РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01октября 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием помощника прокурора Ванинского района Мухиной Е.А,, представителя истца адвоката Черкасовой И.В., действующей на основании ордера №705147 от 20.08.2026 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Анны Евгеньевны к Петренко Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Абрамова А.Е. обратилась в Ванинский районный суд с иском к Петренко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что согласно выписки из ЕГРН Абрамова А. А. является собственником жилого помещения- квартиры и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 03.11.2020 г. (право зарегистрировано за номером № от ДД.ММ.ГГГГ). В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы истец со своей семьей. В 2025 году, запрашивая адресную справку по своей квартире, истец с удивлением увидела запись, что в квартире зарегистрирован какой-то ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись за консультацией и получением выписок из ЕГРН - в филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Абрамова А. А. узнала, что Петренко А.Н. в 2000 году был владельцем 1/2 доли в спорной квартире, которую передал по договору мены 31.07.2002 года. Абрамова А.А. никогда не видела Петренко А.Н., в жилом помещении никогда не было его вещей, никаких ключей от квартиры никто для Петренко А.Н. никогда не требовал. С даты приобретения права собственности на квартиру и земельный участок, все коммунальные платежи всегда оплачивает истец, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Истец полагает, что регистрация Петренко А.Н. в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права истца как собственника распоряжаться жилым помещением. Петренко А.Н. не является членом семьи Абрамовой А.А., истец никогда ничего о нем не слышала, не знает его.
Просит признать Петренко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу<адрес>
Истец Абрамова А.Е. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело с участием ее представителя Черкасовой И.В.
Представитель истца Черкасова И.В. в судебном заседанииисковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
ОтветчикПетренко А.Н.о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен путем направления по адресу его места регистрации соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату возвращено в суд за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца,заключение помощника прокурора, полагавшей требования истца обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Из материалов дела следует, что Абрамова А.Е.является собственникомчасти жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка 6 (шесть), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ годао чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации права собственности.
Согласно адресной справке, представленной УМВД России по Хабаровскому краю от 17.09.2026г.ответчик Петренко А.Н.значится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик Петренко А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Абрамовой А.Е.являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Абрамовой Анны Евгеньевны к Петренко Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
ПризнатьПетренко Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцап. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Петренко Александра Николаевичас регистрационного учета по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.