РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участием истца Ивановой (Васьковской) С.В., представителя администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края Павлова Л.А., действующая на основании доверенности от 13.01.2025г., выданной сроком до 31.12.2027г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васьковской Светланы Викторовны к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении в жилое помещение, понуждению к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Васьковская С.В. обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении в жилое помещение, понуждению к совершению действий. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 1979 году ее матери Свидетель №3 (на тот момент ФИО4), на основании Ордера было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанный ордер в качестве членов семьи были включены истец - Васьковская Светлана Викторовна (на тот момент ФИО18 С. В.) и ее отчим - Свидетель №1. На основании данного ордера они приобрели равные права пользования указанным жилым помещением. В 1987 году, после окончания школы она временно выехала на учебу. В 1994 году она вернулась в указанную квартиру вместе со своим сыном, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт их вселения и реализации жилищных прав подтверждается Выпиской из лицевого счёта N476 от 31.08.2026 года, согласно которой в период с 05.07.1994 г. по 25.07.1995 г. они с сыном были официально зарегистрированы в спорной квартире. Однако совместное проживание в квартире стало невозможным. Ее отчим Яковлев В.Е. создал для нее и ее малолетнего сына невыносимые, конфликтные условия, регулярно устраивал скандалы и требовал их выписки. С целью лишить их жилищных прав, отчим умышленно скрыл оригинал единственного правоустанавливающего документа - ордера на квартиру, поставив условие: документ будет возвращён только после их выписки. Кроме того, отчим самовольно сменил замки на входной двери, полностью ограничив ей и ее сыну доступ в жилое помещение. Ее мать, Свидетель №3 попросила их выписаться, пообещав, что после возвращения отчимом ордера, она приватизирует квартиру и пропишет их обратно. Отчим ордер так и не вернул и через несколько лет аналогичными методами психологического давления и создания невыносимых бытовых условий, он вынудил покинуть данную квартиру и ее мать Свидетель №3, которая была основным получателем ордера. В результате противоправных действий отчима вся их семья, кроме ее сводного брата, была фактически выжита из законного жилья. В силу жестокого давления, угроз и создания условий, исключающих возможность проживания, ДД.ММ.ГГГГ она с сыном была вынуждена сняться с регистрационного учёта. Выписка производилась в «никуда», постоянного жилья они не имели, длительное время проживали в арендованных квартирах без регистрации. Ее выезд и снятие с учёта носили исключительно вынужденный характер. От права на спорную квартиру она никогда не отказывалась, однако занять её не могла из-за чинения препятствий со стороны отчима, а в последствии - сводного брата, Свидетель №2 Позднее из-за крайней необходимости иметь регистрацию для работы и социальных нужд, они с сыном временно регистрировались у родственников с 1997 года по 1999 год. В 2000 году ее мать приобрела однокомнатную квартиру по <адрес>, в которой прописала их с сыном и в которой они прописаны по сей день. Другого жилья в собственности она и ее сын никогда не имели и не имеют. Совместное проживание взрослого 38-летнего сына и матери в однокомнатной квартире объективно невозможно. Более того, ее сын является действующим военнослужащим Тихоокеанского флота, отдал службе Родине 14 лет и является ветераном боевых действий в Сирии. На сегодняшний день по долгу службы он находится во Владивостоке и вынужден нести огромные финансовые расходы, проживая в арендованной квартире, так как приобрести собственную недвижимость они не имеют возможности. Ее мать, Свидетель №3 умерла в 2018 году. Отчим умер в 2023 году. А 13 августа этого года умер и ее сводный брат. После смерти брата его вдова, разбирая его личные вещи, обнаружила оригинал ордера от 1979 года (который отчим и брат скрывали все эти годы) и добровольно передала его истцу. В настоящее время спорная квартира полностью пустует, в ней никто не зарегистрирован, права третьих лиц не нарушены. 02.09.2026 Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Ванино» письмом N3022/01-25 отказала ей в заключении договора социального найма и потребовала освободить жилое помещение и сдать ключи от него в срок до 15.09.2026 года для последующего распределения третьим лицам. С данным отказом и требованием она не согласна, так как ее выезд носил вынужденный временный характер, а передача квартиры третьим лицам навсегда лишит ее законного права на жильё.
Просит признать за ней право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Вселить ее Васьковскую Светлану Викторовну, в указанное жилое помещение. Обязать администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Ванино» заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Истец Васьковская С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что Свидетель №1 являлся ее отчимом, с момента вступления в брак с ее матерью, отчим ее в семью не принял, всячески обижал ее, запрещал матери заботится о ней, покупать одежду, мама делала это всегда тайно. Он упрекал ее за то, что ему приходится тратиться на нее, кормить. Дождавшись окончания школы, она вынуждена была уехать в <адрес>, так как хотела быть подальше от отчима. Там она вышла замуж, однако семейная жизнь не сложилась, в связи с чем она вынуждена была вернуться обратно в Ванино. По возвращении отчим запретил ей и ее сыну вселяться в квартиру. Мама еле уговорила отчима прописать ее с сыном, так как без прописки она не могла устроиться на работу. С момента возвращения, в связи с невозможностью проживания с отчимом, она много лет вынуждена была снимать квартиру. В 2000 году отчим выжил из квартиры ее маму. Отчим много лет незаконно удерживал ордер, в связи с чем им не удалось приватизировать квартиру. Своего жилья у нее не имеется, ее сын, являясь ветераном боевых действий в <адрес> так же скитается по съемным квартирам. Если бы отчимом не были созданы невыносимые условия для проживания, она никогда бы не отказалась от своего законного права да данную жилплощадь.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края Павлова Л.А. в судебном заседании просила принять решения по имеющимся в деле доказательствам, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснила, что она являлась супругой брата истицы, рожденного у Свидетель №3 и Свидетель №1 Со слов ее супруга, ныне покойного ей было известно, что Свидетель №1 никогда не принимал ФИО6, не считал ее членом семьи, много лет избегал с ней общения, сделал все чтобы она выехала из квартиры, которая выдавалась ее матери, в том числе и на ФИО6. После смерти Свидетель №1 Светлана помогла закрыть долг по жилищно-коммунальным услугам. Супруг всегда говорил, что квартира принадлежит ему и Светлане.
