РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны, при секретаре Тарасенко Е. В., с участием истца - представителя ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» - Самсоновой Ю. В., действующей на основании доверенности от 12.12.2025г. сроком до 31.12.2026г. (л.д.104-105), ответчика - Смирнова Д. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» к Смирнову Д. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов Д.М. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.06.2014г. (л.д.14-15).
Управляющей компанией в отношении указанного дома является ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района».
06.09.2024г. мировым судьей судебного участка №199 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании со Смирнова Д.М. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 30.04.2024г. в размере 43.335 руб. 49 коп., пени за период с 01.06.2021г. по 01.04.2024г. в размере 5.536 руб. 37 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 833 руб. (л.д.86), который был отменен определением мирового судьи судебного участка №199 Санкт-Петербурга от 25.10.2024г., в связи с поступившими возражениями (л.д.94-95).
19.05.2025г. мировым судьей судебного участка №46 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании со Смирнова Д.М. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2024г. по 28.02.2025г. в размере 29.194 руб. 36 коп, пени по состоянию на 28.03.2025г. в размере 1.830. руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2.000 руб. (л.д.34), который был отменен определением мирового судьи судебного участка №46 Санкт-Петербурга от 17.06.2025г., в связи с поступившими возражениями (л.д.66).
05.03.2026г. ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» обратилось в суд с иском к Смирнову Д.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 28.02.2025г. в размере 33.123 руб. 64 коп. и в размере 29.139 руб., пени по состоянию на 12.01.2026г. в размере 7.765 руб. 15 коп. (л.д.4, л.д.27).
В судебном заседании 28.05.2026г. ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» представлено уточненное исковое заявление о взыскании пени по состоянию на 12.01.2026г. в размере 7.121 руб. 63 коп. (л.д.108).
В судебном заседании 18.06.2026г. ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» представлено уточненное исковое заявление о взыскании пени за период с 21.07.2024г. по 12.01.2026г. в размере 7.121 руб. 63 коп. (л.д.195).
Истец – представитель ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» - Самсонова Ю.В., действующая на основании доверенности от 12.12.2025г. сроком до 31.12.2026г. (л.д.104-105), - в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик – Смирнов Д.М. – в судебное заседание явился, возражает против заявленных требований, представив письменные возражения (л.д.109-111, л.д.191, л.д.201).
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В обоснование исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» указывает, что на момент подачи иска в суд за период с 01.12.2021г. по 30.04.2024г. по квартире <адрес> имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33.123 руб. 64 коп. (л.д.17), за период с 01.05.2024г. по 31.12.2024г. имелась задолженность в размере 29.139 руб. (л.д.18-20).
Из представленного ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» расчета следует, что по указанной квартире были начислены следующие платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг:
- декабрь 2021г. – 5.708 руб. 59 коп.
За 2022г.:
- январь 2022г. – 5.771 руб. 32 коп.
- февраль 2022г. – 5.771 руб. 32 коп.
- март 2022г. – 5.771 руб. 32 коп.
- апрель 2022г. – 5.771 руб. 32 коп.
- май 2022г. – 5.771 руб. 32 коп.
- июнь 2022г. – 2.937 руб. 99 коп.
- июль 2022г. – 3.225 руб. 35 коп.
- август 2022г. - 2.057 руб. 96 коп.
- сентябрь 2022г. – 1.911 руб. 08 коп.
- октябрь 2022г. – 6.232 руб. 58 коп.
- ноябрь 2022г. – 2.547 руб. 56 коп.
- декабрь 2022г. – 2.617 руб. 31 коп., итого 50.386 руб. 43 коп.
За 2023г.:
- январь 2023г. – 2.617 руб. 31 коп.
- февраль 2023г. – 2.617 руб. 31 коп.
- март 2023г. – 2.617 руб. 31 коп.
- апрель 2023г. – 2.617 руб. 31 коп.
- май 2023г. – 2.617 руб. 31 коп.
- июнь 2023г. – 2.617 руб. 31 коп.
- июль 2023г. – 2.700 руб. 89 коп.
- август 2023г. - 2.832 руб. 47 коп.
- сентябрь 2023г. – 2.766 руб. 68 коп.
- октябрь 2023г. – 2.766 руб. 68 коп.
- ноябрь 2023г. – 2.766 руб. 68 коп.
- декабрь 2023г. – 2.766 руб. 68 коп., итого 32.303 руб. 94 коп.
За 2024г.:
- январь 2024г. – 2.746 руб. 03 коп.
- февраль 2024г. – 2.746 руб. 03 коп.
- март 2024г. – 2.696 руб. 60 коп.
- апрель 2024г. – 2.795 руб. 46 коп.
- май 2024г. – 2.746 руб. 03 коп.
- июнь 2024г. – 2.746 руб. 03 коп.
- июль 2024г. – 2.750 руб. 28 коп.
- август 2024г. - 2.750 руб. 28 коп.
- сентябрь 2024г. – 3.110 руб. 60 коп.
- октябрь 2024г. – 2.827 руб. 56 коп.
- ноябрь 2024г. – 2.859 руб. 68 коп.
- декабрь 2024г. – 2.859 руб. 68 коп., итого 33.634 руб. 26 коп.
За 2025г.:
- январь 2025г. - 2.859 руб. 65 коп.
- февраль 2025г. – 3.685 руб. 85 коп., итого 6.545 руб. 50 коп.
В расчете, приложенном к иску, указано, в частности, долг за декабрь 2021г. – 29 руб. 15 коп., долг за февраль 2022г. – 4 руб. 33 коп., за апрель 2022г. и май 2022г. долга нет, в августе 2022г. и в сентябре 2022г. имелась переплата, с октября 2022г. по март 2023г. долга нет (л.д.17), за период с 01.05.2024г. по 28.02.2025г. какие-либо платежи не вносились (л.д.18-10).
В расчете задолженности, который был представлен в судебный участок №199 Санкт-Петербурга при подаче заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 30.04.2024г. указано, в частности, что за период с 01.01.2022г. по 30.09.2022г., и за ноябрь 2022г. долга нет, и данный расчет подписан бухгалтером ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» (л.д.77).
В заявлении об отмене судебного приказа от 19.05.2025г. по делу № о взыскании со Смирнова Д.М. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2024г. по 28.02.2025г., Смирнов Д.М. указывал, что за спорный период времени задолженность им уплачена 04.03.2025г. на общую сумму в размере 12.754 руб. 20 коп. и 14.04.2025г. на общую сумму в размере 12.100 руб. 98 коп., представив квитанции: 04.03.2025г. на 2.928 руб. 07 коп. (л.д.58, л.д.171), 04.03.2025г. на 2.863 руб. 44 коп. (л.д.58, л.д.171), 04.03.2025г. на 2.928 руб. 07 коп. (л.д.59, л.д.170), 04.03.2025г. на 2.617 руб. 31 коп. (л.д.60, л.д.170), 04.03.2025г. на 1.417 руб. 31 коп. (л.д.60, л.д.170), 14.04.2025г. на 2.617 руб. 31 коп. (л.д.61, л.д.173), 14.04.2025г. на 1.200 руб. (л.д.61, л.д.173), 14.04.2025г. на 49 руб. 42 коп. (л.д.62, л.д.173), 14.04.2025г. на 2.766 руб. 68 коп. (л.д.62, л.д.172), 14.04.2025г. на 2.766 руб. 68 коп. (л.д.172), 14.04.2025г. на 2.700 руб. 89 коп. (л.д.172).
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, указано, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В судебном заседании 18.06.2026г. Смирновым Д.М. представлены подлинные квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с указанием периода оплаты: 08.06.2022г. на 787 руб. 59 коп. за декабрь 2021г., 07.04.2022г. на 1.800 руб. за декабрь 2021г., 09.03.2022г. на 1.900 руб. за декабрь 2021г., 27.12.2021г. на 1.500 руб. за декабрь 2021г., 07.04.2022г. на 6.050 руб. 32 коп. за январь 2022г., 07.04.2022г. на 6.050 руб. 32 коп. февраль 2022г., 09.08.2022г. на 6.050 руб. 32 коп. за март 2022г., 09.08.2022г. на 6.065 руб. 99 коп. за апрель 2022г., 27.06.2023г. на 4.550 руб. за май 2022г., 10.10.2022г. на 500 руб. 32 коп. за май 2022г., 08.09.2022г. на 1.000 руб. за май 2022г., 13.07.2023г. на 2.727 руб. 39 коп. за июнь 2022г., 02.08.2023г. на 2.833 руб. 30 коп. за июль 2022г., 02.08.2023г. на 2.758 руб. 87коп. за август 2022г., 02.08.2023г. на 2.953 руб. 36 коп. за сентябрь 2022г., 15.09.2023г. на 2.547 руб. 56 коп., 21.12.2023г. на 6.232 руб. 58 коп., 21.12.2023г. на 2.613 руб. 23 коп.
Из представленных же расчетов пени следует, что, несмотря на указание ответчиком периода оплаты, поступившие платежи распределялись за различные месяцы и годы (л.д.183-186, л.д.196-199).
Также, ответчиком представлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг: 12.03.2026г. – 2.766 руб. 68 коп. (л.д.174); 12.03.2026г. – 2.766 руб. 68 коп. (л.д.174); 12.03.2026г. – 2.766 руб. 68 коп. (л.д.174); 12.03.2026г. – 2.696 руб. 60 коп. (л.д.175); 12.03.2026г. – 2.746 руб. 03 коп. (л.д.175); 12.03.2026г. – 2.746 руб. 03 коп. (л.д.175); 30.03.2026г. – 2.750 руб. 28 коп. (л.д.176); 30.03.2026г. – 2.750 руб. 28 коп. (л.д.176); 30.03.2026г. – 3.110 руб. 60 коп. (л.д.176); 30.03.2026г. – 2.795 руб. 46 коп. (л.д.177); 30.03.2026г. – 2.746 руб. 03 коп. (л.д.177); 30.03.2026г. – 2.746 руб. 03 коп. (л.д.177); 25.04.2026г. – 643 руб. 52 коп. (л.д.178); 25.04.2026г. – 2.827 руб. 56 коп. (л.д.178); 25.04.2026г. – 1.200 руб. (л.д.178); 06.05.2026г. – 1.659 руб. 68 коп. (л.д.189); 06.05.2026г. – 2.859 руб. 68 коп. (л.д.189); 06.05.2026г. – 2.859 руб. 68 коп. (л.д.189); 13.05.2026г. – 3.685 руб. 85 коп. (л.д.190).
В силу ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из представленных ответчиком части документов следует, что оплата производилась по квитанциям АО «ЕИРЦ», в которых отсутствует возможность заполнения графы «период оплаты» (л.д.170-178, л.д.189-190).
Из вышеуказанных документов следует, что в указанном размере и за указанный период задолженность на день подачи иска в суд места не имела, поскольку была уплачена до подачи иска в суд, при рассмотрении дела по существу представитель ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» пояснила, что в настоящее время задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 28.02.2025г. оплачена.
Учитывая нарушения, допущенные ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» при распределении поступающих от Смирнова Д.М. платежей, противоречивые расчеты имевшейся задолженности, а также отсутствие какой-либо задолженности на день рассмотрения дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом, суд учитывает то обстоятельство, что ходатайство об отказе от иска в части взыскания задолженности представителем истца заявлено не было.
Кроме того, из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 02.09.2020г. по гражданскому делу № с ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» в пользу Смирнова Д.М. взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного неоднократными протечками в квартиру <адрес>, решение суда вступило в законную силу 24.11.2020г., однако исполнено ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» только 29.04.2025г., в связи с чем определением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 20.10.2025г.была взыскана индексация сумм в размере 166.284 руб. 25 коп. (л.д.116-125, л.д.149-151).
В октябре 2025г. Смирнов Д.М. обратился в ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» с заявлением о взаимозачете и 15.10.2025г. ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» дан ответ о том, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить: копию решения Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 02.09.2020г. по гражданскому делу №, расчет индексации, даты и суммы выплат в рамках исполнительного производства (л.д.156).
Между тем, ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» являлось ответчиком по указанному гражданскому делу и должником по исполнительному производству, а потому вправе было самостоятельно получить такие документы и произвести расчет индексации с рассмотрением заявления Смирнова Д.М. о взаимозачете по существу.
Нормами ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Однако данная норма права предусматривает штрафные санкции за виновные действия (бездействие) нанимателя (собственника) по несвоевременному и (или) не полностью внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как в данном случае, по мнению суда, несвоевременная оплата Смирновым Д.М. причитающихся платежей была вызвана, в частности, действиями ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» по распределению поступающих платежей.
Кроме того, в ч.2 ст.155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31).
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
В силу буквального толкования указанных положений потребитель не должен самостоятельно принимать меры к получению от истца таких платежных документов, даже если они не направлены ему, не размещены в системе, не переданы иным предусмотренным в договоре способом. Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью управляющей компании (ЖКС).
Такие документы должны быть любым предусмотренным законом или договором способом предоставлены потребителю именно исполнителем услуг (либо его агентом), а потребитель обязан их принять (получить) в той форме, что предусматривает закон (встречное обязательство).
Каких-либо сведений о том, что Смирнову Д.М. были предоставлены платежные документы, не представлены, как не представлены такие документы и в материалы настоящего гражданского дела.
Таким образом, суд не усматривает оснований и для удовлетворения исковые требований о взыскании пени.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» к Смирнову Д. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.07.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2026-002689-65
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>