РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 2025 года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что на основании решения Администрации <адрес> от 2025 ФИО2 выдан ордер № в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ФИО8» на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 2025, в качестве члена семьи в ордер вписан ФИО5 (супруг). По данным технической документации жилому помещению № присвоен №. Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № находится в муниципальной собственности. ФИО2 проживает в жилом помещении с 2025 года, совместно с ней проживают супруг ФИО5 и ребенок ФИО1, 2025 года рождения, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества. 2025 ФИО2 обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, получен отказ с указанием на предоставление решения суда. В связи с чем просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Определением Калининского районного суда <адрес> от 2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании решения Администрации <адрес> от 2025 ФИО2 выдан ордер № в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ФИО9» на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 112, в качестве члена семьи в ордер вписан ФИО5 (супруг) (л.д. 7).
Согласно справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от 2025 по данным технической инвентаризации от 2025 жилого дома по адресу: <адрес> квартире, ранее обозначенной в технической документации как жилое помещение №, присвоен № (л.д. 8).
2025 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ <адрес> (л.д. 12-13).
Как установлено судом и следует из искового заявления, истец ФИО2 проживает в жилом помещении с момента предоставления, с 1990 года.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч.1,3 ст. 69 ЖК РФ).
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ).
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера №, выданного решением в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ФИО10» на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 112, несет бремя содержания помещения, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, значится зарегистрированной по указанному адресу с 2025.
По данным технической инвентаризации от 2025 жилого дома по адресу: <адрес> квартире, ранее обозначенной в технической документации как жилое помещение №, присвоен №.
Суд считает, что каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное помещение допущено не было. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 2025 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Ввиду утраты домом, в котором расположено спорное жилое помещение, статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие часть жилого помещения, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 2025 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
Поскольку истец ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 112, впоследствии изменена нумерация квартиры на №, жилой дом утратил статус общежития, до настоящего времени на законном основании постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет обязанности по содержанию данного жилья, что ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 167, 191-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 2025.
Председательствующий судья О.Ф. Зарецкая
Копия верна
Судья О.Ф. Зарецкая