РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ахметовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Татарниковой Татьяне Ярославовне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с ИП ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период январь-май 2025 года, пени. В обоснование заявленных исковых требований указав, что между АО «ДГК» и ИП ФИО3 договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ не заключался. Оплата за полученную тепловую энергию производится за фактически принятое количество энергии. Ответчик оплату потребленной тепловой энергии произвел не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период январь-май 2025 года в сумме 81015,91 руб. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату потребленной тепловой энергии, АО «ДГК» начислены пени в сумме 5256,36 руб. На основании изложенного, представитель истца просил взыскать с ИП ФИО3 основной долг за потребленную тепловую энергию за период январь-май 2025 года в сумме 81015,91 руб., пени в размере 5256,36 руб., а также пени за период январь-апрель 2025 года на сумму задолженности в размере 69140,61 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки ЦБ РФ по день фактической оплаты основного долга, за период май 2025 года на сумму задолженности в размере 11875,30 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки ЦБ РФ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки ЦБ РФ по день фактической оплаты основного долга.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Хабаровского края по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ИП ФИО3 на надлежащего Татарникову Т.Я., дело передано в Хабаровский краевой суд для направления в суд общей юрисдикции.
ДД.ММ.ГГГГ определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края гражданское дело приняты к производству.
От представителя истца, представлены письменные дополнения к исковому заявлению, в обоснование указав, что отсутствие договорных отношений с абонентом, потребляющим тепловую энергию, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. Ответчиком не представлено доказательств проведения переустройства нежилого помещения, таких как акт приемочной комиссии, либо, сведений о том, что спорные помещения не относятся к помещениям, где изначально не было элементов системы отопления, не представлено доказательств проведения переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения, а также не представлен акт приемочной комиссии о завершении проведения переустройства. Демонтаж отопительных приборов в спорном помещении сам по себе не может служить основанием для освобождения собственника от платы за отопление. На основании изложенного, представитель ответчика просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ранее в судебном заседании в ходе рассмотрения дела, протокольным определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, от представителя истца приняты уточнения в части требований относительно взыскания пени, просила взыскать с ответчика пени в сумме 5256,36 руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, а также удовлетворено ходатайство представителя истца об отложении дела для истребования дополнительных доказательств.
До судебного заседания от представителя ответчика Татарниковой Т.Я. по доверенности ФИО7, в письменном виде представлены возражения, в обоснование которых указано, об отсутствии оснований для взыскания задолженности с Татарниковой Т.Я., поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (после вступления в брак – ФИО3) (даритель) и Татарниковой Т.Я. (одаряемая) заключен договор дарения нежилого помещения, по условиям которого право собственности на нежилое функциональное встроенное помещение, расположенное по адресу <адрес> перешло к Татарниковой Т.Я. В соответствии с п. 7 договора дарения, после государственной регистрации настоящего договора, одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации нежилого помещения, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. Пунктом 8 договора дарения установлено, что передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы. ДД.ММ.ГГГГ за Татарниковой Т.Я. на основании договора дарения зарегистрировано право собственности на нежилое функциональное встроенное помещение, расположенное по адресу <адрес> У АО «ДГК» отсутствуют законные основания требовать с собственника помещения, расположенного по адресу <адрес> оплату за потребляемую тепловую энергию, поскольку договор на обеспечение горячим водоснабжением между истцом и собственниками нежилого помещения не заключался, соответствующие услуги фактически никогда не оказывались и не могли быть оказаны, поскольку в помещении отсутствуют радиаторы централизованного отопления, отопление помещения осуществляется посредством электричества. