РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 ООО «Лазурь», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском в суд, в обоснование требований, указав, что <дата> между ФИО2 и ФИО3 заключен брак (свидетельство о заключении брака <номер> <номер> от <дата> выдан управлением записи актов гражданского состояния администрации Артемовского городского округа <адрес>, актовая запись <номер> от <дата>).
<дата> брак между сторонами был, расторгнут (свидетельство о расторжении брака <номер> <номер> от <дата>, запись акта о расторжении брака <номер> на основании решения мирового судьи от <дата>, судебный участок <номер> судебного района <адрес> края).
В период брака сторонами было нажито следующее имущество: помещение жилое (квартира), кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., 4 этаж, кадастровая стоимость <номер> руб.
Решением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> по делу <номер> произведен раздел совместно нажитого имущества.
Определена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> доли в праве общей долевой собственности.
Определена доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> доли в праве общей долевой собственности.
Определена доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> доли в праве общей долевой собственности.
Определена доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> доли в праве общей долевой собственности.
Истец фактически в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, расходов по содержанию квартиры не несет.
Соглашение между всеми участниками долевой собственности о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.
Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется по единому лицевому счету <номер>, открытому в управляющей компании ООО «Лазурь», что фактически создает солидарное бремя оплаты.
Истец просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., 4 этаж, кадастровый <номер> пропорционально долям: ФИО2 – 9/20, ФИО3 – 9/20.
Обязать управляющую компанию ООО «Лазурь» произвести раздел лицевого счета <номер>, открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника, производить начисления раздельно пропорционально долям.
В последующем истец уточнила исковые требования, согласно которым просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., 4 этаж, кадастровый <номер> между ее собственниками в следующем порядке:
- ФИО2 оплачивает расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 9/20 от соответствующих начислений.
- ФИО3 оплачивает расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 9/20 от соответствующих начислений, а также в полном объеме оплачивает коммунальные услуги., размер которых определяется по показаниям индивидуальных приборов учета (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО), поскольку фактически проживает в квартире и пользуется указанными услугами.
Возложить обязанность на ООО «Лазурь» произвести раздел единого лицевого счета <номер>, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать каждому из сособственников отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком, установив обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя: ФИО2 для оплаты 9/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды; ФИО3 для оплаты 9/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды, а также для оплаты коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета; ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 для оплаты 1/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды; ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 для оплаты 1/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды.
Протокольным определением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц несовершеннолетние ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, а также» ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>. КГУП «Приморский водоканал».
Протокольным определением Артемовского городского суда <адрес> от <дата> статус третьих лиц с ООО «Лазурь», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>. КГУП «Приморский водоканал» ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, изменен на соответчиков по делу.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал заявленные требования в полном объеме. Указал, что истец с августа не проживает в данной квартире, коммунальными услугами не пользуется. Раздел имущества был произведен в 2025 году по решению суда. Указал, что в настоящий момент истец проживает с несовершеннолетним сыном ФИО1, за долю которого, также готова оплачивать все необходимые платежи.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что готов разделить необходимые счета. Он обращался в ООО «Лазурь» о разделе лицевых счетов, однако сама истец отказалась их разделять. Исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны. Указал, что в настоящий момент истец проживает с несовершеннолетним сыном ФИО4, за долю которого также готов оплачивать все необходимые платежи.
В судебное заседание представитель соответчика ООО «Лазурь» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил письменные пояснения, согласно которым указал, что вопрос оставляет на усмотрение суда. Указал, что жилой <адрес> в <адрес> находится в их управлении с <дата> по настоящее время. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на ФИО3. задолженность по оплате содержания жилого помещения составляет <номер> рублей.
<дата> в ООО «Лазурь» обратился ФИО8 с заявлением о разделе лицевого счета по квартире на два. В связи с недостижением согласия между собственниками квартиры, раздел не был произведен. Полагают возможным разделить данные счета по квартире.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников.
Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичные положения изложены в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, который <дата> был расторгнут (свидетельство о расторжении брака <номер> <номер> от <дата>, запись акта о расторжении брака <номер> на основании решения мирового судьи от <дата>, судебный участок <номер> судебного района <адрес> края).
В период брака сторонами было нажито следующее имущество: помещение жилое (квартира), кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., 4 этаж, кадастровая стоимость <номер> руб.
<дата> решением Артемовского городского суда <адрес> исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворены.
Признано совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3 жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Прекращено право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Признано право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Определена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, равной 9/20 доли в праве общей долевой собственности.
Определена доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, равной 9/20 доли в праве общей долевой собственности.
Определена доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, равной 1/20 доли в праве общей долевой собственности.
Определена доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, равной 1/20 доли в праве общей долевой собственности.
Взыскано с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере <номер> рублей.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО4 (1/20 доля), ФИО1 (1/20 доля), ФИО3 (9/20 доля), ФИО2 (9/20 доля).
Согласно пояснений ООО «Лазурь» с <дата> по настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> находится в их управлении. Лицевой счет на спорную <адрес> настоящее время открыт на ФИО3
Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Также судом установлено, что начисление платы за потребленную электроэнергию производится исходя из показаний прибора учета, начисление платы за содержание жилья, оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, производится исходя из площади жилого помещения, начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение) производится также исходя из показаний прибора учета.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности.
В случае. если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60 СК РФ). В судебном заседании стороны пояснили, что каждый из родителей полагает необходимым оплачивать данные услуги за своих несовершеннолетних детей с учетом их долей в имуществе.
На основании вышеприведенных требований материального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, должны быть определены доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку в размере 9/20 доли на сособственника – ФИО2 и 9/20 – на сособственника ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 ООО «Лазурь», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета, - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., 4 этаж, кадастровый <номер> между ее собственниками в следующем порядке:
- ФИО2 оплачивает расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 9/20 от соответствующих начислений.
- ФИО3 оплачивает расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 9/20 от соответствующих начислений, а также в полном объеме оплачивает коммунальные услуги., размер которых определяется по показаниям индивидуальных приборов учета (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО).
Возложить обязанность на ООО «Лазурь» произвести раздел единого лицевого счета <номер>, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать каждому из сособственников отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком, установив обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя: ФИО2 для оплаты 9/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды; ФИО3 для оплаты 9/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды, а также для оплаты коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета; ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 для оплаты 1/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды; ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 для оплаты 1/20 долей от начислений за содержание жилого помещения и общедомовые нужды.
Решение суда является основанием для произведения ООО «Лазурь, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания». Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КГУП «Приморский водоканал» расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова