РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июля 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа в лице директора МБУ «Управления жилищным фондом <адрес>» ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил:
Администрация Артемовского городского округа в лице директора МБУ «Управления жилищным фондом <адрес>» ФИО6 обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что в муниципальном жилищном фонде Артемовского городского округа находится жилое помещение <номер> в многоквартирном пятиэтажном жилом <адрес> в <адрес> края (основание: акт приемки-передачи жилого фонда АО «Дальшахтострой») на баланс производственного жилищного-ремонтного эксплуатационного треста администрации <адрес> от <дата>, б/н распоряжение администрации АГО от <дата> <номер>-ра «Об исключении жилого дома из реестра муниципального имущества АГО и состава казны и включения в реестр и составы казны муниципальных квартир».
Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных и правах на объект недвижимости на квартиру по адресу: <адрес> – правообладатель муниципальное образование Артемовский городской округ.
По сведениям общества с ограниченной ответственностью «Артем ИРЦ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с <дата> ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> ФИО3, <дата> года рождения.
Согласно информации, представленной управлением жилищной политики администрации АГО был заключен договор найма специализированного жилого помещения (на общежитие по <адрес>) без даты <номер> между администрацией АГО и ФИО1, сроком на 1 года.
<дата> в результате обследования состояния жилищного фонда АГО специалистами муниципального казённого учреждения «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» АГО установлено, что в спорном жилом помещении проживают гражданка ФИО1 с несовершеннолетним ребенком ФИО3, на жилое помещение предоставлен договор найма специализированного жилого помещения (на общежитие по <адрес>) <номер> от 2008 сроком на 1 год.
ФИО1 пояснила, что старший сын ФИО2 в настоящее время проживает с бабушкой в <адрес> имеет там временную регистрацию, в администрацию АГО для переоформления договора найма не обращалась.
<дата> ФИО9 вручено предупреждение о выселении из жилого помещения, об устранении нарушений правил пользования муниципальным жилым помещением в срок до <дата>.
<дата> специалистам МКУ УУСМЖФ посредством телефонной связи ФИО1 пояснила, что постоянно проживает в данном жилом помещении, задолженность за наем жилого помещения планирует погасить в ближайшее время, в администрацию для оформления договора социального найма на жилое помещение не обращалась. Ранее ФИО1 вручено предупреждение о выселении из жилого помещения об устранении нарушений правил пользования муниципальным жилым помещение в срок до <дата>.
В связи с тем, что ФИО1 ФИО3, ФИО2 не приобрели право пользования и проживания в жилом помещении в соответствии с требованиями жилищного законодательства, регистрации их не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей и не порождает право пользования спорным жилым помещением, полагают, что ответчики подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ём, <адрес>.
Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,к в. 313 без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа в лице директора МБУ «Управления жилищным фондом <адрес>» ФИО7 пояснила, что ФИО1 проживала в спорном жилом помещении по договору найма специализированного жилого помещения, который заключался на 1 год. Ответчик ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, просто имеет регистрацию. Договор социального найма истец ФИО1 не заключала, на учете в качестве нуждающейся, не состоит. Дом был принят по акту приема-передач и в последующем в доме жильцы приватизировали квартиры. При передаче данного дома он был общежитией, сейчас статус общежития прекращен. Пояснила, что ранее истец не обращался за выселением, поскольку инвентаризация началась только в 2021 году и выявили незаконно занятые помещения. Также не смогла пояснить, для чего изначально была предоставлена квартира ответчику.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало, причины неявки суду неизвестны, конверты вернулись за истечением срока хранения.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает участников извещенными о дате слушания должным образом и считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1,2 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в муниципальном жилищном фонде Артемовского городского округа находится жилое помещение <номер> в многоквартирном пятиэтажном жилом <адрес> в <адрес> края (основание: акт приемки-передачи жилого фонда АО «Дальшахтострой» на баланс производственного жилищного-ремонтного эксплуатационного треста администрации <адрес> от <дата>, б/н и распоряжение администрации АГО от <дата> <номер>-ра «Об исключении жилого дома из реестра муниципального имущества АГО и состава казны и включения в реестр и составы казны муниципальных квартир»).
