РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи Повзун А.А., при помощнике судьи Ганжа Е.Н., с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора А.С., истца Перепелицы Л.М., представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката – Н.Ю., представившей удостоверение № № и ордер №№ от 16.09.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелицы Л.М. к Перепелице Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Перепелица М.Н. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец также указывает, что в данной квартире, помимо членов ее семьи зарегистрирована с 25.02.2020 Перепелица Т.В. – бывшая супруга ее сына, с которой сын состоял в браке в период с 17.01.2020 по 21.11.2023. После расторжения брака ответчик добровольно переехала на постоянное место жительство в <адрес>, вывезла все свои вещи, обязанностей по договору и оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика мешает истцу воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, просит признать Перепелицу Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещалась по месту жительства и по месту пребывания, однако конверты были возвращены в суд по истечению срока хранения.
Определением от 31.08.2026, порядке ст.50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Дальнереченского городского округа Приморского края.
Представитель ответчика по назначению – адвокат Н.Ю. просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края Е.А., в судебное заседание не явился, в ходатайстве указал, что не возражает против удовлетворения иска..
Помощник прокурора полагал исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное в <адрес>, является муниципальной собственностью.
Согласно договору социального найма жилого помещения №№ от 05.02.2020 квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1, относящаяся к муниципальной собственности, предоставлена для проживания нанимателю Перепелице Л.М и членам ее семьи: И.И. (сыну) и Перепелице Т.В. (невестке).
Согласно выписке ЕРН, брак между И.И. и Перепелица Т.В. расторгнут 10.11.2023.
Как следует из выписки из похозяйственней книги и регистрационного досье в отношении ответчика, Перепелица Т.В. с 25.02.2020 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
В тоже время, из регистрационного досье следует, что ответчик в период с 04.09.2023 по 01.09.2026 была зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>
Поскольку доказательств того, что истец чинит ответчику препятствия в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, данных о том, что ответчик пыталась вселиться в спорное жилое помещение не имеется, общее хозяйство с ней не ведется и, принимая во внимание длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении по договору социального найма, неисполнение ею обязанностей по оплате жилого помещения, наличие регистрации по месту пребывания в другом населенном пункте, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть фактически добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение, а потому утратила право пользования им.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перепелицы Л.М. к Перепелице Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Перепелицу Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Перепелицы Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (с 18.09.2026) через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья А.А. Повзун