РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к Шейко Егору Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советско-Гаванского муниципального района <адрес> обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что Шейко Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, следовательно потребителем коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении. Согласно, сведений из ЕГРН, право собственности на указанное жилое помещение Шейко Е.С. возникло с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику предоставлены коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному водоснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за предоставленные услуги, образовалась общая задолженность в размере 240813,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Платежные документы ответчику доставлялись ежемесячно, начисления частично не оплачивались. На территории Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ресурсоснабжающей организацией в рассматриваемый период являлось муниципальное казенное предприятие «Гатка». Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о ликвидации МКП «Гатка», ДД.ММ.ГГГГ МКП «Гатка» ликвидировано. Согласно Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 2018 по 2023 года, в том числе и задолженность Шейко Е.С. Администрация Советско-Гаванского муниципального района обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности в отношении Шейко Е.С. Мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ № о взыскании с Шейко Е.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на основании поступивших возражений должника, вышеуказанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного представитель истца просит суд взыскать с Шейко Е.С. в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу <адрес> размере 240813,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
До начала судебного заседания от ответчика поступило письменное заявление, в котором Шейко Е.С. указывает, что исковые требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период не признает, просит применить срок исковой давности.
В судебное заседание представитель истца Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, до судебного заседания представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик Шейко Е.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, при подаче письменного заявления, просил рассмотреть дело без его участия.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, с учетом письменного заявление ответчика Шейко Е.С. о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Правилами предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.
В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как следует из материалов дела, МКП «Гатка» в исковой период являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Гаткинского сельского поселения по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению на все жилые многоквартирные дома в <адрес>, в том числе в многоквартирном <адрес>, на основании Постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории Гаткинского сельского поселения.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - Советско-Гаванский муниципальный район <адрес> и МКП «Гатка» договора №, определен порядок пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.
На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района <адрес> и МКП «Гатка» соглашения на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов <адрес>, определен порядок вывоза ТКО в случае, если в многоквартирном доме не выбран способ управления.
Из материалов дела следует, что способ управления многоквартирным <адрес>, нанимателями и собственниками не выбран.
При таких обстоятельствах, именно МКП «Гатка» являлось в исковой период поставщиком жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению на общедомовое потребление и обслуживанию многоквартирного дома, а собственники (наниматели) многоквартирного <адрес> их потребителями.
Ответчик Шейко Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается.
Таким образом, лицом, обязанным вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственник жилого помещения Шейко Е.С. в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
Из представленного расчета задолженности следует, что по жилому помещению, расположенном по адресу <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240813,28 руб.
Администрация Советско-Гаванского муниципального района обращалась в порядке приказного производства за взысканием с ответчика Шейко Е.С. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ №, который на основании определения мирового судьи отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника Шейко Е.С. относительно его исполнения.
Материалами дела установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Советско-Гаванского муниципального района <адрес> принято решение о ликвидации МКП «Гатка».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> принято решение об определении Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> главным администратором доходов по дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов и о создании комиссии для осуществления приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> утвержден акт приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению которого право требования передано в том числе по задолженности Шейко Е.С. в размере 240813,28 руб.
Согласно, выписки из ЕГРЮЛ, МКП «Гатка» ликвидировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.
В силу ч. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
Таким образом, на основании закона, Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> как учредителю МКП «Гатка» передано имущество в виде дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Шейко Е.С. в письменной форме заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Данный довод заслуживает внимания в силу следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Исходя из материалов дела, истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим иском истец обратился в суд в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям необходимо исчислять с момента направления в адрес мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес> и <адрес>» заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В течение срока исковой давности действия по признанию долга ответчиком не совершались.
Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона, требования истца о взыскании с Шейко Е.С. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, заявлены с пропуском срока исковой давности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с пропуском срока исковой давности.
С учетом изложенного, руководствуясь расчетом задолженности представленным истцом и не опровергнутым стороной ответчика, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера задолженности на сумму заявленных ко взысканию требований, срок исковой давности по которым пропущен, в связи с чем определяет размер задолженности Шейко Е.С. по оплате остатка задолженности в размере 36241,65 руб. и об отказе истцу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
Требования истца удовлетворены в размере 36241,65 руб., при указанной цене иска размер государственной пошлины составляет 4000 руб.
Следовательно, с ответчика Шейко Е.С. в бюджет Советско-Гаванского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к Шейко Егору Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Шейко Егора Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 0805 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОВД <адрес>, код подразделения 272-011, в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ИНН 2704800381, ОГРН 1022700597479 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленные по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36241 рубль 65 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Шейко Егора Сергеевича в бюджет Советско-Гаванского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суд через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Ахметова
Копия верна: Судья А.В. Ахметова