РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А.
при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Автодорожник-88», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГК «Автодорожник-88», Департаменту имущественных отношений <адрес> о разделении земельного участка путем выдела, признании права собственности на выделенный земельный участок с установлением соответствующих границ.
Требования мотивированы тем, что истец владеет гаражом №, с кадастровым номером № общей площадью 31.7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> тракт, 144г, строение 6, который расположен в гаражном кооперативе «Автодорожник-88». Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 по делу №–8889/2023 за истцом признано право собственности на вышеуказанный гараж. Указанный гараж расположен частично на земельном участке, с кадастровым номером 72:№ (единое землепользование), входящий земельный участок с кадастровым номером №, тем самым на земельном участке с кадастровым номером №- части земельного участка, площадью 38 кв.м., возведен и находится в эксплуатации гараж истца №. Возведенные гаражные боксы находятся в границах отвода земельного участка ГК «Автодорожник-88» и не нарушают права третьих лиц. У истца, как у члена ГК «Автодорожник-88» возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли. Границы земельного участка являются фактическим контуром гаража, который на нем расположен. Истец владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нём гаражом № в гаражном кооперативе «Автодорожник-88» с 2016 года. Право собственности истца или иного лица на земельный участок не зарегистрировано. Учитывая расположение части земельного участка на земле общего пользования (38 кв.м.), Истцом были предприняты попытки оформления права собственности на земельный участок в досудебном порядке. Однако, Департаментом имущественных отношений <адрес> приняты решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность как бесплатно, так и за плату. В связи с тем, что истец не согласен с решениями об отказе Департамента имущественных отношений <адрес> и считает их нарушающими законодательство, а также его право на оформление земельного участка под принадлежащим ему гаражом обратился в суд с настоящим иском, согласно которому просит разделить земельный участок, с кадастровым номером с №, выделив из него земельный участок площадью 38 кв.м., расположенный под гаражом, по адресу: Российская Федерация, <адрес> тракт, 144г, строение 6, гараж №, а также признать за истцом право собственности на выделенный земельный участок, площадью 38 кв.м., расположенный под гаражом, по адресу: Российская Федерация, <адрес> тракт, 144г, строение 6, гараж №, с установлением соответствующих границ земельного участка, с видом разрешенного использования - «гаражное строительство», категории земель - «земли населённых пунктов», находящийся под гаражным боксом № строение 6, по адресу: Российская Федерация, <адрес> тракт, 144г, строение 6, гараж №, находящегося на территории ГК «Автодорожник-88».
Определением Калининского районного суда <адрес> от 2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> (л.д. 43).
2025 от истца ФИО1 поступили уточнения к исковому заявлению, где просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом 175 по адресу <адрес> тракт, <адрес>, строение 6, установить границы земельного участка в соответствии с координатами плана границ земельного участка согласно межевого плана от 2025, в следующих значениях:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3 н7
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиком ГК «Автодорожник-88», Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что распоряжением администрации <адрес> от 2025 №, Гаражному кооперативу «Автодорожник-88» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 1,1540 гектаров земли под самовольно выстроенные гаражи стоянки по <адрес> тракт.
Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на самовольно реконструированное не жилое здание общей площадью 31,7 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес> тракт, <адрес>, строение 6, гараж 175.
На основании вышеуказанного решения суда, ФИО1 зарегистрировал право собственности на гараж с кадастровым номером 72:23:№, расположенный по адресу. <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из межевого плана от 20.04.2026г. следует, что межевой план подготовлен в связи с образованием одного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, строение 6, гараж 175 из обособленного земельного участка с кадастровым номером 72:№, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Вид разрешенного использования земельного участка – для существующих гаражей-стоянок, указан от исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка 41 кв.м.
В границах образуемого земельного участка расположен объект капитального строительства – гараж с кадастровым номером 72:№
Образуемый земельный участок расположен в границах координат характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3 н7
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Автодорожник-88», что подтверждается справкой от 2025, в которой содержится указание на гараж №.
Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Из установленных обстоятельств следует, что решением суда признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, строение 6, правомерное пользование земельным участком под данным гаражом не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, <адрес>, установив границы земельного участка в границах координат характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3 н7
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 2025.
Председательствующий /подпись/ Е.А. Мамаева
Копия верна
Судья Е.А. Мамаева