Допрошенная в ходе судебного заседания ФИО10 пояснила, что являлась родной сестрой Свидетель №3 у которой имелась дочь Светлана от первого брака. С момента заключения брака между ее сестрой и Свидетель №1 последний не принял Светлану, даже не называл ее по имени. Спорная квартира выдавалась ее сестре, они уговаривали ее не вписывать в ордер Свидетель №1, но сестра поступила по своему. ФИО17 на протяжении всей жизни к Светлане относился очень плохо, выживал ее из квартиры, в связи с чем по окончании школы она вынуждена была уехать. Выписалась она из квартиры, на время обучения. Поскольку жизнь в <адрес> у Светланы не сложилась, она вернулась в Ванино. Свидетель №1 долгое время препятствовал тому, чтобы ее обратно прописать в квартире, о совместном проживании даже речи не могло идти. ФИО17 злоупотреблял спиртными напитками, сделал невыносимой жизнь ее сестры, в связи с чем и она была вынуждена покинуть квартиру. Светлана всю жизнь скитается по съемным квартирам с сыном, не имея возможности вселиться в квартиру, которая выдавалась и на нее тоже.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО11 пояснила, что являлась соседкой ФИО17. Она неоднократно была свидетелем того, что ФИО17 обижал Светлану. Светлана часто допоздна гуляла на улице так как не хотела идти домой, ждала пока отчим уснет. ФИО17 злоупотреблял спиртными напитками, из квартиры часто доносились крики. По окончании школы Светлана уехала учиться, ее мама очень переживала по этому поводу, много плакала, хотела быть поближе к дочери.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09.2026 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края.
Согласно адресной справке № от 28.09.2026г., в настоящее время в указанной квартире зарегистрированных граждан по месту жительства или по месту пребывания, не значится.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО4 по ордеру № от 13.02.1980г. на состав семьи: Свидетель №1 – муж, ФИО18 С.В. – дочь.
Согласно свидетельству о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное). ФИО18 С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО4
Согласно справке о заключении брака № № от 25.08.2026г., ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 и ФИО4 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилии «ФИО17».
Как следует из ответа ФНС России от 12.10.2026г., Свидетель №2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Свидетель №1 и Свидетель №3
Как следует из ответа администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» от 21.09.2026г., в отношении спорного жилого помещения договоры социального найма не заключались.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № от 31.03.2023г. Свидетель №1 умер 31.03.2023г.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № от 18.09.2018г. Свидетель №3 умерла 15.09.2018г.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № от 14.08.2026г. Свидетель №2 умер 13.08.2026г.
Согласно ответа федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 03.09.2026г., Васьковская С.В. объектов недвижимости в собственности не имеет.
Письмом администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» от 02.09.2026г., Васьковской С.В. отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.
Как следует из выписки из лицевого счета № 476 от 31.08.2026г., Васьковская С.В. в период с 09.04.1980 г. по 11.01.1991г. и с 05.07.1994 г. по 25.07.1995г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 22.09.1997г. по 05.10.1999г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как следует из копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.01.1999г. была зарегистрирована Свидетель №3, с ДД.ММ.ГГГГ по 11.04.2023г. был зарегистрирован Свидетель №1, с 05.07.1994г. по 18.07.1997г. была зарегистрирована Васьковская С.В., с 08.05.1980г. до 19.08.2026г. был зарегистрирован Свидетель №2, с 05.07.1994г. по 18.07.1997г. – ФИО3, с 27.11.2008г. по 15.01.2015г. – ФИО12
Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от 15.09.2026г., Васьковская С.В. сменила фамилию на «ФИО18».
Согласно ответа ФНС России от 12.10.2026г., Иванова (Васьковская) С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 12.10.2026 г. № КУВИ№, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Свидетель №3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата государственной регистрации права собственности 27.11.2009г., основание государственной регистрации- договор на передачу жилого помещения в собственность, №, выдан 13.11.2009г.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следуетрассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как следует из ответа ФНС от 12.10.2026г., брак между Свидетель №1 и Свидетель №3 прекращен 17.11.1998г.
Как установлено в судебном заседании, 20.01.1999г. Свидетель №3 снялась с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> в последствии приобрела в собственность другое жилье по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживает истец.
Как усматривается из материалов дела, после расторжения брака между Свидетель №1 и Свидетель №3, фактически нанимателем спорной квартиры (<адрес>) стал Свидетель №1, а после смерти Свидетель №1 – его сын, который с ним проживал – Свидетель №2 После смерти Свидетель №2 в силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма фактически прекращен.
В ходе судебного заседания было установлено, что истец была вынуждена выехать из спорного жилого помещения в связи с возникновением неприязненных отношений с Свидетель №1, ее выезд носил вынужденный и временный характер, вместе с тем она всегда имела желание проживать в спорной квартире по адресу: <адрес>, поскольку другого жилья у нее не имеется по сей день.
При таких обстоятельствах, с учетом о исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец недобровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васьковской Светланы Викторовны к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении в жилое помещение, понуждению к совершению действий, удовлетворить.
Признать за Васьковской Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Вселить Васьковскую Светлану Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> указанное жилое помещение.
Обязать администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Ванино» заключить с Васьковской Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края договор социального найма на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2026 г.