РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К., при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Сильченко Арине Денисовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд с иском к ответчику Сильченко Арине Денисовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 281,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. За указанным нежилым помещением с лицевым счетом 12249379 имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц составляет 7,5 рублей, ежемесячный взнос на капитальный ремонт за спорное нежилое помещение составляет 3 109,75 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 151 226,38 рублей. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 рублей, ежемесячный взнос на капитальный ремонт за спорное нежилое помещение составляет 2 813,00 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 16 878,00 рублей. Общая сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 168 104,38 рублей. За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 65 173,71 рубль. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с несогласием ответчика. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 104,38 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 173,71 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 998,34 рубля (л.д.5-6).
Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - Анафин К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Сильченко А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Сильченко А.Д. – Перевалова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление, и просила применить срок исковой давности (л.д.25-27).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Сильченко А.Д. с 2009 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью 281,3 кв.м. (л.д.28-32).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу положения ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт являются ежемесячными взносами, включены в структуру платы за нежилое помещение, обязанность по внесению которой ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 154, ст.155 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 рублей 50 коп. (в редакции действующей на момент возникновения задолженности, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 642-п).
ДД.ММ.ГГГГ в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 642-п внесены изменения, в связи с чем, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 10 рублей.
Установлено, что ответчик Сильченко А.Д. обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в результате чего у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 104,68 рублей.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, который в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года и исчисляется со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, по каждому ежемесячному платежу.
Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца.
ДД.ММ.ГГГГ (через 63 дня) судебный приказ №м о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.18).
С настоящим иском Фонд обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом суда (л.д. 5), следовательно, с учетом времени обращения за судебной защитой, положений действующего законодательства, в т.ч. о времени и порядке внесения платы за коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), срок взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) истек.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать.
Норма п. 1 ст. 207 ГК РФ предусматривает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполняется, с Сильченко А.Д. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период составляет 61 182,75 рублей = (2 109,75 руб. х 21 мес.) + (2 813,00 руб. х 6 мес.). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 436,20 рублей, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» следует удовлетворить частично.
В силу ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены судом на 30,7%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 455,49 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 196, 199, 200, 204, 207, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 3, 56, 67, 98, 194-197, 232.1-232.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) к Сильченко Арине Денисовне (паспорт № №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Сильченко Арины Денисовны в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 182,75 рублей, пени в размере 10.436,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 455,49? рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) Заусайлова И.К.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2026 года.