ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А., при секретаре Вахрушевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» к Богопольскому М.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени умершего должника Б.О.,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управдомус-ДВ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Б.О. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. После смерти собственника <адрес> указанном доме открылось наследство, которое приняли Б.В. и второй наследник, сведения о котором истцу неизвестны. Задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 222,62 руб., а также начислены пени за просрочку исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 747,20 руб. Просил установить неизвестного истцу наследника после смерти Б.О. и взыскать с него в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 222,62 руб. и пени в размере 21 747,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчика привлечен Богопольский М.Ю.
В судебное заседании представитель истца ООО «Управдомус-ДВ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Богопольский М.Ю. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации: <адрес> по месту нахождения наследственного имущества <адрес>, почтовыее отправления им не получены, срок хранения электронных заказных писем истек.
Как установлено положениями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Как следует из абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, уклонение ответчика от получения направленного судом по его месту жительства уведомления о времени и месте рассмотрения дела признается судом надлежащим извещением о дате судебного разбирательства.
Учитывая изложенное, руководствуясь частями 1,3,4 и 5 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт также предусмотрена ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «Управдомус-ДВ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управдомус-ДВ» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома заключен Договор управления многоквартирным домом № в соответствии с которым управляющая организация обязуется по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного договора, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениям в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень коммунальных услуг, подаваемых по Договору: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (пункты 2.2, 2.3 Договора).
В целях исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом ООО «Управдомус-ДВ» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: Договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ № с АО «ДГК»; Договор ресурсоснабжения на предоставление коммунальных ресурсов в целях оказания коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ с КГУП «РКС»; Договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «ДЭК».
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договор на поставку отопления и горячего водоснабжения между ресурсоснабжающей организацией АО «ДГК» и собственниками помещений в МКД с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> сложилась задолженность за оказанные ООО «Управдомус-ДВ» жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 108 445,23 руб.
Ввиду нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг, истцом начислены пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 494,40 руб.
Собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась Б.О.
ДД.ММ.ГГГГ Б.О. умерла.
После смерти Б.О. нотариусом Р.Н. открыто наследственное дело № по заявлению наследника Богопольского М.Ю.
Наследство по закону после смерти Б.О. по ? доли принято Б.В. и ответчиком Богопольским М.Ю.
Наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Богопольским М.Ю. получено свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На спорную квартиру свидетельство о праве на наследство им не получено.
Вторым наследником – Б.В. ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о праве по закону на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности Б.В. на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН, право собственности на оставшуюся ? доли квартиры вторым наследником – ответчиком Богопольским М.Ю. на зарегистрировано.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.ст.1112, 1113 и п.1 ст.1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании п.п.1 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку судом установлено, что Богопольский М.Ю. принял наследство после смерти Б.О., обратившись в установленный срок к нотариусу, он является собственником ? доли спорного жилого помещения (независимо от факта регистрации права собственности на него), следовательно, обязан нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально его доли в праве собственности, то есть в размере ? от общего размера задолженности, однако, указанная обязанность наследниками не исполняется, в связи с чем сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 108 445,23 руб. и пени в размере 43494,40 руб.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с одного из наследников Б.О. (не Б.В.), то есть, как установлено судом в ходе рассмотрения дела – с Богопольского М.Ю. ? доли общей суммы задолженности в размере 54 222,62 руб. (108 445,23 руб./2) и пени в сумме 21 747,20 руб. (43494,40 руб./2).
Требований о взыскании задолженности, приходящейся на долю сособственника жилого помещения Б.В. истцом не заявлено, что является его правом, а суд в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает дело в пределах заявленных требований.
Представленный расчет задолженности по коммунальным платежам и пени, ответчиком не оспорен, суд проверив его, признает его арифметически верным. Ответчиком доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период не представлены.
Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для вывода о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств и тем самым для снижения ее размера.
С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» удовлетворить.
Взыскать с Богопольского М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ», ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 222 рубля 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 747 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2026.
Судья подпись В.А. Анохина
Копия верна. Судья В.А. Анохина