РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 год г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи Повзун А.А., при помощнике судьи Ганжа Е.Н., с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Д.И., истца Зубченко Е.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубченко Е.Я. к Махмудзаде Т.А.о о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зубченко Е.Я. обратилась в суд с данным иском указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Махмудзаде Т.А.о, регистрация которого носит исключительно формальный характер, он никогда не проживал в данном доме, его вещей там не имеется, совместное хозяйство не ведет, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика ущемляет ее законные права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ей имуществом, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Дальнереченский» снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Махмудзаде Т.А.о., о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации и по месту пребывания, однако конверт был возвращен в суд по истечению срока хранения.
Помощник прокурора полагал исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Свидетель В.В. суду показала, что она с 1989 года проживает по соседству с истцом а доме напротив, они дружат семьями, ходят друг к другу в гости, ответчика она никогда не видела, о том, что по месту жительства истца зарегистрирован ответчик ей даже не было известно.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, пунктах 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 14.02.2012, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данный жилой дом, согласно договору дарения от 02.02.2012 истцу был подарен ее матерью Л.Л., которая являлась собственником данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истца Л.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении с 16.07.2010 зарегистрирован Махмудзаде Т.А.о.
Согласно регистрационному досье на ответчика с 2017 года по настоящее время ответчик также имеет регистрацию по месту пребывания в г. Сапнкт-Петербург и в г. Москва.
Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство.
Длительность не проживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения, отсутствие намерения проживать на спорной площади, все эти обстоятельства в совокупности подтверждают то, что ответчик добровольно выехала со спорной жилой площади в другое место жительства и, вследствие этого, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку положениями пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубченко Е.Я. к Махмудзаде Т.А.о о признании его утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать Махмудзаде Т.А.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Махмудзаде Т.А.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (с 18.09.2026) через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья А.А. Повзун