РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2026 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А.
при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности, установил:
ФИО2 В.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что 2025 умер ФИО2 М.В. Наследником первой очереди умершего является истец. После смерти умершего осталось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером 72№, указанное имущество было получено истцом. При рассмотрении наследственного дела было установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный под жилом домом, умершим в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с чем, нотариусом даны разъяснения о невозможности выдать свидетельство на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:№ по адресу: <адрес>. На основании изложенного истец просит включить в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 473 м2 и признать за истцом право собственности.
Определением Калининского районного суда <адрес> от 2025 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент имущественных отношений <адрес> (л.д. 40).
Определением Калининского районного суда <адрес> от 2025 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9, ФИО2 ФИО5 Н.А.
Истец ФИО2 В.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Нотариус ФИО8, ФИО9, ФИО2 ФИО5 Н.А., представитель третьего лица Департамент имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, 2025 года рождения является отцом ФИО2, 2025 года рождения.
ФИО2, 2025 года рождения, умер 2025, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ФР № от 2025 (л.д. 9).
На основании договора купли-продажи жилого дома от 2025 ФИО2 В.А. и ФИО2 М.В. являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Право собственности ФИО1, 2025 года рождения, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2025, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11).
Право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13).
2025 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 2025 №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.35 ЗК РФ и п. 1 ст. 36, ст. 245 ГК РФ, собственник здания имеет преимущественное право на земельный участок, занятый этим зданием. Право на землю и дом неразделимы.
Поскольку умерший ФИО2 М.В. при жизни фактически являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства умершего.
Учитывая, что ФИО2 В.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, решением суда ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> включена в состав наследства умершего, требования истца о признании за ним права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Включить в состав наследств оставшегося после смерти ФИО2, умершего 2025, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, 2025 года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 2025.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 2025.
Председательствующий судья Е.А. Мамаева