РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года п.Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А.
при секретаре Яловой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Лубинской Ольге Викторовне об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
ОСП по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области обратилось в суд с иском Лубинской О.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника по тем основаниям, что на исполнении в отделении судебных приставов по Ванинскому району находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 04 06.2026 на основании исполнительного документа выданного Судебный участок № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» по делу № от 05.06.2021 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 127 286,75 рублей с Лубинской Ольги Викторовны в пользу ООО ПКО «ЭОС». По данным ФНС должник не работает, на денежные средства, находящиеся в банках и/или иных кредитных организациях обращено взыскание, вместе с тем денежные средства не поступают, в связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящею времени не исполнено. Между тем, за должником зарегистрирован объект недвижимости: Земельный участок, г положенный по адресу <адрес>, участок площадью 1200 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5, кадастровый мер № и Здание, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, п, Ванино, <адрес>, площадью 99 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5, кадастровый №. Право собственности должника, на указанный земельный участок и здание подтверждается выпиской из ЕГРН, указанное имущество расположено по адресу: <адрес>. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что иное имущество у должника отсутствует.
Просят суд обратить взыскание на имущество должника Лубинской Ольги Викторовны, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 16, площадью 1200 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5, кадастровый № и здание, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 99 кв.м., вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/5, кадастровый №.
Представитель истца ОСП по Ванинскому району будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, ходатайств не поступало.
Ответчик Лубинская О.В. в судебное заседание не прибыла, о времени месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО ПКО «ЭОС» в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ruvaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 26.04.2021 г. по делу № мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>», исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «ЭОС» задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, всего 127 287,34 рублей.
Как следует из ответ на запрос на предоставление сведений о ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с заключением браков сменила фамилию ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на Лубинская О.В.
04.06.2026 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ванинскому району на основании вышеуказанного судебного приказа вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2
Как следует из искового заявления и материалов исполнительного производства, задолженность по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена, исполнительное производство не окончено, остаток долга составляет 127 195,83 руб.
22.07.2026 г. в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Ванинскому району Ващенко О.В. наложен арест на имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок площадью 1200 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5, кадастровый мер № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 99 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5, кадастровый №.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, № № собственниками вышеуказанного земельного участка и жилого дома по 1/5 доли вправе являются: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ФИО10
Как следует из искового заявления по данным ФНС должник не работает, на денежные средства, находящиеся в банках и/или иных кредитных организациях обращено взыскание, денежные средства не поступают, в связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящею времени не исполнено.
В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является, в том числе обращение взыскания на имущество должника.
В силу ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).
Ограничения по изъятию земельных участков и жилых домов предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности: на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельный участок, предоставленный гражданину-должнику в соответствии с земельным законодательством бесплатно на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в качестве меры социальной поддержки граждан, имеющих трех и более детей, или доля гражданина-должника в праве общей долевой собственности на такой земельный участок, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лиц, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).
Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать тс обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что данные земельный участок и жилой дом не относятся к имуществу, на которые нельзя обратить взыскание по обязательствам должника, (ст. 446 ГПК РФ).
Между тем, изучив материалы дела, сведения о ходе исполнительного производства, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом является преждевременным, комплекс исполнительных действий, совершенных судебным приставом исполнителем, не подтверждает осуществление необходимых действий по установлению финансового состояния должника, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Лубинской Ольге Викторовне об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Лубинской Ольге Викторовне об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.