РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., при секретаре Мукминовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3166/2026 по иску Нарышевой Татьяны Михайловны к Джафаровой Александре Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установил:
Нарышева Т.М. обратилась в суд с иском к Джафаровой А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:17:1311010:694, площадью 566 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №. Смежный с указанным участком земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности ответчику. После приобретения вышеуказанного объекта недвижимости истцу стало известно о том, что часть земельного участка истца самовольно занята ответчиком, на занятой ответчиком части земельного участка истца расположено принадлежащее ответчику нежилое здание (баня). Истец полагает, что указанное нежилое здание (баня) было возведено на части земельного участка, принадлежащего истцу, еще до приобретения истцом участка. На неоднократные обращения истца с требованием освободить участок ответчик не реагирует. При обращении истца к кадастровому инженеру выявилось наложение границы участка ответчика на границы участка истца. Исходя из сведений публичной карты и топосъемки местоположения участков, подготовленной кадастровым инженером ООО «ГеоСтрой», отслеживается наложение нежилого здания (бани) на земельный участок истца и отслеживаются отклонения от сведений ЕГРН в части местоположения смежного забора, что может быть устранено путем его переноса. Таким образом, ответчиком истцу создаются препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, чем нарушаются ее права. С учетом вышеизложенного, истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м., по адресу: <адрес>, с/<адрес>», <адрес>, участок №, путем частичного сноса либо переноса бани, расположенной на границе участков, и путем сноса (переноса) ограждения – смежного забора в соответствии со сведениями ЕГРН.
До рассмотрения дела по существу в суд поступило подписанное ответчиком заявление о признании иска в полном объеме, при этом, согласно данному заявлению, ответчику ясны и понятны последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.ст. 173 и 198 ГПК РФ.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца Нарышевой Т.М., ответчика Джафаровой А.Н., а также представителей третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени, ГУ МЧС России по Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, при этом ответчик просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, изучив заявление ответчика о признании иска, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчик признает иск полностью, что подтверждается ее письменным заявлением, в котором указано на то, что предусмотренные ст.ст. 173 и 198 ГПК РФ последствия признания иска ей, ответчику, ясны и понятны, при этом признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, выражено добровольно и без принуждения, о чем указано в письменном заявлении о признании иска, суд считает, что от ответчика следует принять признание иска, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м., по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №, путем частичного сноса либо переноса бани, расположенной на границе участков, и путем сноса (переноса) ограждения – смежного забора в соответствии со сведениями ЕГРН.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Нарышевой Татьяны Михайловны (№) к Джафаровой Александре Николаевне (№) об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Джафарову Александру Николаевну устранить препятствия в пользовании Нарышевой Татьяной Михайловной земельным участком с кадастровым номером № площадью 566 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №, путем частичного сноса либо переноса бани, расположенной на границе участков, и путем сноса (переноса) ограждения – смежного забора в соответствии со сведениями ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук