ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., при секретаре Грачевой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации за неисполнение судебного акта, установил:
Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации за неисполнение судебного акта.
Требования мотивированы тем, что отделом муниципального земельного контроля Департамента 2025 была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка по адресу <адрес>, строение 1. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 72:№:№ размещен нестационарный торговый объект (НТО). Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит ответчику. Специалистами департамента произведен обмер нестационарного торгового объекта специальным оборудованием, в результате чего установлено, что нестационарный торговый объект, площадью 18,9 кв.м., размещен в границах земельного участка 72:23:№:№ с кратчайшим расстоянием от границы земельного участка 22 см. (в точке А), 24 см. (в точке В), 1,6 м (в точке С) до границ земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением. Таким образом, в связи с использованием земельного участка не в соответствии с целевым назначением, истец просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу произвести демонтаж нестационарного торгового объекта, размещенного на земельном участке с кадастровым номером 72:23:№ с адресным описанием <адрес>, стр. 1. В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика. Взыскать с ответчика в пользу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 10 <данные изъяты>00 рублей ежедневно с момента наступления обязанности ответчика исполнить вступившее в законную силу решение суда до фактического исполнения решения суда (л.д.3-9).
Представитель истца Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> обратился в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Учитывая, что ответчик, извещён о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено следующее.
ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 72:23:№, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-28).
В ходе осуществления муниципального земельного контроля Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации <адрес> проведено обследование земельного участка, принадлежащего ответчику, о чем составлен акт обследования земельного участка от 2025 (л.д.9).
Как следует из акта, на момент обследования на земельном участке с кадастровым номером 72:23:№ расположен нестационарный торговый объект, с рекламно-информационной вывеской «Фрукты, овощи».
Специалистами департамента произведен обмер нестационарного торгового объекта специальным оборудованием, в результате чего установлено, что нестационарный торговый объект, площадью 18,9 кв.м., размещен в границах земельного участка 72:23:№ с кратчайшим расстоянием от границы земельного участка 22 см. (в точке А), 24 см. (в точке В), 1,6 м (в точке С) до границ земель.
Таким образом, ответчиком на земельном участке размещен нестационарный торговый объект с грубыми нарушениями, а также тот факт, что земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования.
Нестационарный торговый объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 72:23:№, не соответствует утвержденному постановлению Администрации <адрес> от 2025 №-пк "Об утверждении требований к размещению и внешнему виду некапитальных нестационарных строений и сооружений на территории <адрес> и о внесении изменений в постановление Администрации <адрес> от 2025 N 79-пк"
Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> земельным участком с кадастровым номером 72:23:№, расположенным по адресу: <адрес>, стр. 1, путем возложения на ответчика обязанности по освобождению земельного участка от нестационарного торгового объекта.
На основании ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В связи с изложенным, на ответчика следует возложить обязанность освободить спорный земельный участок в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в ином случае, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право самостоятельно освободить земельный участок от расположенного на нем объекта с последующим возмещением расходов за счёт ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
В целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре суд считает соразмерным присудить судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения обязательства, начиная со следующего дня после установленного срока для исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. 12, 209, 301, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.3, 4, 12, 56, 67, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации за неисполнение судебного акта– удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 освободить земельный с адресным описанием: <адрес>, Мельникайте, <адрес>, стр. 1, кадастровый № от нестационарного торгового объекта в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
При неисполнении решения суда в установленный судом срок предоставить Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> право освободить земельный участок с кадастровым номером 72:23:№ от нестационарного торгового объекта своими силами с последующим возмещением расходов за счёт ответчика ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> компенсацию за неисполнение судебного акта в <данные изъяты> рублей ежедневно за каждый день неисполнения обязательства, начиная со следующего дня после установленного срока для исполнения решения суда.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 2025.
Председательствующий судья /подпись/ Е.А. Мамаева
Копия верна
Судья Е.А. Мамаева