ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2026 года <адрес> края
Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Макаровой Н.С., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
истец обратилась в суд с иском, в обоснование требований указала, что является единоличным собственником земельного участка площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер> расположенного по адресу: <адрес>, урочище Соловей ключ, с/т «Кирпичики», участок <номер> и единоличным собственником жилого дома площадь. 90 кв.м., кадастровый <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, Артёмовский городской округа, территория <номер> <адрес>.
Право собственности истца возникло на основании договоров купли продажи от <дата> № <адрес>1, удостоверенного нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО5, реестровый <номер>-<номер> договор заключен между истцом и ответчиком – ФИО2 В соответствии с п. <номер> договора истец приобрел в собственность ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН <дата>, что подтверждается выписками из ЕРН.
Брак между сторонами прекращен <дата> на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака ответчик в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и бремени содержания не несёт, все платежи осуществляет единолично и самостоятельно истец.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Артемовский городской округ, территория <номер>», <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало, причины неявки суду неизвестны. От представителя истца ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ввиду разницы во времени. Поддерживают в полном объеме исковые требования.
Частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания, суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер> расположенного по адресу: <адрес>, урочище Соловей ключ, с/т «Кирпичики», участок <номер> и единоличным собственником жилого дома площадь<номер> кв.м., кадастровый <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, Артёмовский городской округа, территория <номер>», <адрес>. (выписка из ЕГРН от <дата>).
Право собственности истца возникло на основании договоров купли- продажи от <дата>, № <адрес>1, удостоверенного нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО5, реестровый <номер>-<номер> доли) и на основании решения Артемовского городского суда <адрес> от <дата> (в отношении <номер> доли). Таким образом, в настоящий момент истец является единоличным собственником недвижимого имущества.
Как следует из адресной справки от <дата> в жилом помещении, по адресу: <адрес>, тер. <номер>, <адрес>, зарегистрированы ФИО7 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО1 с <дата>.
Из поступивших сведений КАБ следует, что ФИО2 зарегистрирован с <дата> в спорном жилом помещении.
Также в судебном заседании установлено, что ответчик в доме не проживает, вещей в квартире не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>).
Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тер. СНТ Кирпичики, <адрес>, является основанием для снятия уполномоченным органом его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тер. <номер>», <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Н.С. Макарова