Согласно выписки ЕГРН от <дата> об основных характеристиках и зарегистрированных и правах на объект недвижимости на квартиру по адресу: <адрес> – правообладатель муниципальное образование Артемовский городской округ.
<дата> году ФИО1 заключила договор специализированного жилого помещения <номер> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. комн. 313, сроком на 1 год.
Согласно акта осмотра жилого помещения от <дата> <номер> при осмотре квартиры установлено, что жилое помещение по спорному адресу относится к муниципальному жилищному фонду АГО. На момент осмотра установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1 с мужем и несовершеннолетним ребенком. Состояние жилого помещения удовлетворительное.
Согласно акта осмотра жилого помещения от <дата> <номер> при осмотре квартиры установлено, что жилое помещение по спорному адресу относится к муниципальному жилищному фонду АГО. На момент осмотра установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1, ФИО3, ФИО2 Ордер и договор социального найма на жилое помещение отсутствует. ФИО1 рекомендовано обратиться в жилищный отдел администрации АГШО для оформления договора социального найма. с мужем и несовершеннолетним ребенком. Состояние жилого помещения удовлетворительное.
По сведениям общества с ограниченной ответственностью «Артем ИРЦ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с <дата> ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> ФИО3, <дата> года рождения.
<дата> в адрес ответчиков было направлено предупреждение о выселении, об устранении нарушений правил пользования муниципальным жилым помещением в срок до <дата>.
<дата> был составлен акт фактического проживания в спорном жилом помещении <номер>, согласно которого, установлено что на <дата> ФИО1 имеет задолженность по коммунальным платежам за наем жилого помещения в размере <номер>, содержание жилья <номер>. и водоснабжение и водоотведение – <номер> рублей. На момент осмотра квартиры установлено, что в ней проживает ФИО1 с дочерью ФИО3 Старший сын ФИО2 проживает с бабушкой в <адрес>. В администрацию для переоформления договора найма не обращалась.
<дата> специалистам МКУ УУСМЖФ посредством телефонной связи ФИО1 пояснила, что постоянно проживает в данном жилом помещении, задолженность за наем жилого помещения планирует погасить в ближайшее время, в администрацию для оформления договора социального найма на жилое помещение не обращалась. Ранее ФИО1 вручено предупреждение о выселении из жилого помещения об устранении нарушений правил пользования муниципальным жилым помещение в срок до <дата>.
Согласно сведениям из ЕГРН от <дата>, за ФИО1 на праве собственности зарегистрирован земельный участок <номер>. Иного недвижимого имущества не имеется.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> за ФИО3 зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследства по закону. Данное жилое помещение составляет 8,7 кв.м, что является недостаточным для признания ответчиком обеспеченным жилым помещением, поскольку данная жилое помещение является ниже нормы, установленной на человека в Артемовском городском округе.
Согласно сведений из ЕГРН от <дата> за ФИО2 не зарегистрировано недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с детьми проживает в спорном жилом помещении с 2006 года. Требования о ее выселении и членов семьи на момент утраты статуса специализированного жилья администрацией не заявлялись. В настоящий момент жилое помещение утратило статус специализированного (общежития). Таким образом, данное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи фактически по договору социального найма, несмотря на то, что договор не был заключен.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Стороной истца не представлено доказательств систематического нарушения прав и интересов законные интересы соседей или бесхозяйственно обращения с жилым помещением, допуская его разрушение. Также не представлено доказательств того, что данное жилое помещение в порядке очередности необходимо предоставить иному лицу, который ранее состоял на учете в качестве нуждающегося и тем самым будут нарушаться его права и законные интересы.
Ответчики в собственности не имеют иного жилого помещения в соответствии с нормативом, тем самым являются нуждающимися в жилье.
На основании изложенного, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Артемовского городского округа в лице директора МБУ «Управления жилищным фондом <адрес>» ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова