РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием истца Мамаевой С.В., помощника прокурора Ванинского района Мухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамаевой Светланы Викторовны к Мамаеву Кириллу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мамаева С.В.обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Мамаеву К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, относящееся к муниципальному жилому фонду, на основании договора социального найма жилого помещения от 22.12.2006 № 16.Совместно в Истцом в данном жилом помещении зарегистрирован - Мамаев Кирилл Николаевич (сын), который с 2011 года фактически не проживает в данной квартире. Ответчик вступил в брак и добровольно выехал на постоянное место жительства к своей супруге в другой населенный пункт. Личных вещей Ответчика в квартире нет. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. У Ответчика имеется жилое помещение для постоянного проживания, принадлежащее ему по праву общей долевой собственности, приобретенное за счет средств МСК (материнского (семейного) капитала), расположенное по адресу: <адрес>. Истец считает, что Ответчик утратил право пользования Квартирой, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратив интерес к нему, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, заявлений о направлении им квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении Ответчика расторгнут. Регистрация Ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права Истца как нанимателя, поскольку Истец вынужден нести бремя расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, включая платежи за Ответчика. Регистрация Ответчика препятствует оформлению субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Просит признать Мамаева К.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Мамаева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Мамаев К.Н. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора–администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных Жилищным кодексомРФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2026 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края.
В судебном заседании установлено, что между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края и Мамаевой С.В. (нанимателем), 22.12.2006 года заключен договор социального найма жилого помещения № 16.
Согласно ч. 1, ч. 3 договора найма № 16 от 22.12.2006 года, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности ОАО «РЖД», состоящее из одной комнаты в общей площадью 31,76кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын Мамаев К.Н., сын Мамаев Д.В.
Пунктом 4 указанного договора найма предусмотрена обязанность нанимателя соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации пенам и тарифам.
Как следует из выписки из лицевого счета № от 09.02.2026г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 09.01.2007 г. по настоящее время Мамаева С.В., Мамаев К.Н. и Мамаев Д.В.
По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.08.2026г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у Мамаева К.Н. объектов недвижимости.
По сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от 04.09.2026г. в реестре регистрации прав на недвижимое имущество за Мамаевым К.Н. право собственности не зарегистрировано.
Согласно ответа ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 27.08.2026 года, Мамаев К.Н. является сыном истца, 16.09.2017г. заключил брак, имеет ребенка ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения ребенка <адрес>).
Согласно сведениям ОМВД России по Ванинскому району от 26.08.2026, в отношении Мамаева К.Н. отсутствует информация об отбывании им наказания в местах лишения свободы.
Как следует из ответа ОСФР по Хабаровскому краю от 09.09.2026г., в отношении Мамаева К.Н. имеются сведения о факте работы с 2016 года, сведения о последнем месте работы в МУП «Янтарь ДВ».
Как следует из материалов дела Мамаев К.Н. по инициативе суда уведомлен о времени и месте слушания по делу по месту работы МУП «Янтарь ДВ».
Из искового заявления, представленных документов следует, что ответчик былвселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Мамаев К.Н. с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с ним общего бюджета, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не участвует, не несет бремени содержания квартиры. Истец не чинил ответчику препятствия в пользовании квартирой. Ответчик не предпринимал попыток вселения. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, мер к вселению не предпринимал, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении или чиненияему препятствий в пользовании квартирой суду не представил, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамаевой Светланы Викторовны к Мамаеву Кириллу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мамаева Кирилла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мамаева Кирилла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2026 г.