
Оценив соразмерность предъявленной к взысканию неустойки за периоды с 01.07.2018 г. по июля 2022 г., с августа 2022 г. по июнь 2026 г., последствиям нарушенного обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки за период с июля 2018 г. по июль 2022 г. до 2000 руб., и за период с августа 2022 г. по июнь 2026 г. до 3000 руб., поскольку размер заявленной неустойки, значительно превышает действующую ключевую ставку Банка России, по мнению суда, не соразмерен допущенному ответчиком нарушению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.
Таким образом, указанная выше задолженность подлежит взысканию за период с 01.07.2018 года по июль 2022 г. в размере 22 072,66 рублей с учетом пени с Головановой И.Г.; за период с августа 2022 г. по 30.06.2026 г. солидарно с ответчиков Головановой И.Г. и Голованова А.А. в размере 38 896,20 рублей с учетом пени.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании п.п.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края освобождена от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.
Таким образом, в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ в сумме 1448,13 рублей с ответчика Головановой И.Г., государственная пошлина в сумме 2551,87 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков Головановой И.Г., Голованова А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к Головановой Ирине Геннадьевне, Голованову Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить частично.
Взыскать с Головановой Ирины Геннадьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-013) в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2709011052, ОГРН 1052740327881) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2018 года по июль 2022 включительно в размере 22 072 (двадцать две тысячи семьдесят два) рубля 66 копеек.
Взыскать солидарно с Головановой Ирины Геннадьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-013), Голованова Александра Андреевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-013) в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2709011052, ОГРН 1052740327881) задолженность по оплате за жилое помещение за период с августа 2022 года по 30.06.2026 в размере 38 896 (тридцать восемь тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 20 копеек.
Взыскать с Головановой Ирины Геннадьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-013) в доход бюджета Ванинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 1448 (одна тысяча четыреста сорок восемь) рублей 13 копеек.
Взыскать солидарно с Головановой Ирины Геннадьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-013), Голованова Александра Андреевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 270-013)в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 2551 (две тысячи пятьсот пятьдесят один) рубль 87 копеек.
Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.
Копия верна:
Судья Стромилова Е.А.