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 (ранее ФИО5) и Комитетом по управлению имуществом Советско-Гаванского муниципального района заключен договор купли-продажи №. В соответствии с п. 1.1. договора на основании распоряжения Главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О заключении договора купли-продажи» продавец продает, а покупатель приобретает муниципальное имущество – функциональное (встроенное) помещение <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. На момент приобретения помещения, в нем отсутствовало центральное отопление, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выданным Советско-Гаванским филиалом Государственного учреждения Краевого бюро технической инвентаризации. В п. 9 «вид отопления» раздела III «Техническое описание помещения», технического паспорта указано, что отопление помещения <адрес> осуществляется от электрического конвектора. Подпункт «г» п. 10 раздела III Технического паспорта содержит сведения о том, что горячее водоснабжение в помещении отсутствует. Более того, письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх. 321) <адрес> филиала КГБУ «<адрес>кадастр» ответчику сообщено, что предоставить технический паспорт на нежилое помещение <адрес> с информацией по отоплению, как централизованное, не представляется возможным, поскольку такой технический паспорт в архиве филиала отсутствует. На основании изложенного, представитель ответчика просит суд учесть указанные обстоятельства и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В дополнение к представленным возражениям, представитель ответчика Татарниковой Т.Я. - ФИО7 указал, что ответчик обратился в экспертное учреждение Региональный судебно-экспертный центр «Аналитика», поставив перед экспертами вопросы: определить, имеется ли централизованное отопление (от радиаторов отопления) в функциональном (встроенном) помещении <адрес>; определить фактическое теплопотребление (в отсутствие радиаторов отопления) функционального (встроенного) помещения № <адрес> <адрес>. В результате проведения строительно-технической экспертизы, специалистом ДД.ММ.ГГГГ сформировано заключение № №, согласно которого, по первому вопросу: централизованное отопление (от радиаторов отопления), в функциональном (встроенном) помещении № <адрес> расположенном по адресу <адрес>, отсутствует; по второму вопросу: фактическое теплопотребление (в отсутствие радиаторов отопления) за период январь-май 2025 года функционального (встроенного) помещения <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, составило 0,469895 Гкал. Стоимость фактически потребленной тепловой энергии за период январь-май 2025 года составила 3827,25 руб. Таким образом, учитывая, что услуга центрального отопления в спорное помещение не подается и не может быть потреблена из-за отсутствия приемных устройств, основания для взимания платы отсутствуют. АО «ДГК» вероятно включает площадь спорного помещения в расчет потерь на общедомовое потребление, вместе с тем, учитывая выводы заключения специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ, по действующему тарифу стоимость этого объема потребления за указанный период не должна превышать 3827,25 руб. На основании изложенного, представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
До судебного заседания от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в обоснование указав, что согласно имеющихся материалов дела Администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в апреле 2001 года согласованы работы по переустройству функционального (встроенного) помещения <адрес>), расположенного по адресу <адрес>, установлены электрические конвекторы, в связи с чем задолженность Татарниковой Т.Я. за поставленную теплоэнергию на общедомовое потребление составляет 6079,37 руб. за период с января 2025 года по май 2025 года, пени составляют в размере 390,37 руб. На основании изложенного, представитель истца просит принять уточненные исковые требования и взыскать с Татарниковой Т.Я. в пользу АО «ДГК» задолженность за поставленную теплоэнергию на общедомовое потребление за период с января по май 2025 года в сумме 6079,37 руб., пени в сумме 390,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик Татарникова Т.Я., её представитель ФИО7 не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, согласно телефонограммы просили рассмотреть дело без их участия.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца об уточнении исковых требований, которым представитель истца фактически уменьшил исковые требования.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования с учетом их уменьшения, письменные возражения ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 и 36 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Из п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 541, ст. 544 ГК РФ следует, что абонент по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные ресурсы, в том числе за горячую воду и тепловую энергию (п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из приведенных законоположений следует, что на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за отопление, горячее водоснабжение. При этом вносимая собственником плата за услугу по отоплению должна быть соразмерна фактически потребленному им количеству тепловой энергии.
Как следует из материалов дела, АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, в том числе в многоквартирном <адрес> в <адрес> на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и АО «Дальневосточная генерирующая компания» концессионного соглашения, в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, согласно которому АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязуется, в том числе, осуществлять деятельность по теплоснабжению потребителей г. Советская Гавань.
Собственником с ДД.ММ.ГГГГ нежилого функционального встроенного помещения № <адрес> расположенного по адресу <адрес> является Татарникова Т.Я.
