ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Гужвинской Е.Е., при секретаре судебного заседания Буйновой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Жарову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее также - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Жарову С.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени, в обоснование заявленных требований указав, что 02.12.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Жаровым С.А. заключен договор целевого жилищного займа № (далее также - Договор ЦЖЗ), предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен для оплаты части цены по договору долевого участия в строительстве жилого дома и на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м, состоящего из 3-х комнат, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному Банком. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет Жарова С.А. закрыт 28.06.2024 (дата возникновения основания для исключения из реестра - 27.04.2024) в связи с увольнением с правом использования накоплений. На дату закрытия именного накопительного счета у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 63 818 рублей 17 копеек, как разница между суммой накоплений (3 831 172 рубля 95 копеек), на которую Жаров С.А. имел право за период с 15.03.2010 по 27.04.2024, и суммой денежных средств (3 894 991 рубль 12 копеек), предоставленных по договору целевого жилищного займа. В адрес ответчика направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности, с указанием реквизитов для ее погашения. С 10.03.2025 на сумму основного долга начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. По состоянию на 16.02.2026 сумма пени составляет 21 953 рубля 45 копеек. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 85 771 рубль 62 копейки, из которых: 63 818 рублей 17 копеек - сумма излишне перечисленных после даты возникновения оснований по Договору ЦЖЗ, 21 953 рубля 45 копеек - пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки с 10.03.2025 по 16.02.2026 включительно, а также взыскать пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 17.02.2026 по день вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствие истца, о чем указал в просительной части иска.
Ответчик Жаров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) по указанному в иске адресу: <адрес>, а также по адресу регистрации: <адрес>, в почтовое отделение для получения судебного извещения ответчик не явился, в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) суд признает извещение ответчика надлежащим, об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, обсудив исковые требования, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ (далее также - МО РФ).
Во исполнение данного Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от 22.12.2005 № 800 для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации МО РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении МО РФ создано ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах РФ.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ:
Участники НИС - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту, и включенные в реестр участников.
Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной основе в соответствии с Федеральным законом.
Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
Согласно п. 77 Правил предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 (далее также - Правила № 370), при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктом 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
Согласно пп. «в» п. 85 Правил № 370, в случае невозврата участником излишне выплаченных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6 месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
В силу ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 02.12.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Жаровым С.А. заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, по условиям которого заем был предоставлен Жарову С.А. в размере 813 887 рублей 85 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящегося на 3-ем этаже, договорной стоимостью 4 000 000 рублей, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.
Согласно выписки из ЕГРН правообладателем объекта недвижимости квартиры, площадью 65,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) является Жаров С.А., на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и целевого жилищного займа от 18.12.2013. Государственная регистрация права собственности № от 23.12.2013. Также зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) с 23.12.2014 на 194 месяца, а также ипотека в пользу Российской Федерации с 23.12.2023 до полного расчета.
Из справки ФГКУ «Росвоенипотека» от 16.01.2026 следует, что именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы Жарова С.А. открыт 31.05.2010 на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы с датой возникновения оснований для включения в реестр 15.03.2010. Именной накопительный счет закрыт 28.06.2024 на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 27.04.2024.
На дату закрытия именного накопительного счета у участника накопительно-ипотечной системы образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 63 818 рублей 17 копеек, как разница между суммой накоплений (3 831 172 рубля 95 копеек), на которую он имел право за период с 15.03.2010 по 27.04.2024, и суммой денежных средств (3 894 991 рубль 12 копеек), представленных учреждением по договору целевого жилищного займа.
Из карточки учета средств и расчетов за 2013-2025 гг. ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на Жарова С.А. следует о первоначальном взносе 13.12.2013, ежемесячных платежах и частичных досрочных погашениях с 28.01.2014 по 14.06.2024.
09.09.2024 ФГКУ «Росвоенипотека» ответчику направлено уведомление о возврате излишне перечисленных средств в течении 6 месяцев со дня направления уведомления о возврате указанных средств, с указанием реквизитов для их возврата, однако задолженность ответчиком не была погашена. 15.01.2025 и 24.03.2025 повторно в адрес ответчика направлены указанные уведомления, которые также ответчиком оставлены без исполнения.
Заемщик в нарушение п. 74 Правил № 370 предоставления целевых жилищных займов при увольнении с военной службы не уведомил уполномоченный орган о факте своего увольнения в течении 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и не сообщил свой полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом, что привело к образованию задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека», которая по состоянию на 26.01.2026 составила 85 771 рубль 62 копейки, в том числе 63 818 рублей 17 копеек - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа и 21 953 рубля 45 копеек пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 10.03.2025 по 16.02.2026.
Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что поскольку Жаров С.А. был уволен с военной службы и в течении 5 рабочих дней не уведомил уполномоченный орган, у него возникла обязанность по возврату средств целевого жилищного займа, уполномоченному органу ФГКУ «Росвоенипотека».
Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и признан арифметически верным. Кроме того, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах дела, суд находит исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика излишне перечисленных денежных средств по договору целевого жилищного займа в размере 63 818 рублей 17 копеек, пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за период с 10.03.2025 по 16.02.2026 в сумме 21 953 рубля 45 копеек, пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 17.02.2026 по день вступления решения суда в законную силу включительно, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.
Взыскать с Жарова Сергея Александровича (ИНН №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН №, ОГРН №) излишне перечисленные денежные средства по договору целевого жилищного займа № от 02.12.2013 в размере 63 818 рублей 17 копеек, пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с 10.03.2025 по 16.02.2026 в сумме 21 953 рубля 45 копеек, пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 17.02.2026 по день вступления в законную силу решения суда включительно.
Взыскать с Жарова Сергея Александровича (ИНН №) в бюджет муниципального образования «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» государственную пошлину в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 04.05.2026.
Судья Е.Е. Гужвинская