27RS0015-01-2026-001347-83
Дело № 2-917/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации п. Ванино 22 октября 2026 года
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шанауриной Е.С.
при секретаре Фунтусовой М.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томилова Данилы Вадимовича к Чмиру Николаю Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Томилов Д.В. обратился в Ванинский районный суд с иском к Чмиру Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что он с 02.09.2026 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 31.08.2026 г. На момент перехода права собственности и в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. Его регистрация в указанной квартире произведена14.11.2025 г. по соглашению с прежним собственником. Соглашения с ответчиком о сохранении за ним регистрации в спорной квартире после перехода права собственности на квартиру, не заключалось. Ответчик членом семьи собственника не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Просит признать Чмира Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Томилов Д.В. в судебное заседание будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.
Ответчик Чмир Н.А. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчик о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, регистрационном досье, однако почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".
При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения ими почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что им выполнено не было.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако, конверты возвращены с отметкой «истек хранения».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, Томилов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 27А№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений из ООО «Жилкомсбыт», в указанной квартире с 14.11.2025 г. зарегистрирован Чмир Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который как установлено в судебном заседании членом семьи собственника не является, фактически в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, с ним соглашений о сохранении регистрации в квартире после перехода права собственности на нее не заключаюсь.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, а также, что Чмир Н.А. не является членом семьи собственника спорной квартиры, фактически в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, с ним соглашений о сохранении регистрации в квартире после перехода права собственности на нее не заключаюсь, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Чмиром Н.А. права пользования жилым помещением, в связи с чем признает его утратившим право пользования жилим помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Томилова Данилы Вадимовича к Чмиру Николаю Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Чмира Николая Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВЛ России по <адрес>, код подразделения 27-013) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Чмира Николая Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Шанаурина Е.С.