РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 2025 года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с собственника помещения по адресу: <адрес> тракт, <адрес> за период с 2025 по 2025 в размере 63 270,00 рублей, пени за период с 2025 по 2025, с 2025 по 2025 в размере 44 123,52 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 198,30 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что помещение по адресу: <адрес> тракт, <адрес> общей площадью 111 кв.м находится в собственности ФИО2 В указанный выше спорный период для ответчика формировались платежные документы, в том числе по оплате услуги «капитальный ремонт», которые до настоящего времени не оплачены. Размер платы (тариф) по строке «капитальный ремонт» утвержден постановлением <адрес> от 2025 №-п и применяется ко всем собственникам жилых и нежилых помещений, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц составляет 7 рублей 50 копеек.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и отзыве на возражения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны, находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. <адрес> от 2025 № «О регулировании жилищных отношений в <адрес>» в ст. 6.9 установил более ранний срок возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в который была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти <адрес> 2025, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах <адрес>, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 2025.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> тракт, <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2053 года, утвержденную распоряжением <адрес> от 2025 №-рп.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» осуществляет свою деятельность на территории <адрес> в качестве регионального оператора на основании постановления <адрес> от 2025 №-п «О создании регионального оператора». Пунктом 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 6.<адрес> от 2025 № «О регулировании жилищных отношений в <адрес>» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах <адрес> и <адрес>, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно предоставляет платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 рублей 50 копеек (утв. Постановлением <адрес> от 2025 №-п).
Помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> общей площадью 111 кв.м, в спорный период принадлежало на праве собственности ФИО2, дата регистрации 2025, общая площадь составляет 111 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 832,50 рубля.
2025 мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от 2025 данный судебный приказ был отменен.
Согласно расчета, представленного истцом, за период с 2025 по 2025 числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 63 270,00 рублей.
Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2025 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных выше норм права срок исковой давности предъявления требования о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, погашение которых осуществляется ежемесячными платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.
В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Кроме того, согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2025 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как установлено судом, 2025 мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от 2025 данный судебный приказ был отменен.
Настоящее исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» подано в суд 2025, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, ходатайств о восстановлении процессуального срока не заявлено.
Срок исковой давности по требованиям истца в части взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт суду необходимо исчислить отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче искового заявления, с учетом срока судебной защиты по ранее поданному заявлению о выдаче судебного приказа.
Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с 2025 (2025 (дата подачи искового заявления) – 3 года). В связи с чем с ответчика может быть взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, образовавшаяся с указанной даты.
Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт заявлены за период с 2025 по 2025, за пределами срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать.
Поскольку в удовлетворении требования в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отказано, не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании пени и судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь стст.ст. 3, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 63 270,00 рублей, пени в размере 44 123,52 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 198,30 рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 2025.
Председательствующий судья О.Ф. Зарецкая
Копия верна
Судья О.Ф. Зарецкая