РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием помощника прокурор <адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Представитель администрации Артемовского городского округа обратилась в суд с иском, в обоснование требований указала, что в муниципальном жилищном фонде Артемовского городского округа находится жилое помещение <номер> в многоквартирном одноэтажном жилом <адрес> в <адрес> края.
По информации Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем вышеуказанного жилого помещения является Артемовский городской округ.
По сведениям предоставленным ООО «Артем ИРЦ» по адресу: <адрес> зарегистрирована с <дата> ФИО1, <дата> года рождения.
На основании заключения от <дата> <номер> межведомственной комиссии, утвержденной распоряжением администрации АГО от <дата> <номер>-ра вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
По состоянию на <дата> задолженность за найм жилья жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 6 <номер> коп.
Согласно сведений, полученных от КГУП «Приморский водоканал» по состоянию на <дата> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеется задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере <номер> коп.
ФИО1 не проживает в жилом помещении <номер> по <адрес> края, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинилось, место ее нахождение неизвестно, регистрация носит формальный характер и не влечет безусловных прав на жилое помещение.
Истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрация Артемовского городского округа ФИО4 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. В настоящей квартире проживают иные люди, ФИО1 никогда не видели. Ранее соседи говорили, что возможно ее убили, но сведения отсутствуют о смерти. Пояснила, что при осмотре квартиры в ней проживают иные лица, вещей ФИО1 в квартире не имеется. Обратились с данными требованиями с учетом такой продолжительности по времени, поскольку был выявлен данный факт только при инвентаризации. Задолженность по водоснабжению и водоотведению появилась с июля 2022 года по апрель 2026 года, поскольку иные лица ее не оплачивают.
В судебном заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Артемовский городской округ.
Как следует из выписки из поквартирной картотеки от <дата> в жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с <дата>.
Согласно ответа из ЗАГС от <дата> сведения о смерти ФИО1 отсутствуют.
Из акта осмотра жилого помещения <номер> от <дата> следует, что при осмотре жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что доступ в жилое помещение получить не удалось, по причине отсутствия жильцов. Соседка из <адрес> ФИО5 и соседка из <адрес> ФИО6 пояснили, что в жилом помещении <номер> ФИО1, не проживает лет 25-30, в настоящее время в квартире проживает девушка Анастасия со своей семьей.
Из акта осмотра жилого помещения <номер> от <дата> следует, что на момент осмотра в данной квартире проживает ФИО7 с двумя несовершеннолетними детьми, ФИО1 является погибшей уже около 20 лет.
Согласно акта осмотра жилого помещения <номер> от <дата> следует, что в настоящий момент по данному адресу проживают ФИО7 со своей семьей, ранее предупреждение о выселении стороной проигнорировано. ФИО1 в жилом помещении не проживает.
Согласно сведений из пенсионного фонда от <дата> пенсионные начисления ответчик не получает.
Также в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает более 20 лет, вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова