РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2026 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего Граховой А.С., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «ФИО7» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
НО «ФИО8 <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за уплату взносов на капительный ремонт, пени. Требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет <данные изъяты> руб. (Постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п), с ДД.ММ.ГГГГ – 10 руб. (Постановление Правительства Тюменской области от 27.06.2024 №405-п), с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (Постановление Правительства Тюменской области от 26.06.2025 №395-п). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила оплату по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. На сумму задолженности истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №м о взыскании с ФИО2 задолженности, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца Некоммерческой организации «ФИО9 <адрес>» - ФИО4, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия, направила отзыв, в котором просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2020 года по октябрь 2021 года, пени за период с октября 2020 года по октябрь 2021 года в размере <данные изъяты> рублей. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 54).
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что НО «ФИО10 <адрес>» создано на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-П.
Предметом деятельности Фонда является формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> за счет взносов собственников помещений в таких домах, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п, уставом.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, площадью 119,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-24).
Для начисления и оплаты платежей за вышеуказанное нежилое помещение на имя ФИО2 открыт лицевой счет №.
Согласно постановления правительства Тюменской области от 15.12.20214 № 642-п минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 рублей в месяц на один квадратный метр жилого помещения в многоквартирном доме.
С 01.07.2024 минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Тюменской области от 27.06.2024 №405-п в размере 10 рублей в месяц на один квадратный метр жилого помещения в многоквартирном доме.
С 01.07.2025 минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Тюменской области от 27.06.2024 №405-п в размере 14,62 рублей в месяц на один квадратный метр жилого помещения в многоквартирном доме.
Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания его имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 6.10 Закона Тюменской области от 05.05.2000 года № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В целях формирования на территории Тюменской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основания Постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 г. № 580-п создана некоммерческая организация «ФИО11 <адрес>».
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснениям, данным в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 72-75).
Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности было приостановлено.
Вместе с тем, судом с достоверностью установлено, что еще на дату подачи заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом был пропущен.
Согласно выписке из финансового лицевого счета, задолженность ФИО2 за период с октября 2020 года по октябрь 2021 года составляет <данные изъяты> рублей (л.д.8-10).
Таким образом, судом установлено, что истцом утрачено право на взыскание задолженности за период с октября 2020 года по октябрь 2021 года, в связи с истечением срока исковой давности, следовательно, задолженность за вышеуказанный период в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в размере <данные изъяты>. не подлежат взысканию с ответчика.
При этом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Доводы ответчика, изложенные в возражении на иск, о том, что обязательства ею исполнены в полном объеме, суд не принимает во внимание, поскольку произведенные ответчиком платежи за март, апрель, октябрь, ноябрь и декабрь 2025 года (л.д. 58-62) не содержали указание, за какой период внесена оплата, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем истцом они правомерно были учтены за периоды, по котором образовалась задолженность: за март, апрель, май, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март, апрель, май 2023 года, что подтверждается представленной выпиской АО «<данные изъяты>» по распределению денежных средств (л.д. 37).
Нормой п. 14.1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 29.12.2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Учитывая, что обязательства по внесению оплаты ответчик надлежащим образом не исполняет, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно расчета истца составляют <данные изъяты> рубля.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены на 25%, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>%).
Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 75 рублей (л.д.4), связанные с необходимостью направления ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений.
Вышеуказанные расходы истца суд признает судебными, подлежащими взысканию с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Некоммерческой организации «ФИО12» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу Некоммерческой организации «ФИО13» (ИНН №) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2026 года.
Председательствующий судья А.С.Грахова