Фактически тепло в многоквартирный дом по <адрес> ресурсоснабжающей организацией АО «ДГК» поставлялось и это сторонами, не оспаривается.
Исходя из положений ст. 539 ГК РФ, обязанность оплачивать тепловую энергию возникает у лица, фактически получающего энергию посредством использования принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании энергопотребляющих установок.
Согласно пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила № 354), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частями 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики № 3 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
Пунктом 6 Правил № 354 установлено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5 п. 6 Правил № 354).
В соответствии с абз. 2 п. 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что спорное функциональное встроенное помещение <адрес> расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее ответчику, не подключено к центральному теплоснабжению, что истцом не оспаривается, в связи с чем от представителя истца принято заявление об уточнении исковых требований, которым представитель истца фактически уменьшил исковые требования.
Сведений о самовольном подключении и наличии в указанном нежилом помещении теплопринимающих устройств, в материалах дела не имеется.
Материалами дела подтверждается, что нежилое помещение № <адрес> расположенное по адресу <адрес>, не оборудовано энергопринимающими устройствами - отопительными приборами (радиаторами). Последние не предусмотрены технической документацией нежилого помещения. Указанное нежилое помещение после проведения перепланировки и переустройства в установленном законом порядке, оборудовано электрическими конвекторами.
Таким образом, в спорный период времени в помещении, принадлежащем ответчику, отсутствовали энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям теплоснабжающей организации.
Согласно представленного истцом расчета с учетом уменьшенных исковых требований, за период январь-май 2025 года ответчику начислена плата за отопление общего имущества многоквартирного дома (общедомовые нужды) в размере 6079,37 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 27.07.23010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», расчет платы за тепловую энергию в многоквартирных домах производится на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии, если они установлены.
Материалами дела подтверждено, что многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 27.07.23010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», расчет платы за тепловую энергию, потребленную на общедомовые нужды, производится пропорционально площади помещений собственников.
Проверив расчет истца по уточнённым (уменьшенным) исковым требованиям за спорный период, суд признает его верным, расчет произведен в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации.
Ссылка представителя ответчика на заключение специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, специалист пришел к выводу, об отсутствии централизованного отопления (от радиаторов отопления) в функциональном встроенном помещении № <адрес> расположенном по адресу <адрес>, а также, что фактическое теплопотребление (в отсутствие радиаторов отопления) за период январь-май 2025 года спорного нежилого помещения составило 0,469895 Гкал. и ее стоимость фактически за указанный период составила 3827,25 руб., несостоятельна, поскольку заключение специалиста является предположительным, проведено без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома за исковой период.
Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного <адрес>, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение № <адрес> перед истцом не имеется.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в установленном порядке перешел на индивидуальную систему теплоснабжения с соблюдением установленного порядка переустройства системы отопления, им подлежит оплате только услуга по отоплению общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию, потребленную на общедомовые нужды в заявленном истцом размере 6079,37 руб.
Рассматривая исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 390,37 руб.
В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальную услугу по отоплению общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, содержащихся в п. 85 постановления Пленума ВС РФ от 08.11.2022 № 31 следует, что применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, период ненадлежащего исполнения обязательств, размер взыскиваемой задолженности, соразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства, критерий разумности и справедливости, баланс интересов сторон, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении с иском в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, с учетом уменьшения представителем истца требований, размер государственной пошлины составил 4000 руб.
При этом сумма 6000 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.
Поскольку судом удовлетворены требования истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Татарниковой Т.Я. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» - удовлетворить.
Взыскать с Татарниковой Татьяны Ярославовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ИНН 1434031363, КПП 272101001, ОГРН 1051401746769 задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению общего имущества в многоквартирном доме, предоставленной по нежилому помещению № <адрес> расположенному по адресу <адрес> за период с январь-май 2025 года в размере 6079 рублей 37 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Вернуть Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» ИНН 1434031363, КПП 272101001, ОГРН 1051401746769 излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена 20.02.2026.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова