РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2026 года <адрес>
Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО13., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием: истца ФИО2, представителя третьего лица ГСК «<адрес>» ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности выдать документы для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в <адрес> суд <адрес> с иском к администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности выдать документы для государственной регистрации права собственности на гаражного бокса, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что Гаражно-строительному кооперативу <адрес> на основании решения <адрес> городского совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №.1 предоставлены земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа для машин личного пользования с кадастровым номером №. Между Администрацией <адрес> и <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в уполномоченном органе. Истец является членом № право собственности истца на бокс № в данном ГСК доказывается расписками от продавцов о получении денег. Изначально бокс принадлежал ФИО5, который продал данный бокс ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. После гараж перешел в собственность ФИО1, о чем свидетельствует заявление председателю ГСК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ доверенное лицо ФИО1 - ФИО7 продал бокс истцу ФИО2 Тем самым продажа подтверждается распиской о передаче денег продавцу за приобретение гаража, истцом законно был куплен бокс № ГСК <адрес> который возведен на участке: <адрес>, другими хозяевами. Согласно распоряжению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов госкомиссии по приемке в эксплуатацию кооперативных гаражей <адрес> были утверждены акты государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию ГСК «<адрес> в районе <адрес>. Также, были включены в список <адрес> гражданина поименно п. 3, но фамилия указана в распоряжении за боксом № ГСК «№» на старого владельца, а именно ФИО8 Председатели ГСК «<адрес> менялись и не предоставили в администрацию <адрес> новые данные о том, что владельцем является истец. В связи с чем истец не имеет возможности оформить гараж по гаражной амнистии. На протяжении многих лет истец своевременно уплачивал членские взносы в ГСК «<адрес>». Однако процесс оформления права собственности на гараж не был завершен из-за того, что администрация <адрес> отказывается выдавать необходимые документы. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: № ГСК «<адрес> который возведен на участке: №, <адрес>; обязать администрацию <адрес> выдать истцу все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж.
Определением судьи Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражно-строительный кооператив «Эверест-1».
Определением Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выраженным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «<адрес> ФИО12 поддержал исковые требования, суду пояснил, что является председателем ГСК «<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется спорным гаражным боксом по настоящее время, уплачивает членские взносы в ГСК <адрес>».
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес>.
Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя третьего лица ГСК «<адрес> ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Советско-Гаванского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.I горсовету <адрес> был отведен земельный участок площадью 0,2 га для проектирования и строительства кооперативных гаражей для ГСК «<адрес>» на 19 боксов и ГСК «<адрес> на 20 боксов на участке, определенном для строительства гаражей решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в районе <адрес>.
Согласно акту приемки в эксплуатацию кооперативных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, произведена приемка в эксплуатацию кооперативных гаражей ГСК «<адрес> расположенного в районе <адрес> на участке, предоставленном в аренду решением (распоряжением) Совгаванского горисполкома №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, количество боксов 22.
Согласно архивной выписки, распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждены акты государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию кооперативных гаражей ГСК «<адрес> в районе <адрес>, включены в список ГСК «<адрес>» 22 гражданина, поименованных в п. 3 настоящего распоряжения, ГСК «<адрес>» предоставлен земельный участок площадью 1628 кв.м., в том числе земельный участок площадью 1060,4 кв.м. предоставлен ГСК «<адрес> в постоянное пользование, а земельный участок площадью 567,6 кв.м. предоставлен членам кооператива в собственность по 25.8 кв.м. каждому, в том числе, согласно п. 3.17 распоряжения, бокс № ФИО8, признано право собственности на боксы граждан, поименованных в п.п. 3.1.-3.22 настоящего распоряжения. Решение Советско-Гаванского горисполкома №.1 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать утратившим силу.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК «<адрес>» ФИО9 обратился к главе города с районом ФИО10 с заявлением, в котором просил, в связи с выходом из членов ГСК ФИО8 и принятием нового члена ФИО1 изменить п. 3.17 распоряжения главы администрации города с районом №-р от ДД.ММ.ГГГГ на следующую редакцию: «п. 3.17 Бокс № гр. ФИО1, <адрес>, д., 4, <адрес>».
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела гараж у доверенного лица ФИО1 – ФИО7 за 800 долларов №.
Из представленных в материалы дела справок председателя ГСК «<адрес>» следует, что ФИО2, владеющая гаражом №, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: район <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «<адрес>» по настоящее время, регулярно выплачивает взносы.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости: гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>», в районе <адрес>, бокс 17, отсутствуют.
Согласно техническому заключению (оценка технического состояния гаражного бокса и возможности безопасной эксплуатации) с приложенным актом осмотра, фототаблицей, составленному ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО11 по заказу ФИО2 в отношении объекта обследования: гаражный бокс №, <адрес>, ГСК «<адрес>», в районе <адрес>, бокс 17, техническое состояние гаражного бокса № капитального типа по доступным для визуального обследования участкам оценивается как работоспособное / удовлетворительное, признаков аварийной конструкции, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено, эксплуатация гаражного бокса возможна при соблюдении обычных условий эксплуатации и проведении текущего обслуживания.
Таким образом, как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 в соответствии с законом приобрела право на оформление в собственность спорного недвижимого имущества, поскольку гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке, прежний собственник продал гараж истцу, истец является членом ГСК «<адрес>», регулярно выплачивает взносы, право требования передачи истцу в собственность указанного выше гаражного бокса никем не оспорено, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Учитывая, что регистрация права собственности на указанный гаражный бокс во внесудебном порядке за истцом невозможна, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.
Поскольку, решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение, в связи с чем требование истца в части обязания ответчика выдать документы для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес> в районе <адрес>, бокс 17.
В удовлетворении требований ФИО2 в остальной части - отказать.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО14