ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что <дата> между администрацией Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1, ФИО2 и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка <номер>-Ч-<номер> с множественностью лиц на стороне (доля участия каждого арендатора в праве составляет <номер> без выдела в натуре), с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м. Срок аренды участка установлен на 10 лет с момента государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Местонахождение участка: <адрес>, в районе <адрес>. Категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование участка: предприятие общественного питания.
В соответствии с пунктом 2.1 Договора арендная плата за указанный участок устанавливается плата в размере <номер> рублей в месяц. В соответствии с п. 2.2 Договора арендная плата вносится арендатором на ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не поздне 15 числа текущего месяца.
Пунктом 4.2 договора установлено, что при неуплате арендаторам арендной платы в установленные сроки начисляется пеня в размере <номер> ставки рефинансирования центрального банка России с просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа.
Сумма арендной платы за полный год составляет <номер>, сумма арендной платы за месяц составляет <номер>.
Общая сумма задолженности по арендным платежам, по договору аренды <номер>-Ч-20838 от <дата> составляет <номер>., из которых <номер> руб. – задолженность по договору и <номер> руб. – пени. Так как договор аренды земельного участка <номер>-Ч-20838 от <дата> заключен с множественностью лиц с долей участия каждого арендатора в праве 1/3 у арендатора в праве 1/3 у арендаторов сложилась следующая задолженность по арендной плате земельного участка: ФИО1, согласно операции по карточке учета поступлений <номер>-<номер> от <дата> по состоянию на <дата> задолженность по договору аренды земельного участка составляет <номер> руб. – за период с <дата> по <дата> и <номер> руб. –пени за период с <дата> по <дата>, итого <номер> рублей.
ФИО2, согласно операции по карточке учета поступлений <номер> –<номер> от <дата> по состоянию на <дата> задолженность по договору аренды земельного участка составляет <номер> руб. – за период с <дата> по <дата> и <номер> руб. – пени за период с <дата> по <дата>, <номер> руб.
В адрес ответчиков направлялась досудебная претензия о ненадлежащем выполнении обязательств, ответчиком претензия проигнорирована.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по аренде земельного участка <номер>-<номер> с множественностью лиц на стороне (доля участия каждого арендаторе в праве составляет <номер>, что составляет <номер>.м. без выдела в натуре), с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> руб., а также пени за просрочку платежей <номер> руб. (общая сумма задолженности составила <номер> руб.)
Взыскать с ФИО2 задолженность по аренде земельного участка <номер>-Ч-20838 с множественностью лиц на стороне (доля участия каждого арендаторе в праве составляет <номер>, что составляет <номер> кв.м. без выдела в натуре), с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., в размере <номер> рублей, а также пени за просрочку в размере <номер> руб. (общая сумма задолженности составила <номер> руб.).
С учетом последних уточненных требований просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по аренде земельного участка <номер>-Ч-20838 с множественностью лиц на стороне (доля участия каждого арендаторе в праве составляет <номер> кв.м. без выдела в натуре), с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м. в размере <номер>. за период с <дата> по <дата>, а также пени за просрочку платежей <номер> руб. за период с <дата> по <дата> (общая сумма задолженности составила <номер> руб.)
Взыскать с ФИО2 задолженность по аренде земельного участка <номер>-<номер> с множественностью лиц на стороне (доля участия каждого арендаторе в праве составляет <номер>м. без выдела в натуре), с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., в размере <номер> за период с <дата> по <дата>, а также пени за просрочку в размере <номер> руб. за период с <дата> по <дата> (общая сумма задолженности составила <номер> руб.).
Представитель истца администрации Артемовского городского округа ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненных исковые требования, просила удовлетворить. Указала, что просят данную сумму без исключения моратория.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.
Согласно положениям п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (ч. 4).
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Право субъектов Российской Федерации на осуществление управления и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, установлено пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 1, 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено и следует из материалов дела, <дата> между администрацией Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1, ФИО2 и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка <номер>-<номер> с множественностью лиц на стороне (доля участия каждого арендатора в праве составляет 1/3, что составляет 400 кв.м. без выдела в натуре), с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв.м. Срок аренды участка установлен на 10 лет с момента государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Местонахождение участка: <адрес>, в районе <адрес>. Категория земель: «земли населенных пунктов». Разрешенное использование участка: предприятие общественного питания.
В соответствии с пунктом 2.1 Договора арендная плата за указанный участок устанавливается плата в размере <номер> рублей в месяц. В соответствии с п. 2.2 Договора арендная плата вносится арендатором на ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не поздне 15 числа текущего месяца. (п. 2.3).
Пунктом 4.2 договора установлено, что при неуплате арендаторам арендной платы в установленные сроки начисляется пеня в размере <номер> ставки рефинансирования центрального банка России с просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа.
Сумма арендной платы за полный год составляет <номер> рубля, сумма арендной платы за месяц составляет <номер> рубля.
Согласно акта приема-передачи земельного участка от <дата> следует, что Департамент земельных и имущественных отношений ПК и ФИО1, ФИО2, ФИО6 составили акт о том, что арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок, площадью <номер> кв.м. из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес>, в районе ул. <номер> согласно прилагаемому кадастровому паспорту.
Договор аренды земельного участка <номер>-<номер> от <дата> заключен с множественностью лиц с долей участия каждого арендатора в праве <номер> у арендатора в праве 1/3 у арендаторов, таким образом, задолженность по арендной плате земельного участка у ФИО1 составляет <номер> руб. за период с <дата> по <дата>, а также пени за просрочку платежей <номер> руб. за период с <дата> по <дата>.
У ФИО2 задолженность составила <номер> рублей за период с <дата> по <дата>, а также пени за просрочку в размере <номер> руб. за период с <дата> по <дата>.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> следует, что участок с кадастровым номером <номер> относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: «предприятия общественного питания.
<дата> администрацией Артемовского городского округа в адрес ответчика ФИО2 направлялась претензия о ненадлежащем выполнении обязательств, которая оставлена без удовлетворения.
<дата> администрацией Артемовского городского округа в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия о ненадлежащем выполнении обязательств, которая оставлена без удовлетворения.
До настоящего времени ответчики задолженность не оплатили. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в период с <дата> по <дата>.
Как следует из п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
При таких обстоятельствах штрафные санкции за период с <дата> по <дата> начислению не подлежат.
Учитывая изложенное, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, признав, представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и расчет задолженности пени, с учетом применения моратория, арифметически верными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <номер> рублей, пени за просрочку платежей <номер> руб. за период с <дата> по <дата>, итого взыскать <номер> рублей, за исключением периода с <дата> по <дата>.
С ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере <номер> рублей за период с <дата> по <дата>, а также пени за просрочку в размере <номер> руб. за период с <дата> по <дата>. В данный расчет задолженности не входит период моратория.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Артемовского городского округа в размере <номер> рублей, а с ответчика ФИО2 государственная пошлина в доход бюджета Артемовского городского округа в размере <номер> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Артемовского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер>) в пользу администрации Артемовского городского округа (<номер>) задолженность по арендной плате в размере <номер> рубля за период с <дата> по <дата>, пени за просрочку платежей <номер> руб. за период с <дата> по <дата>, итого взыскать <номер> рублей, за исключением периода с <дата> по <дата>.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер>) государственную пошлину в доход бюджета Артемовского городского округа в размере <номер> рубль.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, (ИНН <номер>) в пользу администрации Артемовского городского округа (<номер>) задолженность по арендной плате в размере <номер> рублей за период с <дата> по <дата>, а также пени за просрочку в размере <номер> руб. за период с <дата> по <дата>., итого взыскать <номер> рублей
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, (<номер>) государственную пошлину в доход бюджета Артемовского городского округа в размере <номер> рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова