РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А., при секретаре Вахрушевой Н.В., с участием:
помощника Советско-Гаванского городского прокурора Унтевской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вознюк Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой В.С. к Помогайко С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вознюк Е.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеева В.С. обратились в Советско-Гаванский городской суд с иском к Помогайко С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что Вознюк Е.Л., Г.П. и Тимофеева В.С. с ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками по <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости. Бывший собственник квартиры Помогайко С.Г. до настоящего времени не снялась с регистрации по указанному адресу, при этом она в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права истцов.
Истцы Вознюк Е.Л., несовершеннолетняя Г.П., Тимофеева В.С., представитель истцов Буяновская Е.В. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о своем участии с использованием системы видеконференц-связи через Индустриальный районный суд <адрес> или Железнодорожный районный суд <адрес>, в удовлетворении ходатайства судом отказано, в связи с отсутствием технической возможности, о чем истцам заблаговременно было сообщено. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ истец Вознюк Е.Л. просит рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Помогайко С.Г. в судебное заседание не прибыла, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако судебное извещение адресатом не получено и возвращено с отметкой «истек срок хранения».
Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, суд, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Унтевской Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее также ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствие с ч.5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истец Вознюк Е.Л., ее несовершеннолетняя дочь Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тимофеева (до заключения брака Вознюк Е.Л.) В.С. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации о регистрации права общей долевой собственности.
Пунктом 10 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована ответчик Помогайко С.Г., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента регистрации данного договора.
Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному досье на ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Помогайко С.Г. с регистрационного учета не снялась, продолжает оставаться зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцам.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ней может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами.
Поскольку судом установлено, что ответчик Помогайко С.Г. не является членом семьи собственников жилого помещения, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением суд не усматривает.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Вознюк Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тимофеевой В.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вознюк Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой В.С., удовлетворить.
Признать Помогайко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Помогайко С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2025.
Судья подпись В.А. Анохина копия верна: судья В.А. Анохина