РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года п. Ванино
Ванинский районный суд хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н., с участиемистца Бабкина Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Бабкина Геннадия Анатольевича к Савенковой Ирине Федотовне, ООО «Жилкомсбыт», ПАО «ДЭК», об изменении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделении лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Бабкин Г.А. обратился в суд с иском к Савенковой И.Ф., ООО «Жилкомсбыт», ПАО «ДЭК», об изменении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделении лицевых счетов. В обоснование искового заявления указано, что истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Зарегистрированы и проживают в указанном помещении. Согласно договору социального найма истец и ответчик оплачивают коммунальные услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение. Вместе с тем фактически ответчик обязанность по оплате коммунальных платежей не осуществляет на протяжении длительного времени более 5 лет в связи с чем образуются долги, бремя уплаты которых в размере 100% исполнятся за счет средств истца. Указанное обстоятельство нарушает право истца на равное несение бремени по оплате коммунальных услуг. В досудебном порядке соглашения о равном участии в несении расходов на оплату коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, спора по поводу порядка пользования помещением не имеется. Учитывая что в спорных отношениях находятся истец и ответчик, согласно действующему законодательству обязанность по несению коммунальных платежей и платы за жилое помещение должна быть распределена в равных долях (по 50%).
Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг потребляемых истцом и ответчиком в помещении по адресу <адрес>, а именно: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение в размере по 1/2 с Бабкина Геннадия Анатольевича и Савенковой Ирины Федотовны.
Разделить лицевой счет №, предоставленный ООО «Жилкомсбыт», между Бабкиным Геннадием Анатольевичем и Савенковой Ириной Федотовной в равных долях.
Истец Бабкин Г.А.в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Савенкова И.Ф. будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсбыт» судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление, в отношении квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на 25.08.2026г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед: администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» - 22787,80 руб., ИКС «Ванино» - 108425,80 руб., ООО «Зеленая миля» - 3357,11 руб. Истец Бабкин Г.А. является нанимателем жилого помещения, а ответчик Савенкова И.Ф. – членом семьи нанимателя. Полагают возможным удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика ПАО «ДЭК», в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Встатье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные услуги (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги.
Согласно выписке из ЕГНР от 14.09.2026г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>,находится в собственности городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района.
В судебном заседании установлено, что ответчикСавенкова И.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма №от 09.12.2014г), заключенным между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района и Савенковой И.Ф.
Как следует из п. 3 Договора социального найма жилого помещения №, совместно с нанимателем, в жилом помещениизарегистрированы следующие члены семьи: сын Бабкин Г.А.
Согласно выписке из ЕГНР от 14.09.2026, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 53 кв.м., расположена на 1-м этаже, кадастровый №.
Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» от 26.06.2026г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 2002 года по настоящее время Савенкова И.Ф. и Бабкин Г.А.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании в настоящее время истец с ответчиком Савенковой И.Ф. не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.
Соглашение по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение на указанную квартиру между сторонами не достигнуто.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бабкина Г.А.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требованияБабкина Геннадия Анатольевича к Савенковой Ирине Федотовне, ООО «Жилкомсбыт», ПАО «ДЭК», об изменении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, удовлетворить.
Определить долевой порядок участия Бабкина Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Савенковой Ирины Федотовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Установить доли участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги:электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Бабкиным Геннадием Анатольевичемв размере 1/2доли от общей суммы таких платежей, за Савенковой Ириной Федотовнойв размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.
Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления ООО «Жилкомсбыт» раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Молчанова Ю.Е.
Мотивированное решение изготовлено 29.09. 2026 г.